기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 제천시 강제동

강저코아루파크아파트 관리비 명세서

충청북도 제천시 청풍호로10길 31

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,229원 제천시 대비 높음 13%
  • 422세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
422세대
동수 · 최고층
6개 동 · 19층
사용승인
2015.05.29 (11년차)
관리비부과면적
43,936㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
이테크건설(주)
주차
528대
CCTV
81대
승강기
14대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 국원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 제천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027946
강저코아루파크아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,155원 462.5 20,321,209
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,261원 낮음 8% 제천시 중앙값 ㎡당 474.4원 대비 434.7 19,100,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 657원 낮음 37% 제천시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.3 277,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 576원 높음 116% 제천시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 5.5 243,120
A04 피복비 직원 근무복 390원 높음 192% 제천시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 3.7 164,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 313원 비교 자료 없음 3.0 132,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 958원 높음 12% 제천시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.2 404,079
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,971원 489.6 21,509,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,393원 0% 제천시 중앙값 ㎡당 148.1원 대비 147.8 6,495,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,588원 높음 40% 제천시 중앙값 ㎡당 209.2원 대비 293.8 12,908,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 471원 0% 제천시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 4.5 198,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,754원 높음 32% 제천시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 36.1 1,584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 766원 높음 17% 제천시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.4 323,090
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,069원 48.7 2,139,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,844원 낮음 21% 제천시 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 27.3 1,200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,870원 높음 108% 제천시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 18.0 789,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 158원 비교 자료 없음 1.5 66,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 197원 비교 자료 없음 1.9 83,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,894원 1,045.9 45,953,467
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,078원 높음 21% 제천시 중앙값 ㎡당 71.9원 대비 87.2 3,830,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,202원 높음 45% 제천시 중앙값 ㎡당 366.9원 대비 530.2 23,295,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 9,205원 비교 자료 없음 88.4 3,884,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,383원 높음 22% 제천시 중앙값 ㎡당 246.6원 대비 301.4 13,243,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,405원 높음 11% 제천시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 23.1 1,015,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 -333원 비교 자료 없음 -3.2 -140,483
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,884원 높음 16% 제천시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 18.1 794,880
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 71원 비교 자료 없음 0.7 30,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,992원 182.4 8,014,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,992원 낮음 10% 제천시 중앙값 ㎡당 203.1원 대비 182.4 8,014,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,080원 중앙값 1,966원/㎡ 높음 13% 2,229 97,937,847

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,291,156원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,399만 25.01
  2. 7,760만 25.02
  3. 9,041만 25.03
  4. 8,922만 25.04
  5. 9,068만 25.05
  6. 9,324만 25.06
  7. 1억 751만 25.07
  8. 1억 728만 25.08
  9. 9,299만 25.09
  10. 9,084만 25.10
  11. 9,210만 25.11
  12. 9,794만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,020만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 156만원 ㎡당 15,026원
월 부과액의 6년 10개월 월 8,014,480원 부과 · 0원 사용
적립률 5.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
제천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,315원 대비 높음 46% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 3억 7,409만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 급수시설 압력탱크 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결/ 비교견적 미래인포테크 1,450,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.18 울타리 재도장 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결/ 비교견적 홍대페인트 2,727,270원 26.08.18 ~ 26.08.31
2026.08.14 세탁실 하수배관 정비공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결/ 비교견적 태양설비 4,255,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.14 재활용품 처리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결/ 사업수행실적평가 부용자원 3,800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.08 감지기 이설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 비교견적 최저금액 (주)행운소방 750,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.06.08 소방시설 종합점검 결과 지적사항 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 비교견적 최저금액 (주)행운소방 900,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.05.27 101동 오수관로 청소작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 제천하수구119 600,000원 26.05.27 ~ 26.05.27
2026.05.19 cctv 교체 및 증설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 비교견적 최저금액 (주)파란정보통신 89,138,276원 26.05.26 ~ 26.06.25
2026.05.06 관리비 전산관리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 비교견적 최저금액 (주)현성이지스 3,139,680원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.16 소방시설 자체점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 비교견적 최저금액 (주)행운소방 3,800,000원 26.04.16 ~ 26.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법