2026년 1월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
인천광역시 서해구2026년 1월 부과분
루원시티 어울림
인천광역시 서해구 봉오재2로 37
세대당 평균 월 관리비
387,023원
- 서해구 ㎡당 중앙값
- 2,749원
- 서해구 세대당 중앙값
- 260,310원
서해구 133곳 중 64번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 52%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 1월 공개분 · 비교 대상 서해구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,243세대
- 동수
- 13개 동
- 사용승인
- 2015.08 (11년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 혼합
- 주차
- 1,366대
- CCTV
- 309대
- 승강기
- 27대
- 전기차 충전기
- 34대
- 관리 인원
- 관리 10 · 경비 7 · 청소 13명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 168,517㎡
- 전용면적 합계
- 90,863㎡
- 시공사
- 금호건설 등
- 관리업체
- 미래TMS(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
서해구 중앙값 대비항목별 명세
27개 항목 · 26.01금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 서해구 중앙값
일반관리비 39,612원 단지 총액 4,924만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 49,678원 단지 총액 6,175만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 9,537원 단지 총액 1,185만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 263,717원 단지 총액 3억 2,780만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 12줄
공용부 난방
세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다
공용부 온수
세대 온수
공용 수도
동대표 선거 관리
장기수선충당금 24,479원 단지 총액 3,043만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
달마다 금액 보기
- 2025년 2월 442,651,627원 · 세대당 356,115
- 2025년 3월 370,151,996원 · 세대당 297,789
- 2025년 4월 330,792,519원 · 세대당 266,124
- 2025년 5월 302,219,163원 · 세대당 243,136
- 2025년 6월 293,399,473원 · 세대당 236,041
- 2025년 7월 320,677,085원 · 세대당 257,986
- 2025년 8월 347,765,239원 · 세대당 279,778
- 2025년 9월 349,411,945원 · 세대당 281,103
- 2025년 10월 308,306,597원 · 세대당 248,034
- 2025년 11월 349,255,655원 · 세대당 280,978
- 2025년 12월 427,765,233원 · 세대당 344,139
- 2026년 1월 481,069,591원 · 세대당 387,023
작년 같은 달과 비교
2025년 1월 대비 단지 총액 +4%
세대당 +14,348원
장기수선충당금 적립 현황
26.01큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
8억 9,982만원
- 월 부과액30,427,640원
- 월 사용액2,090,000원
- ㎡당 적립금5,340원
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,986원 대비-33%
이 단지가 맺은 계약
전체 224건- 최근 12개월 계약
- 42건
- 최근 12개월 합계
- 25억 4,899만원
-
2026.09.22 71,112,000원
승강기 법정검사 조건부 보완공사 업체 선정
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.09.16 8,000,000원
임대차(중계기) 계약 연장의 건
(주)엘지유풀러스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.09.16 41,764,800원
재활용수거업체 선정
서일
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.15 8,000,000원
임대차(중계기) 계약 연장
에스케이텔레콤(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.04 920,000원
스프링쿨러배관공사
(합)대동기업
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2026.09.04 2,010,000원
수신기 프로그램 수정
(주)하이맥스
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.04 3,200,000원
프리액션밸브 푸쉬로드 교체
나금소방(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.04 2,400,000원
정수기 임대
비손산업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.08.03 7,488,000원
소독용역업체 선정공고
경쟁입찰 · 용역 · 소독
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2026.07.29 660,000원
세무신고 대행업체
선율회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.28 10,400,000원
음식물 수거용기 세척업체
(주)새인천환경
수의계약 · 용역 · 청소
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2026.07.27 13,626,110원
회계프로그램 전산업체 선정
피닉스 컴퓨터 시스템즈
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.20 1,060,000원
외부 공인 회계감사 업체 선정공고
경쟁입찰 · 용역 · 회계감사
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2026.06.29 1,700,000원
전단지광고
광고세상
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.29 54,430,000원
조경유지관리업체
(주)유성조경개발
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.26 2,650,000원
열교환기 세관업체
비손산업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.24 4,090,909원
시설물광고업체
동양기횟
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.22 6,170,000원
승강기(206동2호기) 쉬브, 로프 교체공사
(주)한국엘레텍
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.13 480,000원
옥상방수공사 재해 예방 기술지도
(주)중부종합안전
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.12 297,000원
정유량 밸브 구입
(주)밸브코리아
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.03.25 176,000,000원
옥상 및 옥탑, 부대시설 우레탄 방수공사 업체 선정
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.03.24 327,152,727원
청소업체 변경계약서
(주)비엠에스종합개발
수의계약 · 용역 · 청소
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2026.03.16 7,440,000원
소방시설물 유지관리업체 선정
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.11 3,600,000원
커뮤니티시설 출입 및 헬스장 출입통제 시스템 유지관리업체 선정
케이티텔레캅(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.12 2,000,000원
옥상 방수공사 설계, 감리업체 선정
아키현건축사사무소
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.02.05 2,484,000원
난
비손산업
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.12.18 2,727,272원
기계설비 성능점검 대행업체 선정
(주)에스티에스텍
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.09 150,800원
어린이놀이시설 배상책임보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.12.09 42,000,000원
주택화재 및 영업배상책임보험
KB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.12.04 12,204,000원
승강기 내 미디어보드 설치 및 운영업체
(주)타운보드 중앙
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주서해구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 60.0㎡
61세대 317,510원 -
18평
전용 60.0㎡
382세대 317,563원 -
23평
전용 75.0㎡
370세대 397,033원 -
26평
전용 85.0㎡
430세대 449,978원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.