기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 도내동

도래울 센트럴 더 힐 아파트 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 도래울로 86

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,744원 고양덕양구 대비 낮음 6%
  • 1,386세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,386세대
동수 · 최고층
17개 동 · 25층
사용승인
2015.04.22 (11년차)
관리비부과면적
126,731㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
현대엔지니어링
주차
1,362대
CCTV
212대
승강기
36대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 11 · 경비 6 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027923
도래울 센트럴 더 힐 아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,572원 421.8 53,460,825
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,869원 낮음 7% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 435.4원 대비 403.2 51,100,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,019원 높음 15% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.1 1,412,645
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 207원 높음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.3 286,860
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 477원 낮음 43% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 5.2 661,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,529원 410.4 52,014,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,892원 높음 22% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 178.8원 대비 217.6 27,570,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,781원 낮음 42% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 279.5원 대비 161.6 20,486,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 470원 낮음 24% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.1 652,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,714원 낮음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 18.7 2,376,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 317원 비교 자료 없음 3.5 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 353원 낮음 41% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.9 489,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,598원 50.3 6,373,005
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,380원 낮음 10% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 40.9원 대비 37.0 4,684,005
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,219원 낮음 31% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 13.3 1,689,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 157,432원 1,721.8 218,200,530
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,421원 높음 24% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 56.7원 대비 70.2 8,899,450
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 27,420원 낮음 14% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 347.0원 대비 299.9 38,004,648
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,104원 높음 18% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 379.6원 대비 449.5 56,970,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,751원 낮음 13% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 134.9원 대비 117.6 14,901,294
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,075원 높음 20% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 392.3원 대비 471.1 59,701,808
D09 수도료(공용) 공용 수도 633원 높음 5070% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 6.9 877,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,145원 높음 9% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 223.2원 대비 242.2 30,692,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,247원 높음 14% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 24.6 3,115,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 722원 높음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.9 1,001,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,159원 낮음 22% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 12.7 1,606,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,328원 낮음 31% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 14.5 1,840,680
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 425원 비교 자료 없음 4.6 589,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,758원 139.5 17,682,050
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,758원 낮음 42% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 139.5 17,682,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 250,888원 중앙값 2,926원/㎡ 낮음 6% 2,744 347,731,298

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,435,746원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 2,971만 25.01
  2. 4억 1,370만 25.02
  3. 3억 4,773만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 25만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 7,104원
월 부과액의 4년 3개월 월 17,682,050원 부과 · 1,129,723원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,708원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 88건
  • 합계 17억 309만원
  • 공개 계약 전체 279건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 야시장 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거하여 수의계약 향토마을 5,000,000원 26.10.23 ~ 26.10.24
2026.09.29 헬스장 공기 제습 살균기 설치 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거하여 수의계약 (주)대우에어비스 4,400,000원 26.09.29 ~ 26.09.30
2026.09.23 헬스장 운동기구 구입 수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2에 의거하여 수의계약 필라디소 필라테스 1,164,000원 26.09.23 ~ 26.10.30
2026.09.22 승강기 보조도르래 교체(302동 2호기) 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제6호, 제10호에 의거하여 수의계약 경기엘리베이터 4,260,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.01 전기차충전기 운영사업자 변경 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 전기차 충전서비스 운영사업자 아이마켓코리아의 사업양도에 따른 승계로 변경계약 (충전요금 단가 280원 계약기간까지 단가고정) GS차지비(주) 280원 26.09.01 ~ 26.10.13
2026.08.31 장기수선계획관리시스템 사용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제9호에 의거하여 수의계약 (주)아파트너스 1,040,000원 26.09.13 ~ 27.09.12
2026.08.28 지하주차장 벽면 누수로 외벽방수 및 배수로 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거하여 수의계약 (주)원당이앤씨 4,925,000원 26.08.28 ~ 26.09.30
2026.08.27 청소용역 수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2 제9호에 의거하여 수의계약 (유)우원티엠 399,589,680원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.27 감지기구입 수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거하여 수의계약 (주)용인테크 1,080,000원 26.08.27 ~ 26.09.10
2026.08.27 지하주차장 천장누수 차수판 설치 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거하여 수의계약 퍼팩트 클린 2,630,000원 26.08.27 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법