기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 홍성군 신경리

내포 신도시 LH 스타힐스 관리비 명세서

충청남도 홍성군 신대로 33

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,447원 홍성군 대비 높음 23%
  • 2,127세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,127세대
동수 · 최고층
23개 동 · 30층
사용승인
2015.08.21 (11년차)
관리비부과면적
227,181㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
서희건설
주차
2,729대
CCTV
451대
승강기
55대
전기차 충전기
136대
관리 인원
관리 13 · 경비 7 · 청소 19명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 홍성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027922
내포 신도시 LH 스타힐스 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 홍성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,619원 268.0 60,873,593
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,687원 낮음 39% 홍성군 중앙값 ㎡당 423.0원 대비 259.2 58,889,768
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 589원 낮음 52% 홍성군 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 5.5 1,252,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 126원 낮음 34% 홍성군 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.2 268,870
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 218원 낮음 79% 홍성군 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 2.0 462,955
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,926원 355.1 80,669,413
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,966원 높음 4% 홍성군 중앙값 ㎡당 179.6원 대비 186.9 42,466,872
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,269원 낮음 8% 홍성군 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 133.6 30,349,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 456원 높음 4% 홍성군 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 4.3 970,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,546원 낮음 23% 홍성군 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 23.8 5,414,750
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 690원 높음 55% 홍성군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 6.5 1,468,351
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,183원 86.0 19,531,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,739원 높음 86% 홍성군 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 44.4 10,079,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,444원 높음 116% 홍성군 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 41.6 9,451,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 170,902원 1,600.1 363,508,992
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16,880원 비교 자료 없음 158.0 35,903,880
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 56,199원 비교 자료 없음 526.2 119,535,240
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 380원 비교 자료 없음 3.6 808,580
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,286원 비교 자료 없음 274.2 62,292,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,892원 높음 13% 홍성군 중앙값 ㎡당 98.2원 대비 111.3 25,293,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,130원 낮음 8% 홍성군 중앙값 ㎡당 368.1원 대비 338.3 76,847,592
D09 수도료(공용) 공용 수도 -36원 비교 자료 없음 -0.3 -76,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,491원 낮음 2% 홍성군 중앙값 ㎡당 138.2원 대비 135.7 30,822,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,823원 낮음 20% 홍성군 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 17.1 3,877,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 553원 높음 23% 홍성군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 5.2 1,177,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,614원 높음 45% 홍성군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 15.1 3,432,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,690원 낮음 20% 홍성군 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 15.8 3,594,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,687원 137.5 31,238,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,687원 낮음 8% 홍성군 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 137.5 31,238,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 261,318원 중앙값 1,991원/㎡ 높음 23% 2,447 555,822,588

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 29,643,132원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 6,916만 25.01
  2. 6억 4,526만 25.02
  3. 5억 3,990만 25.03
  4. 4억 7,810만 25.04
  5. 4억 3,605만 25.05
  6. 4억 1,121만 25.06
  7. 4억 1,284만 25.07
  8. 4억 5,371만 25.08
  9. 4억 4,017만 25.09
  10. 4억 1,258만 25.10
  11. 4억 6,642만 25.11
  12. 5억 5,582만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 2,841만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 5,407원
월 부과액의 3년 3개월 월 31,238,900원 부과 · 3,169,100원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
홍성군 ㎡당 적립금 중앙값 2,381원 대비 높음 127% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 4억 1,125만원
  • 공개 계약 전체 155건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 전기설비 안전점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 6호에 의거함 (주)중부전기안전관리 2,500,000원 26.09.30 ~ 26.11.30
2026.10.06 저수조청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토부 선정지침 수의계약의 대상 9에 의거함 제일종합관리 6,000,000원 26.09.15 ~ 28.09.14
2026.09.07 슬강기내 디지털 미디어 서비스수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 9호에 의거함 (주)홍성신문 22,971,600원 26.09.15 ~ 29.09.14
2026.08.10 열교환기 세관 및 난방설비 보호제 투입업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 31,040,000원 –
2026.08.07 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 선정지침 수의계약의 대상 9에 의거함 (주)대진방재엔지니어링 2,000,000원 26.08.10 ~ 26.09.10
2026.08.05 승강기 세컨시브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 선정지침 수의계약의 대상 7에 의거함 신일엘리베이터(주) 14,737,500원 26.08.01 ~ 26.10.31
2026.08.04 물품(헬스기구)공급수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부 선정지침 수의계약의 대상 2에 의거함 헴프로헬스프라자 23,136,364원 26.08.04 ~ 26.09.30
2026.07.29 조경시설물(기와부분 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 선정지침 수의계약의 대상 7에 의거함 광일산업(주) 6,468,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.27 소독(방역)업체 선정 재공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 26,400,000원 –
2026.07.09 소방시설점검 (종합,작동)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 선정지침 수의계약의 대상 9에 의거함 (주)이에스엘 10,500,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법