기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
강원특별자치도 삼척시 건지동
코아루플러스 아파트 관리비 명세서
강원특별자치도 삼척시 엑스포로 1
- 세대당 20만원
- ㎡당 1,941원 삼척시 대비 ▲높음 14%
- 326세대
- 11년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 326세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 19층
- 사용승인
- 2015.06.25 (11년차)
- 관리비부과면적
- 33,702㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 인터불고
- 주차
- 389대
- CCTV
- 30대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- 8대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 2 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 삼척시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 삼척시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 64,221원 |
합계의 32%
|
621.2 | 20,936,070 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 62,385원 | ▲높음 36% 삼척시 중앙값 ㎡당 442.6원 대비 | 603.4 | 20,337,390 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 446원 | ▼낮음 60% 삼척시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 4.3 | 145,440 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 276원 | ▼낮음 2% 삼척시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 | 2.7 | 90,110 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 153원 | 비교 자료 없음 | 1.5 | 50,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 107원 | ▲높음 399% 삼척시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 | 1.0 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 853원 | ▲높음 9% 삼척시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 | 8.3 | 278,130 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 42,121원 |
합계의 21%
|
407.4 | 13,731,300 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 17,289원 | ▲높음 18% 삼척시 중앙값 ㎡당 141.4원 대비 | 167.2 | 5,636,320 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 19,701원 | ▲높음 11% 삼척시 중앙값 ㎡당 171.4원 대비 | 190.6 | 6,422,480 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 498원 | 비교 자료 없음 | 4.8 | 162,500 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,620원 | ▲높음 29% 삼척시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 | 35.0 | 1,180,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,012원 | ▲높음 81% 삼척시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 | 9.8 | 330,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,581원 |
합계의 3%
|
54.0 | 1,819,310 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,951원 | ▼낮음 9% 삼척시 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 | 28.5 | 962,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,765원 | ▲높음 13% 삼척시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 | 17.1 | 575,310 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 666원 | 비교 자료 없음 | 6.4 | 217,000 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 199원 | 비교 자료 없음 | 1.9 | 65,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 73,186원 |
합계의 36%
|
707.9 | 23,858,737 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 9,412원 | ▲높음 24% 삼척시 중앙값 ㎡당 73.2원 대비 | 91.0 | 3,068,429 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 42,516원 | ▲높음 24% 삼척시 중앙값 ㎡당 331.4원 대비 | 411.3 | 13,860,188 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 448원 | ▲높음 19% 삼척시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 | 4.3 | 146,150 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 15,145원 | ▲높음 21% 삼척시 중앙값 ㎡당 121.1원 대비 | 146.5 | 4,937,430 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,393원 | ▲높음 5% 삼척시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 | 23.1 | 780,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 767원 | ▼낮음 39% 삼척시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 | 7.4 | 250,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,225원 | ▲높음 58% 삼척시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 | 21.5 | 725,250 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 280원 | 비교 자료 없음 | 2.7 | 91,290 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 15,509원 |
합계의 8%
|
150.0 | 5,055,830 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 15,509원 | ▼낮음 25% 삼척시 중앙값 ㎡당 200.3원 대비 | 150.0 | 5,055,830 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 200,617원 | 중앙값 1,707원/㎡ ▲높음 14% | 1,941 | 65,401,246 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 8,223,795원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 2,416만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
69만원
㎡당 6,651원
월 부과액의
3년 8개월
월 5,055,830원 부과 · 5,055,830원 사용
적립률
5.8%
K-apt 에 단지가 입력한 값
삼척시 ㎡당 적립금 중앙값 7,663원 대비
▼낮음 13%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 29건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.11.17 | 주택관리업자수의계약 · 주택관리업자 · 주민투표 | 우리관리주식회사 | 300,000원 | 24.11.17 ~ 27.11.16 |
| 2024.09.30 | 외부회계감사선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 | 청연공인회게사감사반(제497호) | 970,000원 | 24.09.30 ~ 24.09.30 |
| 2023.09.27 | 외부회계감사선정수의계약 · 주택관리업자 · 최저가 | 청연세무회계사무소 | 970,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2022.09.23 | 외부회계감사선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 적격심사 | 청연세무회계사무소 | 970,000원 | 22.09.23 ~ 22.09.23 |
| 2022.06.30 | 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 | 주택화재보험 | 4,219,100원 | 22.06.30 ~ 23.06.30 |
| 2022.06.30 | 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 | 메리츠화재해상보험(주) | 4,219,100원 | 22.06.30 ~ 23.06.30 |
| 2022.06.30 | 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 | 삼성화재보험(주) | 31,100원 | 22.06.30 ~ 23.06.30 |
| 2022.03.17 | 외부 균열보수 재도장 및 옥상우레탄 방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 372,200,000원 | – |
| 2021.11.17 | 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 적격심사 | 우리관리주식회사 | 300,000원 | 21.11.17 ~ 24.11.16 |
| 2021.07.01 | 전산공급용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사 | (주)홈마스터 | 3,129,600원 | 21.07.01 ~ 23.06.30 |
| 2020.09.28 | 배관 청소 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,900,000원 | – |
| 2020.09.25 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적 후 최저가 금액 | 현대해상화재보험 | 390,000원 | 20.09.25 ~ 21.09.25 |
| 2020.09.17 | 외부회계감사선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적 후 최저가선택 | 청연공인회계사감사반(제497호) | 1,000,000원 | 20.09.17 ~ 20.09.17 |
| 2020.06.30 | 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적후 최저가 낙찰 | 롯데손해보험 | 14,176,100원 | 20.06.30 ~ 21.06.30 |
| 2020.06.30 | 엉업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적후 최저가 금액 계약 | 롯데손해보험 | 3,139,500원 | 20.06.30 ~ 21.06.30 |
| 2020.06.30 | 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적 후 최저가 금액 | 삼성화재해상보험(주) | 45,300원 | 20.06.30 ~ 21.06.30 |
| 2019.07.01 | 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 | 메리츠화재해상보험(주) | 2,950,300원 | 19.06.30 ~ 20.06.30 |
| 2019.07.01 | 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 | 메리츠화재해상보험(주) | 2,433,700원 | 19.06.30 ~ 20.06.30 |
| 2019.07.01 | 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 | NH농협손해보험 | 50,400원 | 19.06.30 ~ 20.06.30 |
| 2019.07.01 | 전산공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사 | (주)홈마스터 | 130,400원 | 19.07.01 ~ 21.06.30 |
| 2019.01.01 | 미화용역도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 대표회의 의결 | (주)홈스웰 | 4,606,320원 | 19.01.01 ~ 19.12.31 |
| 2019.01.01 | 경비용역 도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 대표회의의결 | (주)홈스웰 | 7,434,000원 | 19.01.01 ~ 19.12.31 |
| 2018.11.25 | 아파트세무주치의 서비스수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 | 기웅정보통신(주) | 550,000원 | 18.11.25 ~ 19.11.24 |
| 2018.11.17 | 위.수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 | 우리관리주식회사 | 300,000원 | 18.11.17 ~ 21.11.16 |
| 2018.06.26 | 외부회계 감사업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,080,000원 | – |
| 2017.06.19 | 주택화재, 놀이터 및 영업배상 보험 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,437,200원 | 17.06.30 ~ 18.06.30 |
| 2016.10.07 | 외부 회계 감사 업체 선정 재입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,100,000원 | – |
| 2016.02.04 | 어린이집(보육시설) 운영자선정 재입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 15,000,000원 | 16.02.04 ~ 19.02.03 |
| 2015.11.30 | 액화석유가스 집단공급업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,260원 | – |
나머지 19건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법