기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 김천시 율곡동

경북혁신LH천년나무2단지 관리비 명세서

경상북도 김천시 혁신4로 72

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,293원 김천시 대비 낮음 26%
  • 783세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
783세대
동수 · 최고층
9개 동 · 21층
사용승인
2015.05.21 (11년차)
관리비부과면적
105,297㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
삼부토건(주)
주차
978대
CCTV
227대
승강기
24대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국공동주택관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 김천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027933
경북혁신LH천년나무2단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,552원 301.5 31,752,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,505원 낮음 13% 김천시 중앙값 ㎡당 328.2원 대비 286.3 30,149,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,249원 높음 1% 김천시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.3 978,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 180원 낮음 57% 김천시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.3 140,570
A04 피복비 직원 근무복 64원 비교 자료 없음 0.5 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 554원 낮음 32% 김천시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.1 433,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,162원 313.5 33,012,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,691원 낮음 8% 김천시 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 146.4 15,418,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,668원 낮음 42% 김천시 중앙값 ㎡당 224.8원 대비 131.4 13,834,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 269원 비교 자료 없음 2.0 210,350
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,684원 낮음 20% 김천시 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 27.4 2,884,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 140원 비교 자료 없음 1.0 110,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 710원 낮음 4% 김천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.3 555,970
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,404원 32.7 3,448,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,775원 낮음 38% 김천시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 13.2 1,390,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,565원 높음 46% 김천시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 19.1 2,008,070
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 64원 비교 자료 없음 0.5 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,873원 556.8 58,625,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,911원 낮음 1% 김천시 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 88.6 9,326,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,856원 낮음 14% 김천시 중앙값 ㎡당 405.6원 대비 348.4 36,688,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 6원 비교 자료 없음 0.0 5,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,443원 낮음 27% 김천시 중앙값 ㎡당 115.9원 대비 85.1 8,959,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,219원 낮음 21% 김천시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 16.5 1,737,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 290원 낮음 25% 김천시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.2 227,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 639원 낮음 53% 김천시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 4.7 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,508원 낮음 10% 김천시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 11.2 1,181,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,940원 88.8 9,348,955
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,940원 낮음 37% 김천시 중앙값 ㎡당 140.0원 대비 88.8 9,348,955
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 173,930원 중앙값 1,756원/㎡ 낮음 26% 1,293 136,187,325

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,656,790원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,619만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 1,062만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 8,648원
월 부과액의 8년 1개월 월 9,348,955원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,612원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 7억 1,362만원
  • 공개 계약 전체 121건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 경북혁신LH천년나무2단지 207동 18층 1호 외벽(측벽)균열 부분방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결 태양특수방수 550,000원 26.08.27 ~ 26.09.30
2026.08.14 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결 (주)구미방역종합관리 1,700,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.14 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결 (주)구미방역종합관리 2,472,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.06.02 파지,고철,헌옷수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결 (주)우성알씨 5,700,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 광고설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결 금오기획 500,000원 27.12.01 ~ 29.11.30
2026.05.26 알뜰시장 개설 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결 착한유통 8,400,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.11 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결 회계법인 오현 1,080,000원 26.05.11 ~ 26.07.31
2026.05.04 인터넷중계기임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결 주식회사 케이티 6,200,000원 26.06.15 ~ 28.06.14
2026.05.04 인터넷중계기 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결 SK텔레콤주식회사 6,600,000원 26.06.15 ~ 28.06.14
2026.05.04 전산매체운영관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결 테라시스템(주) 4,085,640원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법