기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 태전동

강북이진캐스빌 관리비 명세서

대구광역시 북구 칠곡중앙대로51길 50

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,166원 북구 대비 높음 13%
  • 475세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
475세대
동수 · 최고층
6개 동 · 24층
사용승인
2015.05.27 (11년차)
관리비부과면적
46,651㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동수토건(주)
주차
570대
CCTV
119대
승강기
11대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027916
강북이진캐스빌 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,298원 542.7 25,316,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,774원 높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 353.4원 대비 435.5 20,317,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,201원 높음 423% 북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 42.8 1,995,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 305원 높음 68% 북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.1 144,880
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6,018원 높음 401% 북구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 61.3 2,858,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,199원 500.9 23,369,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,093원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 194.4 9,069,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,364원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 275.2원 대비 278.6 12,997,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 481원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.9 228,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,829원 낮음 39% 북구 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 18.6 869,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 432원 낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 205,260
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,717원 98.9 4,615,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,717원 높음 496% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 98.9 4,615,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,780원 873.4 40,745,347
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,742원 높음 92% 북구 중앙값 ㎡당 78.1원 대비 150.1 7,002,387
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,217원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 426.7원 대비 450.2 21,003,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 424원 높음 30% 북구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 4.3 201,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,978원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 197.7원 대비 203.4 9,489,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,405원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 24.5 1,142,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 624원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.3 296,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 989원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 10.1 469,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,401원 높음 50% 북구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 24.4 1,140,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,731원 150.0 6,997,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,731원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 150.0 6,997,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,725원 중앙값 1,920원/㎡ 높음 13% 2,166 101,044,328

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,972,370원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,907만 25.01
  2. 9,667만 25.02
  3. 8,820만 25.03
  4. 9,296만 25.04
  5. 9,020만 25.05
  6. 9,314만 25.06
  7. 1억 1,293만 25.07
  8. 1억 1,911만 25.08
  9. 1억 2,609만 25.09
  10. 9,567만 25.10
  11. 9,694만 25.11
  12. 1억 104만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,849만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 7,685원
월 부과액의 4년 3개월 월 6,997,300원 부과 · 1,760,000원 사용
적립률 0.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,238원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 2억 5,327만원
  • 공개 계약 전체 264건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 메리츠화재 85,455원 26.09.27 ~ 26.09.27
2026.08.18 월관리비 전산치리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 경진씨앤이 2,109,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.24 102동 1라인 입상관 소통작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 별표2 아진건축 1,400,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.24 104동집수정 소통작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자지정 지침 별표2 아진건축설비 500,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.23 101동1404,1504호 배관수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2 아진건축설비 3,100,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.23 101동 1104~1304호 배관수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 아진건축설비 4,560,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.20 101동504~704호수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 아진건축설비 4,560,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.20 ○○동 ○○호~1004호배관수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 아진건축설비 4,560,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.15 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 (주)한보주택관리 2,816,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.15 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)한보주택관리 1,100,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 17건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.24 급수·위생·가스 배수설비오배수관[폴리염화비닐(PVC) 부분수리 장기수선충당금
2026.05.31 건물 외부 지붕방수 부분도장 –
2026.04.27 건물 외부 외부페인트칠 부분도장 –
2026.04.02 건물 내부 내부 부분교체 장기수선충당금
2026.02.27 급수·위생·가스 배수설비 부분수리 장기수선충당금
2025.11.28 건물 외부 외부 부분수리 장기수선충당금
2024.12.05 급수·위생·가스 급수설비급수펌프 부분수리 –
2024.10.10 건물 외부 지붕 – 장기수선충당금
2024.07.30 건물 외부 지붕고분자도막방수 부분수리 장기수선충당금
2024.05.10 건물 외부 외부 부분도장 장기수선충당금
나머지 7건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법