기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 삼척시 건지동

코아루플러스 아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 삼척시 엑스포로 1

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,985원 삼척시 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 0%
  • 326세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
326세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
2015.06.25 (11년차)
관리비부과면적
33,702㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
인터불고
주차
389대
CCTV
30대
승강기
10대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 삼척시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027938
코아루플러스 아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 삼척시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,069원 610.1 20,560,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,278원 높음 24% 삼척시 중앙값 ㎡당 478.9원 대비 592.7 19,976,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 337원 낮음 73% 삼척시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 3.3 110,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 299원 낮음 4% 삼척시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.9 97,490
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 169원 높음 88% 삼척시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.6 55,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 986원 높음 41% 삼척시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.5 321,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,177원 417.6 14,075,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,881원 높음 21% 삼척시 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 173.0 5,829,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,165원 높음 18% 삼척시 중앙값 ㎡당 165.2원 대비 195.1 6,573,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 498원 비교 자료 없음 4.8 162,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,620원 높음 24% 삼척시 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 35.0 1,180,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,012원 높음 81% 삼척시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 9.8 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,564원 44.2 1,488,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,454원 낮음 24% 삼척시 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 23.7 800,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,466원 낮음 10% 삼척시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 14.2 478,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 644원 비교 자료 없음 6.2 210,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,849원 762.7 25,704,932
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,703원 높음 30% 삼척시 중앙값 ㎡당 64.7원 대비 84.2 2,837,082
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,595원 높음 28% 삼척시 중앙값 ㎡당 361.0원 대비 460.4 15,515,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 941원 높음 94% 삼척시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 9.1 306,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,112원 높음 7% 삼척시 중앙값 ㎡당 136.7원 대비 146.2 4,926,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,416원 높음 2% 삼척시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 23.4 787,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,227원 낮음 2% 삼척시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 11.9 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,611원 높음 82% 삼척시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 25.3 851,140
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 245원 비교 자료 없음 2.4 80,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,509원 150.0 5,055,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,509원 낮음 32% 삼척시 중앙값 ㎡당 219.3원 대비 150.0 5,055,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,169원 중앙값 1,772원/㎡ 높음 12% 1,985 66,885,012

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,736,054원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,492만 25.05
  2. 6,660만 25.06
  3. 7,232만 25.07
  4. 7,953만 25.08
  5. 7,962만 25.09
  6. 6,621만 25.10
  7. 6,744만 25.11
  8. 6,684만 25.12
  9. 6,903만 26.01
  10. 6,941만 26.02
  11. 6,598만 26.03
  12. 6,689만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
67,031,768원
2026년 4월
66,885,012원

세대당 ▼ -450원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,531만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 8,169원
월 부과액의 4년 6개월 월 5,055,830원 부과 · 1,280,170원 사용
적립률 17.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
삼척시 ㎡당 적립금 중앙값 8,783원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 29건
계약일계약명업체금액기간
2024.11.17 주택관리업자수의계약 · 주택관리업자 · 주민투표 우리관리주식회사 300,000원 24.11.17 ~ 27.11.16
2024.09.30 외부회계감사선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 청연공인회게사감사반(제497호) 970,000원 24.09.30 ~ 24.09.30
2023.09.27 외부회계감사선정수의계약 · 주택관리업자 · 최저가 청연세무회계사무소 970,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2022.09.23 외부회계감사선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 적격심사 청연세무회계사무소 970,000원 22.09.23 ~ 22.09.23
2022.06.30 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 주택화재보험 4,219,100원 22.06.30 ~ 23.06.30
2022.06.30 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 메리츠화재해상보험(주) 4,219,100원 22.06.30 ~ 23.06.30
2022.06.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 삼성화재보험(주) 31,100원 22.06.30 ~ 23.06.30
2022.03.17 외부 균열보수 재도장 및 옥상우레탄 방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 372,200,000원 –
2021.11.17 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 적격심사 우리관리주식회사 300,000원 21.11.17 ~ 24.11.16
2021.07.01 전산공급용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사 (주)홈마스터 3,129,600원 21.07.01 ~ 23.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법