기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신서동

각산역 더뉴클래스2차 관리비 명세서

대구광역시 동구 반야월로 360

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,474원 동구 대비 높음 35%
  • 206세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
206세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2015.07.10 (11년차)
관리비부과면적
11,849㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
서원종합건설
주차
198대
CCTV
24대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우라이프산업
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027934
각산역 더뉴클래스2차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,352원 632.0 7,488,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,126원 높음 50% 동구 중앙값 ㎡당 395.3원 대비 593.3 7,030,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,382원 높음 199% 동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 24.0 284,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 360원 높음 154% 동구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 6.3 74,260
A04 피복비 직원 근무복 81원 비교 자료 없음 1.4 16,770
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 402원 낮음 46% 동구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 7.0 82,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,155원 785.0 9,301,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,238원 낮음 10% 동구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 160.6 1,903,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,829원 높음 95% 동구 중앙값 ㎡당 266.6원 대비 518.6 6,144,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 587원 높음 91% 동구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 10.2 121,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,165원 높음 138% 동구 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 72.4 858,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,335원 높음 252% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 23.2 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,969원 190.7 2,259,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 534원 낮음 27% 동구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 9.3 110,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,901원 높음 959% 동구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 172.1 2,039,620
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 534원 비교 자료 없음 9.3 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 42,417원 737.4 8,737,847
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,487원 높음 46% 동구 중앙값 ㎡당 101.0원 대비 147.5 1,748,277
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,086원 0% 동구 중앙값 ㎡당 365.4원 대비 366.6 4,343,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 620원 높음 110% 동구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 10.8 127,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,081원 낮음 16% 동구 중앙값 ㎡당 166.3원 대비 140.5 1,664,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,481원 높음 23% 동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 25.7 305,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 499원 비교 자료 없음 8.7 102,740
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 338원 낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.9 69,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,825원 높음 89% 동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 31.7 375,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,411원 128.9 1,526,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,411원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 129.5원 대비 128.9 1,526,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 142,304원 중앙값 1,829원/㎡ 높음 35% 2,474 29,314,557

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 141,093원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,225만 25.01
  2. 3,120만 25.02
  3. 2,931만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,485만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 13,069원
월 부과액의 8년 5개월 월 1,526,740원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,332원 대비 높음 106% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3,148만원
  • 공개 계약 전체 102건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 전산처리용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2-9 경진씨앤이 1,016,400원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.10 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2-1 DB손해보험(주) 126,200원 26.07.14 ~ 27.07.14
2026.07.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2-1 메리츠화재 49,000원 26.07.14 ~ 27.07.14
2026.07.10 기계식주차장배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2-1 메리츠화재 514,300원 26.07.14 ~ 27.07.14
2026.07.10 주택단체종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2-1 현대해상화재보험 3,872,000원 26.07.14 ~ 27.07.14
2026.07.10 오피스텔단체종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2-1 현대해상화재보험 289,900원 26.07.14 ~ 27.07.14
2026.07.08 재활용품 수거 도급계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 2-9 동우비철금속 2,200,000원 26.07.13 ~ 27.07.12
2026.07.01 소방시설자체점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2-9 미래안전소방 1,400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 자가용 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2-9 아진전력기술(주) 7,200,000원 26.07.15 ~ 27.07.14
2026.06.15 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 2-6 한강세무회계 800,000원 26.06.15 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법