기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 김천시 율곡동

경북혁신LH천년나무2단지 관리비 명세서

경상북도 김천시 혁신4로 72

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,148원 김천시 대비 낮음 31%
  • 783세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
783세대
동수 · 최고층
9개 동 · 21층
사용승인
2015.05.21 (11년차)
관리비부과면적
105,297㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
삼부토건(주)
주차
978대
CCTV
227대
승강기
24대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국공동주택관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 김천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027933
경북혁신LH천년나무2단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,398원 278.1 29,282,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,754원 낮음 20% 김천시 중앙값 ㎡당 332.5원 대비 265.9 27,995,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 786원 낮음 36% 김천시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 5.8 615,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 149원 낮음 46% 김천시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.1 116,440
A04 피복비 직원 근무복 64원 비교 자료 없음 0.5 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 38원 비교 자료 없음 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 607원 낮음 45% 김천시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 4.5 474,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,512원 271.5 28,588,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,067원 낮음 10% 김천시 중앙값 ㎡당 156.8원 대비 141.8 14,929,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,643원 낮음 59% 김천시 중앙값 ㎡당 227.6원 대비 94.0 9,899,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 269원 낮음 18% 김천시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.0 210,350
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,684원 낮음 22% 김천시 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 27.4 2,884,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 140원 비교 자료 없음 1.0 110,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 710원 낮음 4% 김천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.3 555,970
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,404원 32.7 3,448,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,775원 낮음 32% 김천시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 13.2 1,390,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,565원 높음 25% 김천시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 19.1 2,008,070
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 64원 비교 자료 없음 0.5 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,573원 495.0 52,126,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,200원 높음 41% 김천시 중앙값 ㎡당 69.8원 대비 98.2 10,335,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,023원 낮음 20% 김천시 중앙값 ㎡당 355.3원 대비 282.7 29,771,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -80
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,766원 낮음 34% 김천시 중앙값 ㎡당 121.4원 대비 80.1 8,429,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,139원 낮음 24% 김천시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 15.9 1,675,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 299원 낮음 33% 김천시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.2 233,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 639원 낮음 53% 김천시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 4.7 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,508원 낮음 20% 김천시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 11.2 1,181,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,562원 71.1 7,487,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,562원 낮음 53% 김천시 중앙값 ㎡당 151.0원 대비 71.1 7,487,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 154,449원 중앙값 1,661원/㎡ 낮음 31% 1,148 120,933,560

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,039,771원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,619만 25.01
  2. 1억 3,097만 25.02
  3. 1억 2,452만 25.03
  4. 1억 2,646만 25.04
  5. 1억 2,531만 25.05
  6. 1억 2,911만 25.06
  7. 1억 4,267만 25.07
  8. 1억 6,253만 25.08
  9. 1억 3,923만 25.09
  10. 1억 2,093만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 1,522만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 9,641원
월 부과액의 11년 4개월 월 7,487,350원 부과 · 6,688,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,354원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 7억 1,362만원
  • 공개 계약 전체 121건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 경북혁신LH천년나무2단지 207동 18층 1호 외벽(측벽)균열 부분방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결 태양특수방수 550,000원 26.08.27 ~ 26.09.30
2026.08.14 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결 (주)구미방역종합관리 1,700,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.14 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결 (주)구미방역종합관리 2,472,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.06.02 파지,고철,헌옷수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결 (주)우성알씨 5,700,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 광고설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결 금오기획 500,000원 27.12.01 ~ 29.11.30
2026.05.26 알뜰시장 개설 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결 착한유통 8,400,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.11 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결 회계법인 오현 1,080,000원 26.05.11 ~ 26.07.31
2026.05.04 인터넷중계기임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결 주식회사 케이티 6,200,000원 26.06.15 ~ 28.06.14
2026.05.04 인터넷중계기 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결 SK텔레콤주식회사 6,600,000원 26.06.15 ~ 28.06.14
2026.05.04 전산매체운영관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결 테라시스템(주) 4,085,640원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법