기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 양덕동

장량천년나무6단지 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 장량중앙로 115

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,262원 포항북구 대비 낮음 35%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 960세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
960세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2015.08.06 (11년차)
관리비부과면적
74,512㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
진흥기업
주차
876대
CCTV
113대
승강기
34대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경포
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027913
장량천년나무6단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,324원 429.3 31,990,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,874원 높음 39% 포항북구 중앙값 ㎡당 294.5원 대비 410.7 30,598,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 535원 낮음 25% 포항북구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.9 513,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 161원 낮음 6% 포항북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.1 154,310
A04 피복비 직원 근무복 52원 비교 자료 없음 0.7 50,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 44원 낮음 25% 포항북구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.6 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 658원 높음 9% 포항북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.5 631,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,064원 361.6 26,941,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,575원 높음 4% 포항북구 중앙값 ㎡당 156.0원 대비 162.0 12,071,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,995원 낮음 28% 포항북구 중앙값 ㎡당 232.1원 대비 167.4 12,475,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 352원 높음 35% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 4.5 337,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,143원 낮음 26% 포항북구 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 27.6 2,057,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 792원 10.2 760,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 792원 낮음 57% 포항북구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 10.2 760,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,779원 461.0 34,347,942
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,870원 낮음 63% 포항북구 중앙값 ㎡당 66.0원 대비 24.1 1,795,090
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,724원 낮음 55% 포항북구 중앙값 ㎡당 644.9원 대비 292.8 21,814,702
D09 수도료(공용) 공용 수도 -112원 비교 자료 없음 -1.4 -107,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,075원 낮음 27% 포항북구 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 116.9 8,711,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,323원 낮음 13% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 17.0 1,270,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 900원 비교 자료 없음 11.6 864,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 97,958원 중앙값 1,927원/㎡ 낮음 35% 1,262 94,040,064

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,196,716원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,964만 25.09
  2. 8,978만 25.10
  3. 8,994만 25.11
  4. 9,085만 25.12
  5. 9,730만 26.01
  6. 9,966만 26.02
  7. 9,042만 26.03
  8. 9,185만 26.04
  9. 8,902만 26.05
  10. 9,032만 26.06
  11. 9,193만 26.07
  12. 9,404만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
95,816,850원
2026년 8월
94,040,064원

세대당 ▼ -1,850원 (-2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 5,643만원
  • 공개 계약 전체 24건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존계약업체로 기존금액으로 임차인대표회의의의 회의거쳐 재계약함. (주)디지털아이엠씨 4,503,273원 26.09.01 ~ 27.08.31
2025.12.16 아파트 편의시설 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존계약업체로 별무리없이 무난하게 진행해 온 관계로 평가위원들의 사업수행실적 평가점수가 양호함으로 임차인대표회의의의 회의거쳐 재계약함. 주식회사 대경기회 3,590,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.18 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존계약업체로 별무리없이 무난하게 진행해 온 관계로 평가위원들의 사업수행실적 평가점수가 양호함으로 임차인대표회의의의 회의거쳐 재계약함. 동양텍(주) 44,880,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.14 재활용품(파지류 등) 수거업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가업체로 업체를 선정함. 경쟁입찰 낙찰 691,200원 –
2025.11.14 재활용품(헌옷 등) 수거업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가업체로 업체를 선정함. 경쟁입찰 낙찰 2,764,800원 –
2025.07.31 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존계약업체로 별무리없이 무난하게 진행해 온 관계로 평가위원들의 사업수행실적 평가점수가 양호함으로 임차인대표회의의의 회의거쳐 재계약함. 드림종합관리(주) 8,100,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2024.11.08 재활용품 수거업체선정 재입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 2곳 업체 서류 이상없었으며, 따라서 최고가업체로 나눔무역을 선정함. 경쟁입찰 낙찰 2,304,000원 –
2024.08.30 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 일반경쟁입찰 2회 유찰로 수의계약함 드림종합관리(주) 4,050,000원 24.09.01 ~ 25.08.31
2023.11.29 재활용품 수거계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 평점 85점 이상으로 승강기 유지관리상태 아주양호하여 대표회의에서 재계약 승인함. 두현자원 4,784,000원 23.12.01 ~ 24.11.30
2023.11.08 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 평점 85점 이상으로 승강기 유지관리상태 아주양호하여 대표회의에서 재계약 승인함. 동양텍 주식회사 44,880,000원 24.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법