기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 수영구 광안동

힐탑 더블시티 관리비 명세서

부산광역시 수영구 수영로 641

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,125원 수영구 대비 높음 5%
  • 298세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
1개 동 · 21층
사용승인
2015.06.24 (11년차)
관리비부과면적
20,016㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)힐탑건설
주차
399대
CCTV
62대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)고태
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 수영구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027941
힐탑 더블시티 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수영구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,842원 622.9 12,468,915
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,782원 높음 54% 수영구 중앙값 ㎡당 336.4원 대비 517.8 10,364,985
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,611원 높음 137% 수영구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 24.0 479,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 435원 높음 219% 수영구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 6.5 129,540
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,015원 높음 529% 수영구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 74.7 1,494,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,808원 458.7 9,180,643
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,791원 높음 19% 수영구 중앙값 ㎡당 184.6원 대비 220.2 4,407,685
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,768원 낮음 30% 수영구 중앙값 ㎡당 315.7원 대비 219.9 4,400,755
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 886원 낮음 61% 수영구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 13.2 264,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 363원 낮음 2% 수영구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.4 108,203
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,125원 165.6 3,315,337
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,472원 높음 73% 수영구 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 66.6 1,332,737
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,653원 높음 328% 수영구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 99.1 1,982,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,576원 827.4 16,561,528
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,400원 낮음 41% 수영구 중앙값 ㎡당 135.2원 대비 80.4 1,609,103
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,174원 높음 6% 수영구 중앙값 ㎡당 394.6원 대비 419.5 8,395,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,782원 높음 2340% 수영구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 26.5 531,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,740원 0% 수영구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 189.7 3,796,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,837원 높음 39% 수영구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 27.4 547,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 296원 낮음 47% 수영구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 4.4 88,085
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,255원 높음 214% 수영구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 48.5 969,950
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,085원 낮음 25% 수영구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 16.2 323,350
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,007원 비교 자료 없음 15.0 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,358원 50.0 1,000,810
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,358원 낮음 67% 수영구 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 50.0 1,000,810
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 142,709원 중앙값 2,023원/㎡ 높음 5% 2,125 42,527,233

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,393,783원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,118만 25.01
  2. 3,905만 25.02
  3. 3,954만 25.03
  4. 3,863만 25.04
  5. 3,710만 25.05
  6. 4,117만 25.06
  7. 4,673만 25.07
  8. 5,090만 25.08
  9. 5,389만 25.09
  10. 4,291만 25.10
  11. 3,839만 25.11
  12. 4,253만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,192만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 8,589원
월 부과액의 14년 4개월 월 1,000,810원 부과 · 242,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수영구 ㎡당 적립금 중앙값 8,335원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 6억 8,829만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 게시판광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2의 6항 유일애드 2,000,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.21 저수조 정수위밸브 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 6항 하이펌프 650,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.08.26 아파트 건물 화재보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제2024- 196호 별표2 1항, 대표회의 의결 메리츠화재 4,642,649원 26.09.03 ~ 27.09.03
2026.08.26 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제2024- 196호 별표2 1항, 대표회의 의결 메리츠화재 41,800원 26.09.03 ~ 27.09.03
2026.08.13 휴게실 에어컨 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 6항 성우냉난방 700,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.13 지하주차장 경광등 수리 및 배선수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 6항 비타민 전자 900,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.07.17 소방점검업체 선정계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 6항 태양소방 1,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.02 진상용콘덴서 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 6항 대경이엔씨 880,000원 26.07.02 ~ 26.07.03
2026.06.30 재활용수거업체계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자 선정지침 별표2의 6항 효성리싸이클링 1,718,400원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 관리비 전산용역업체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 6항 (주)아이엠씨 2,040,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법