기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 신원동

고양삼송우남퍼스트빌 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 통일로 374

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 4,116원 고양덕양구 대비 높음 61%
  • 611세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
611세대
동수 · 최고층
7개 동 · 27층
사용승인
2015.08.12 (11년차)
관리비부과면적
47,566㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우남건설
주차
925대
CCTV
204대
승강기
15대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027924
고양삼송우남퍼스트빌 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,917원 577.0 27,444,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,621원 높음 26% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 434.5원 대비 547.5 26,041,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 853원 높음 8% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.0 521,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 509원 높음 193% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 6.5 310,880
A04 피복비 직원 근무복 164원 비교 자료 없음 2.1 100,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 165원 높음 321% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.1 101,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 605원 낮음 11% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.8 369,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,138원 695.4 33,078,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,744원 높음 77% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 317.8 15,118,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,661원 높음 19% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 276.5원 대비 329.6 15,678,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 569원 높음 7% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.3 347,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,565원 높음 46% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 33.0 1,567,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 599원 높음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 366,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,463원 224.3 10,669,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,533원 높음 204% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 122.5 5,824,690
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,930원 높음 354% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 101.9 4,845,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 171,622원 2,204.6 104,860,995
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,214원 높음 62% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 49.3원 대비 79.8 3,796,900
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 22,148원 높음 131% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 284.5 13,532,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 47,148원 높음 90% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 318.7원 대비 605.6 28,807,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,825원 높음 75% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 216.1 10,279,975
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,352원 높음 59% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 382.7원 대비 608.2 28,931,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 낮음 86% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.0 160
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,258원 높음 41% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 220.3원 대비 311.6 14,821,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,414원 높음 44% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 31.0 1,475,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,147원 높음 111% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 14.7 700,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,907원 높음 53% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 24.5 1,165,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,209원 높음 35% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 28.4 1,349,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,250원 414.3 19,704,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,250원 높음 72% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 414.3 19,704,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 320,391원 중앙값 2,551원/㎡ 높음 61% 4,116 195,758,982

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,360,530원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,666만 25.01
  2. 2억 6,142만 25.02
  3. 2억 3,005만 25.03
  4. 1억 9,576만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 9,306만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 16,673원
월 부과액의 3년 4개월 월 19,704,990원 부과 · 1,394,800원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,899원 대비 높음 87% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2억 7,031만원
  • 공개 계약 전체 150건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.21 실내 소독업체 재계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 9호 기존 사업자 재계약 (입대의 의결) (주)The자람 4,170,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.21 승강기 내 게시판 광고 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 9호 기존 사업자 재계약 (입대의 의결) 신화기획 500,000원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.09.21 106동 외 6곳 현관 핸드레일 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 6호 단디홈즈 750,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.04 106동 1~2라인 승강기 인버터 교체 계약(긴급 공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 10호 안전사고 발생등 긴급한 경우 오티스엘리베이터 유한회사 11,200,000원 26.08.28 ~ 26.09.23
2026.08.28 지하 주차장 유인팬 교체 공사 계약 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 2호 (입대의 의결) (주)한미테크 8,400,000원 26.08.28 ~ 26.08.31
2026.08.21 아파트 제보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 1호 보험 계약 메리츠/삼성 15,896,800원 26.08.22 ~ 27.08.22
2026.08.21 알리미 방송 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 9호 기존 사업자 재계약 (입대의 의결) (주)코아보이스 949,200원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.24 105동 1~2라인 승강기 부품교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 10호 안전사고 발생등 긴급한 경우 오티스엘리베이터 유한회사 13,700,000원 26.07.24 ~ 26.08.24
2026.07.20 소방시설 점검업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 500만원 이하 (주)원일소방이엔지 4,560,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.29 104동 외벽 크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 500만원 이하 마스터 누수탐지 2,500,000원 26.06.27 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법