기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신서동

각산역 더뉴클래스2차 관리비 명세서

대구광역시 동구 반야월로 360

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,577원 동구 대비 높음 37%
  • 206세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
206세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2015.07.10 (11년차)
관리비부과면적
11,849㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
서원종합건설
주차
198대
CCTV
24대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우라이프산업
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027934
각산역 더뉴클래스2차 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,516원 617.5 7,316,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,983원 높음 45% 동구 중앙값 ㎡당 394.8원 대비 573.4 6,794,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,153원 높음 147% 동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 20.0 237,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 287원 높음 120% 동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.0 59,140
A04 피복비 직원 근무복 81원 비교 자료 없음 1.4 16,770
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 170원 높음 262% 동구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 3.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 841원 높음 6% 동구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 14.6 173,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,155원 785.0 9,301,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,238원 낮음 10% 동구 중앙값 ㎡당 178.9원 대비 160.6 1,903,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,829원 높음 97% 동구 중앙값 ㎡당 263.4원 대비 518.6 6,144,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 587원 높음 82% 동구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 10.2 121,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,165원 높음 125% 동구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 72.4 858,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,335원 높음 252% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 23.2 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,093원 245.0 2,903,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,202원 높음 278% 동구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 55.7 659,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,001원 높음 802% 동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 173.9 2,060,290
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 890원 비교 자료 없음 15.5 183,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 46,068원 800.9 9,490,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,674원 높음 31% 동구 중앙값 ㎡당 101.6원 대비 133.4 1,580,790
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,102원 높음 4% 동구 중앙값 ㎡당 385.9원 대비 401.6 4,759,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,226원 높음 290% 동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 21.3 252,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,863원 낮음 6% 동구 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 171.5 2,031,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,468원 높음 20% 동구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 25.5 302,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 499원 비교 자료 없음 8.7 102,740
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 338원 낮음 19% 동구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.9 69,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,899원 높음 92% 동구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 33.0 391,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,411원 128.9 1,526,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,411원 낮음 6% 동구 중앙값 ㎡당 137.3원 대비 128.9 1,526,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 148,243원 중앙값 1,876원/㎡ 높음 37% 2,577 30,538,140

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 109,029원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,225만 25.01
  2. 3,120만 25.02
  3. 2,931만 25.03
  4. 2,969만 25.04
  5. 2,922만 25.05
  6. 3,089만 25.06
  7. 3,414만 25.07
  8. 3,481만 25.08
  9. 3,628만 25.09
  10. 3,131만 25.10
  11. 3,054만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,154만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 14,477원
월 부과액의 9년 4개월 월 1,526,740원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,011원 대비 높음 141% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3,148만원
  • 공개 계약 전체 102건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 전산처리용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2-9 경진씨앤이 1,016,400원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.10 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2-1 DB손해보험(주) 126,200원 26.07.14 ~ 27.07.14
2026.07.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2-1 메리츠화재 49,000원 26.07.14 ~ 27.07.14
2026.07.10 기계식주차장배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2-1 메리츠화재 514,300원 26.07.14 ~ 27.07.14
2026.07.10 주택단체종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2-1 현대해상화재보험 3,872,000원 26.07.14 ~ 27.07.14
2026.07.10 오피스텔단체종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2-1 현대해상화재보험 289,900원 26.07.14 ~ 27.07.14
2026.07.08 재활용품 수거 도급계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 2-9 동우비철금속 2,200,000원 26.07.13 ~ 27.07.12
2026.07.01 소방시설자체점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2-9 미래안전소방 1,400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 자가용 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2-9 아진전력기술(주) 7,200,000원 26.07.15 ~ 27.07.14
2026.06.15 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 2-6 한강세무회계 800,000원 26.06.15 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2022.06.29 건물 내부 – 부분교체 –
2022.05.26 건물 외부 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법