기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 치평동

상무e-다움골드 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 시청로 7

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 3,813원 서구 대비 높음 115%
  • 240세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
240세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2014.08.01 (12년차)
관리비부과면적
9,347㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동명건설(주)
주차
106대
CCTV
16대
승강기
3대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027907
상무e-다움골드 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,920원 1,281.8 11,980,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,843원 높음 312% 서구 중앙값 ㎡당 285.9원 대비 1,177.1 11,002,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 733원 높음 134% 서구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 18.8 175,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,784원 높음 2324% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 45.8 428,120
A04 피복비 직원 근무복 188원 비교 자료 없음 4.8 45,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 125원 비교 자료 없음 3.2 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,248원 높음 130% 서구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 32.0 299,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,865원 997.9 9,327,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,110원 높음 79% 서구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 259.6 2,426,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,220원 높음 156% 서구 중앙값 ㎡당 262.5원 대비 673.2 6,292,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 278원 높음 47% 서구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 7.1 66,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,966원 높음 75% 서구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 50.5 471,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 292원 비교 자료 없음 7.5 70,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,953원 229.9 2,148,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,205원 낮음 5% 서구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 31.0 289,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,365원 높음 820% 서구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 189.1 1,767,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 383원 비교 자료 없음 9.8 91,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 39,378원 1,011.1 9,450,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,438원 높음 135% 서구 중앙값 ㎡당 70.4원 대비 165.3 1,545,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,650원 높음 21% 서구 중앙값 ㎡당 394.4원 대비 478.9 4,476,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 477원 높음 37% 서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 12.3 114,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,843원 높음 23% 서구 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 201.4 1,882,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,479원 높음 213% 서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 63.7 595,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 287원 낮음 37% 서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 7.4 68,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,304원 높음 109% 서구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 33.5 313,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,649원 높음 114% 서구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 42.3 395,720
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 250원 비교 자료 없음 6.4 60,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,390원 292.5 2,733,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,390원 높음 25% 서구 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 292.5 2,733,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 148,506원 중앙값 1,774원/㎡ 높음 115% 3,813 35,641,530

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,121,829원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,598만 25.01
  2. 3,468만 25.02
  3. 3,434만 25.03
  4. 3,476만 25.04
  5. 3,538만 25.05
  6. 3,878만 25.06
  7. 4,080만 25.07
  8. 4,082만 25.08
  9. 3,788만 25.09
  10. 3,592만 25.10
  11. 3,571만 25.11
  12. 3,564만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,699만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 17,866원
월 부과액의 5년 1개월 월 2,733,650원 부과 · 0원 사용
적립률 13.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,150원 대비 높음 95% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 5,318만원
  • 공개 계약 전체 61건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 세대 방역.소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 제5차 입대의및관리단 정기회의시 의결사항/사업자선정지침 별표2 제9항(계약기간이 만료되는 기존 사업자) 이조은(주) 800,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.21 재산 종합보험(1층~3층)수의계약 · 기타 · 보험 · 제5차 입대의및관리단 정기회의시 의결사항/사업자선정지침 별표2 제1항(보험계약)/영업배상책임보험포함 현대해상 481,800원 26.10.08 ~ 27.10.08
2026.09.21 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 제5차 입대의및관리단 정기회의시 의결사항/사업자선정지침 별표2 제1항(보험계약) 메리츠화재 118,800원 26.10.08 ~ 27.10.08
2026.09.21 영업배상 책임보험(4층~15층)수의계약 · 기타 · 보험 · 제5차 입대의및관리단 정기회의시 의결사항/사업자선정지침 별표2 제1항(보험계약) 메리츠화재 2,514,800원 26.10.08 ~ 27.10.08
2026.09.21 기계식주차장 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 제5차 입대의및관리단 정기회의시 의결사항/사업자선정지침 별표2 제1항(보험계약) 메리츠화재 321,400원 26.10.08 ~ 27.10.08
2026.09.21 승강기 사고 배상 책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 제5차 입대의및관리단 정기회의시 의결사항/사업자선정지침 별표2 제1항(보험계약) 메리츠화재 37,000원 26.10.08 ~ 27.10.08
2026.09.21 아파트화재보험 (4층~15층)수의계약 · 기타 · 보험 · 제5차 입대의및관리단 정기회의시 의결사항/사업자선정지침 별표2 제1항(보험계약) 메리츠화재 1,082,100원 26.10.08 ~ 27.10.08
2026.09.11 소방시설공사 표준 도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방 종합점검시 지적사항 (긴급보수) 덕성전기(주) 253,000원 26.09.11 ~ 26.09.15
2026.07.08 승강기 1호기 메인인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 10호에 해당 현대엘리베이터 (주)광주지사 6,237,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.06.22 승강기 메인 쉬브,로프 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자사업자선정지침 제5조에 의거 제한경쟁입찰은 3개 업체 이상 유효한 입찰이 성립되고 유효한 입찰자 중에서 최저가 응찰금액 업체를 낙찰 업체로 선정함 경쟁입찰 낙찰 14,500,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법