기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 삼송동

삼송마을18단지 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 덕수천1로 37

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,633원 고양덕양구 대비 낮음 31%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 1,890세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,890세대
동수 · 최고층
19개 동 · 20층
사용승인
2015.06.29 (11년차)
관리비부과면적
156,155㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
이화공영
주차
2,048대
CCTV
251대
승강기
35대
전기차 충전기
78대
관리 인원
관리 13 · 경비 10 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신원티엠씨(TMC)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027927
삼송마을18단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,118원 376.6 58,812,878
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,614원 낮음 20% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 445.8원 대비 358.4 55,970,368
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 692원 낮음 19% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.4 1,306,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 101원 낮음 51% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.2 190,830
A04 피복비 직원 근무복 94원 비교 자료 없음 1.1 177,450
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 618원 낮음 15% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.5 1,167,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,279원 402.8 62,896,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,768원 높음 2% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 186.4원 대비 190.8 29,801,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,438원 낮음 34% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 284.9원 대비 186.9 29,178,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 341원 낮음 40% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.1 644,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,731원 낮음 9% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 21.0 3,272,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,117원 13.5 2,110,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 338원 낮음 91% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 4.1 638,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 627원 낮음 63% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 7.6 1,185,250
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 152원 비교 자료 없음 1.8 286,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 152,044원 1,840.2 287,362,756
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,701원 높음 106% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 57.1원 대비 117.4 18,335,100
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 53,236원 낮음 34% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 976.5원 대비 644.3 100,616,784
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,917원 높음 8% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 414.4원 대비 446.8 69,773,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,638원 낮음 30% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 116.7 18,216,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,627원 낮음 28% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 465.1원 대비 334.4 52,214,392
D09 수도료(공용) 공용 수도 162원 높음 2528% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 2.0 306,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,066원 낮음 35% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 223.9원 대비 146.0 22,804,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,765원 낮음 2% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.4 3,335,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 672원 높음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.1 1,270,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 259원 낮음 82% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 3.1 490,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,557원 중앙값 3,811원/㎡ 낮음 31% 2,633 411,182,802

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 28,818,652원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,634만 25.02
  2. 3억 2,444만 25.03
  3. 2억 7,146만 25.04
  4. 2억 5,413만 25.05
  5. 2억 4,387만 25.06
  6. 2억 6,640만 25.07
  7. 2억 6,377만 25.08
  8. 2억 4,476만 25.09
  9. 2억 6,207만 25.10
  10. 3억 334만 25.11
  11. 3억 7,345만 25.12
  12. 4억 1,118만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
397,226,608원
2026년 1월
411,182,802원

세대당 ▲ +7,384원 (+4%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 3,334만원
  • 공개 계약 전체 129건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.09 재활용품 수거매각 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자 선정지침 제○○동 ○○호에 따른 수의계약 (주)한일자원 33,339,600원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.09.09 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 국토부 사업자 선정지침 제○○동 ○○호에 따른 수의계약 (주)삼일환경 644,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.08.28 시설물광고계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자 선정지침 제○○동 ○○호에 따른 수의계약 동양기획(주) 3,200,000원 25.09.22 ~ 27.09.21
2025.08.27 포커스미디어코리아 엘리베이터TV수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자 선정지침 제○○동 ○○호에 따른 수의계약 포커스미디어코리아 주식회사 343,630원 25.09.15 ~ 26.09.14
2025.07.18 회게전산수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자 선정지침 제○○동 ○○호에 따른 수의계약 (주)피닉스컴퓨터시스템즈 582,730원 25.07.24 ~ 27.07.23
2025.07.15 통신사 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부 사업자 선정지침 제○○동 ○○호에 따른 수의계약 LG유플러스 9,900,000원 25.07.29 ~ 26.07.28
2025.07.03 통신사 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부 사업자 선정지침 제○○동 ○○호에 따른 수의계약 sk텔레콤 18,300,000원 25.07.20 ~ 26.07.19
2025.07.03 통신사 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부 사업자 선정지침 제○○동 ○○호에 따른 수의계약 주식회사 KT 10,500,000원 25.07.20 ~ 26.07.19
2025.07.02 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 국토부 사업자 선정지침 제○○동 ○○호에 따른 수의계약 (주)신원티엠씨 29,256,360원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.07.02 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 국토부 사업자 선정지침 제○○동 ○○호에 따른 수의계약 남광개발(주) 29,483,800원 25.08.01 ~ 27.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법