기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 홍성군 신경리

내포 신도시 LH 스타힐스 관리비 명세서

충청남도 홍성군 신대로 33

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,053원 홍성군 대비 높음 3%
  • 2,127세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,127세대
동수 · 최고층
23개 동 · 30층
사용승인
2015.08.21 (11년차)
관리비부과면적
227,181㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
서희건설
주차
2,729대
CCTV
451대
승강기
55대
전기차 충전기
136대
관리 인원
관리 13 · 경비 7 · 청소 19명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 홍성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027922
내포 신도시 LH 스타힐스 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 홍성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,853원 279.5 63,497,127
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,676원 낮음 39% 홍성군 중앙값 ㎡당 424.8원 대비 259.1 58,866,192
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 903원 낮음 17% 홍성군 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.5 1,920,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 121원 낮음 37% 홍성군 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.1 256,830
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 89원 비교 자료 없음 0.8 190,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,064원 높음 9% 홍성군 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.0 2,263,195
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,635원 361.7 82,176,979
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,061원 높음 6% 홍성군 중앙값 ㎡당 177.9원 대비 187.8 42,669,272
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,357원 낮음 4% 홍성군 중앙값 ㎡당 139.6원 대비 134.4 30,538,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 456원 높음 4% 홍성군 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 4.3 970,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,075원 0% 홍성군 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 28.8 6,541,340
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 686원 높음 54% 홍성군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 6.4 1,458,077
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,466원 69.9 15,880,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,302원 높음 2% 홍성군 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.6 4,895,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,164원 높음 164% 홍성군 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 48.4 10,984,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 128,747원 1,205.4 273,845,570
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,514원 비교 자료 없음 126.5 28,744,330
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 21,667원 비교 자료 없음 202.9 46,085,680
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 358원 비교 자료 없음 3.3 760,480
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,320원 비교 자료 없음 218.3 49,601,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,041원 높음 31% 홍성군 중앙값 ㎡당 86.2원 대비 112.7 25,612,210
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,828원 낮음 7% 홍성군 중앙값 ㎡당 360.5원 대비 335.4 76,205,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 779원 비교 자료 없음 7.3 1,656,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,473원 낮음 6% 홍성군 중앙값 ㎡당 143.7원 대비 135.5 30,784,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,859원 낮음 18% 홍성군 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 17.4 3,955,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 557원 높음 11% 홍성군 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.2 1,183,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,421원 높음 22% 홍성군 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 13.3 3,022,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,690원 낮음 13% 홍성군 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 15.8 3,594,570
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,241원 비교 자료 없음 11.6 2,640,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,583원 136.5 31,017,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,583원 낮음 15% 홍성군 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 136.5 31,017,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,284원 중앙값 1,995원/㎡ 높음 3% 2,053 466,417,460

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,250,820원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 6,916만 25.01
  2. 6억 4,526만 25.02
  3. 5억 3,990만 25.03
  4. 4억 7,810만 25.04
  5. 4억 3,605만 25.05
  6. 4억 1,121만 25.06
  7. 4억 1,284만 25.07
  8. 4억 5,371만 25.08
  9. 4억 4,017만 25.09
  10. 4억 1,258만 25.10
  11. 4억 6,642만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 7,055만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 5,153원
월 부과액의 3년 2개월 월 31,017,700원 부과 · 439,822,912원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
홍성군 ㎡당 적립금 중앙값 2,071원 대비 높음 149% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 4억 1,125만원
  • 공개 계약 전체 155건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 전기설비 안전점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 6호에 의거함 (주)중부전기안전관리 2,500,000원 26.09.30 ~ 26.11.30
2026.10.06 저수조청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토부 선정지침 수의계약의 대상 9에 의거함 제일종합관리 6,000,000원 26.09.15 ~ 28.09.14
2026.09.07 슬강기내 디지털 미디어 서비스수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 9호에 의거함 (주)홍성신문 22,971,600원 26.09.15 ~ 29.09.14
2026.08.10 열교환기 세관 및 난방설비 보호제 투입업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 31,040,000원 –
2026.08.07 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 선정지침 수의계약의 대상 9에 의거함 (주)대진방재엔지니어링 2,000,000원 26.08.10 ~ 26.09.10
2026.08.05 승강기 세컨시브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 선정지침 수의계약의 대상 7에 의거함 신일엘리베이터(주) 14,737,500원 26.08.01 ~ 26.10.31
2026.08.04 물품(헬스기구)공급수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부 선정지침 수의계약의 대상 2에 의거함 헴프로헬스프라자 23,136,364원 26.08.04 ~ 26.09.30
2026.07.29 조경시설물(기와부분 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 선정지침 수의계약의 대상 7에 의거함 광일산업(주) 6,468,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.27 소독(방역)업체 선정 재공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 26,400,000원 –
2026.07.09 소방시설점검 (종합,작동)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 선정지침 수의계약의 대상 9에 의거함 (주)이에스엘 10,500,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 5건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.04.10 건물 외부 – 부분교체 –
2026.04.10 건물 내부 – 부분교체 –
2025.08.31 건물 외부 외부페인트칠 전면도장 장기수선충당금
2024.02.22 건물 내부 – – –
2023.05.16 건물 내부 – 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법