기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 신대리

신대 중흥S-클래스 6단지 메가타운 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 좌야로 135

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,601원 순천시 대비 높음 17%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 1,842세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,842세대
동수 · 최고층
17개 동 · 29층
사용승인
2015.06.26 (11년차)
관리비부과면적
192,743㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥건설(주), 중흥토건(주)
주차
2,235대
CCTV
329대
승강기
37대
전기차 충전기
45대
관리 인원
관리 10 · 경비 8 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027940
신대 중흥S-클래스 6단지 메가타운 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,261원 241.4 46,530,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,726원 낮음 27% 순천시 중앙값 ㎡당 311.8원 대비 226.7 43,703,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 658원 낮음 38% 순천시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 6.3 1,211,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 171원 낮음 45% 순천시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.6 315,890
A04 피복비 직원 근무복 4원 비교 자료 없음 0.0 6,850
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 702원 낮음 19% 순천시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.7 1,292,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,367원 404.9 78,040,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,509원 높음 42% 순천시 중앙값 ㎡당 158.2원 대비 224.7 43,304,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,855원 낮음 44% 순천시 중앙값 ㎡당 271.4원 대비 151.5 29,205,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 224원 낮음 57% 순천시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 2.1 412,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,063원 낮음 31% 순천시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 19.7 3,799,180
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 717원 비교 자료 없음 6.8 1,320,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,032원 67.2 12,952,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,438원 높음 218% 순천시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 52.0 10,017,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,563원 낮음 31% 순천시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 14.9 2,879,220
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 30원 비교 자료 없음 0.3 56,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 173,993원 1,662.8 320,495,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,751원 높음 214% 순천시 중앙값 ㎡당 93.7원 대비 293.9 56,643,732
D08 전기료(전용) 세대 전기 111,454원 높음 44% 순천시 중앙값 ㎡당 738.6원 대비 1,065.1 205,299,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,186원 높음 139% 순천시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 11.3 2,185,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,174원 높음 12% 순천시 중앙값 ㎡당 206.7원 대비 231.0 44,528,928
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,360원 높음 5% 순천시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.6 4,347,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 568원 낮음 19% 순천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.4 1,046,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 937원 낮음 22% 순천시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 9.0 1,725,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,562원 높음 74% 순천시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 24.5 4,719,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,514원 224.7 43,312,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,514원 높음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 219.7원 대비 224.7 43,312,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 272,167원 중앙값 2,232원/㎡ 높음 17% 2,601 501,331,142

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,032,890원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 1,492만 25.09
  2. 3억 5,970만 25.10
  3. 3억 5,586만 25.11
  4. 3억 7,957만 25.12
  5. 3억 8,369만 26.01
  6. 3억 5,173만 26.02
  7. 3억 4,159만 26.03
  8. 3억 4,556만 26.04
  9. 3억 4,999만 26.05
  10. 3억 6,105만 26.06
  11. 4억 7,810만 26.07
  12. 5억 133만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
494,770,996원
2026년 8월
501,331,142원

세대당 ▲ +3,561원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 3,386만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 5,364원
월 부과액의 2년 월 43,312,200원 부과 · 1,694,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 8,025원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 17억 4,836만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 헬스장 헬스기구 설치공사 수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 주)디랙스 49,400,000원 26.09.08 ~ 26.10.20
2026.09.03 승강기 유지관리업체 계약 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 주)현대엘리베이터서비스 82,584,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.18 헬스기구 납품 및 설치 업체선정경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 적격심사 결과 최고점수 경쟁입찰 낙찰 49,400,000원 –
2026.08.04 612동 지1층 주차장 바닥보수공사 감리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 이엠건축사사무소 2,700,000원 26.08.04 ~ 26.12.31
2026.07.28 시설물 정밀안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결 주)리더스씨앤엠 4,400,000원 26.07.28 ~ 26.08.22
2026.07.23 어린이 놀이터 바닥재 등 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 34,290,000원 –
2026.06.22 609동 옥상우수관 이탈 세대 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 ) 소액지출 가가호호 4,530,000원 26.06.22 ~ 26.07.21
2026.05.26 전기실 에어컨 납품 및 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 29,110,000원 –
2026.05.15 612동 지하1층 주차장 바닥보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 이엠건축사사무소 4,824,000원 26.05.15 ~ 26.06.15
2026.01.30 균열 보수 및 재 도장공사 감리업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 3,800,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법