기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 제천시 강제동

강저코아루파크아파트 관리비 명세서

충청북도 제천시 청풍호로10길 31

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,058원 제천시 대비 높음 10%
  • 422세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
422세대
동수 · 최고층
6개 동 · 19층
사용승인
2015.05.29 (11년차)
관리비부과면적
43,936㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
이테크건설(주)
주차
528대
CCTV
81대
승강기
14대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 국원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 제천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027946
강저코아루파크아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,571원 466.5 20,496,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,935원 낮음 9% 제천시 중앙값 ㎡당 474.9원 대비 431.6 18,962,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,337원 높음 30% 제천시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 12.8 564,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 576원 높음 91% 제천시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 5.5 243,280
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,722원 높음 230% 제천시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 16.5 726,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,971원 489.6 21,509,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,393원 0% 제천시 중앙값 ㎡당 148.1원 대비 147.8 6,495,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,588원 높음 43% 제천시 중앙값 ㎡당 204.8원 대비 293.8 12,908,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 471원 낮음 1% 제천시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 4.5 198,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,754원 높음 37% 제천시 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 36.1 1,584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 766원 높음 17% 제천시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.4 323,090
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,069원 48.7 2,139,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,844원 낮음 18% 제천시 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 27.3 1,200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,870원 높음 81% 제천시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 18.0 789,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 158원 비교 자료 없음 1.5 66,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 197원 비교 자료 없음 1.9 83,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,636원 870.6 38,248,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,783원 낮음 67% 제천시 중앙값 ㎡당 81.5원 대비 26.7 1,174,570
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,378원 높음 42% 제천시 중앙값 ㎡당 339.8원 대비 483.9 21,259,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,168원 비교 자료 없음 11.2 492,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,277원 높음 29% 제천시 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 290.8 12,776,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,417원 높음 17% 제천시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 23.2 1,020,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,659원 높음 39% 제천시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 15.9 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,884원 높음 22% 제천시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 18.1 794,920
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 71원 비교 자료 없음 0.7 30,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,992원 182.4 8,014,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,992원 낮음 9% 제천시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 182.4 8,014,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,238원 중앙값 1,879원/㎡ 높음 10% 2,058 90,408,630

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,295,708원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,399만 25.01
  2. 7,760만 25.02
  3. 9,041만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,912만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 140만원 ㎡당 13,409원
월 부과액의 6년 2개월 월 8,014,480원 부과 · 2,178,550원 사용
적립률 5.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
제천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,024원 대비 높음 34% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 3억 7,409만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 급수시설 압력탱크 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결/ 비교견적 미래인포테크 1,450,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.18 울타리 재도장 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결/ 비교견적 홍대페인트 2,727,270원 26.08.18 ~ 26.08.31
2026.08.14 세탁실 하수배관 정비공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결/ 비교견적 태양설비 4,255,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.14 재활용품 처리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결/ 사업수행실적평가 부용자원 3,800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.08 감지기 이설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 비교견적 최저금액 (주)행운소방 750,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.06.08 소방시설 종합점검 결과 지적사항 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 비교견적 최저금액 (주)행운소방 900,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.05.27 101동 오수관로 청소작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 제천하수구119 600,000원 26.05.27 ~ 26.05.27
2026.05.19 cctv 교체 및 증설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 비교견적 최저금액 (주)파란정보통신 89,138,276원 26.05.26 ~ 26.06.25
2026.05.06 관리비 전산관리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 비교견적 최저금액 (주)현성이지스 3,139,680원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.16 소방시설 자체점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 비교견적 최저금액 (주)행운소방 3,800,000원 26.04.16 ~ 26.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법