기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 태전동

강북이진캐스빌 관리비 명세서

대구광역시 북구 칠곡중앙대로51길 50

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,072원 북구 대비 높음 9%
  • 475세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
475세대
동수 · 최고층
6개 동 · 24층
사용승인
2015.05.27 (11년차)
관리비부과면적
46,651㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동수토건(주)
주차
570대
CCTV
119대
승강기
11대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027916
강북이진캐스빌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,087원 448.9 20,941,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,875원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 352.6원 대비 426.4 19,890,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 491원 낮음 31% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.0 233,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 295원 높음 82% 북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 3.0 140,070
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,426원 높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 14.5 677,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,077원 509.9 23,786,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,658원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 190.0 8,862,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,364원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 290.2원 대비 278.6 12,997,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 481원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.9 228,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,143원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 32.0 1,492,790
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 432원 낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 205,260
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,448원 35.1 1,637,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,448원 높음 162% 북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 35.1 1,637,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,112원 958.2 44,703,073
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,053원 높음 80% 북구 중앙값 ㎡당 90.7원 대비 163.5 7,625,353
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,061원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 426.4원 대비 509.7 23,778,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 728원 높음 124% 북구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 7.4 345,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,711원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 210.9 9,837,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,379원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 24.2 1,130,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 496원 낮음 31% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.0 235,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,541원 높음 26% 북구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 15.7 732,050
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,143원 높음 46% 북구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 21.8 1,017,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,787원 120.0 5,598,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,787원 낮음 35% 북구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 120.0 5,598,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,512원 중앙값 1,901원/㎡ 높음 9% 2,072 96,668,032

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,934,340원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,907만 25.01
  2. 9,667만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,227만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 6,694원
월 부과액의 4년 8개월 월 5,598,900원 부과 · 4,587,000원 사용
적립률 0.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,127원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 2억 5,327만원
  • 공개 계약 전체 264건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 메리츠화재 85,455원 26.09.27 ~ 26.09.27
2026.08.18 월관리비 전산치리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 경진씨앤이 2,109,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.24 102동 1라인 입상관 소통작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 별표2 아진건축 1,400,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.24 104동집수정 소통작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자지정 지침 별표2 아진건축설비 500,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.23 101동1404,1504호 배관수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2 아진건축설비 3,100,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.23 101동 1104~1304호 배관수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 아진건축설비 4,560,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.20 101동504~704호수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 아진건축설비 4,560,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.20 ○○동 ○○호~1004호배관수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 아진건축설비 4,560,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.15 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 (주)한보주택관리 2,816,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.15 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)한보주택관리 1,100,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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