기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 양덕동

장량천년나무6단지 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 장량중앙로 115

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,290원 포항북구 대비 낮음 21%
  • 960세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
960세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2015.08.06 (11년차)
관리비부과면적
74,512㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
진흥기업
주차
876대
CCTV
113대
승강기
34대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경포
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027913
장량천년나무6단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,923원 424.2 31,606,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,808원 높음 36% 포항북구 중앙값 ㎡당 291.4원 대비 396.9 29,575,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 533원 낮음 17% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.9 511,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 676원 높음 405% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 8.7 648,830
A04 피복비 직원 근무복 61원 비교 자료 없음 0.8 58,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 113원 높음 5% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 733원 높음 61% 포항북구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 9.4 703,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,311원 351.9 26,218,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,191원 높음 7% 포항북구 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 157.1 11,703,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,612원 낮음 24% 포항북구 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 162.5 12,107,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 365원 높음 55% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.7 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,143원 낮음 21% 포항북구 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 27.6 2,057,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 760원 9.8 730,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 760원 낮음 53% 포항북구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 9.8 730,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 39,118원 504.0 37,553,168
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,689원 높음 48% 포항북구 중앙값 ㎡당 75.5원 대비 111.9 8,341,598
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,761원 낮음 39% 포항북구 중앙값 ㎡당 415.1원 대비 254.6 18,970,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 -200원 비교 자료 없음 -2.6 -191,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,371원 낮음 25% 포항북구 중앙값 ㎡당 143.6원 대비 107.9 8,036,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,484원 낮음 5% 포항북구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 19.1 1,425,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,013원 비교 자료 없음 13.0 972,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 100,112원 중앙값 1,630원/㎡ 낮음 21% 1,290 96,107,778

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 499,082원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,769만 25.01
  2. 9,611만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 5,643만원
  • 공개 계약 전체 24건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존계약업체로 기존금액으로 임차인대표회의의의 회의거쳐 재계약함. (주)디지털아이엠씨 4,503,273원 26.09.01 ~ 27.08.31
2025.12.16 아파트 편의시설 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존계약업체로 별무리없이 무난하게 진행해 온 관계로 평가위원들의 사업수행실적 평가점수가 양호함으로 임차인대표회의의의 회의거쳐 재계약함. 주식회사 대경기회 3,590,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.18 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존계약업체로 별무리없이 무난하게 진행해 온 관계로 평가위원들의 사업수행실적 평가점수가 양호함으로 임차인대표회의의의 회의거쳐 재계약함. 동양텍(주) 44,880,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.14 재활용품(파지류 등) 수거업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가업체로 업체를 선정함. 경쟁입찰 낙찰 691,200원 –
2025.11.14 재활용품(헌옷 등) 수거업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가업체로 업체를 선정함. 경쟁입찰 낙찰 2,764,800원 –
2025.07.31 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존계약업체로 별무리없이 무난하게 진행해 온 관계로 평가위원들의 사업수행실적 평가점수가 양호함으로 임차인대표회의의의 회의거쳐 재계약함. 드림종합관리(주) 8,100,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2024.11.08 재활용품 수거업체선정 재입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 2곳 업체 서류 이상없었으며, 따라서 최고가업체로 나눔무역을 선정함. 경쟁입찰 낙찰 2,304,000원 –
2024.08.30 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 일반경쟁입찰 2회 유찰로 수의계약함 드림종합관리(주) 4,050,000원 24.09.01 ~ 25.08.31
2023.11.29 재활용품 수거계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 평점 85점 이상으로 승강기 유지관리상태 아주양호하여 대표회의에서 재계약 승인함. 두현자원 4,784,000원 23.12.01 ~ 24.11.30
2023.11.08 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 평점 85점 이상으로 승강기 유지관리상태 아주양호하여 대표회의에서 재계약 승인함. 동양텍 주식회사 44,880,000원 24.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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