기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 배곧동

시흥 배곧 SK VIEW 아파트 관리비 명세서

경기도 시흥시 배곧3로 27-7

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,751원 시흥시 대비 높음 20%
  • 1,442세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,442세대
동수 · 최고층
17개 동 · 29층
사용승인
2015.07.28 (11년차)
관리비부과면적
149,073㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
sk 건설
주차
1,628대
CCTV
277대
승강기
30대
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 19명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027950
시흥 배곧 SK VIEW 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,170원 291.8 43,505,778
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,622원 낮음 38% 시흥시 중앙값 ㎡당 429.4원 대비 267.2 39,830,208
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,077원 낮음 1% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.4 1,552,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 290원 낮음 21% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 2.8 417,710
A04 피복비 직원 근무복 192원 비교 자료 없음 1.9 277,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 107원 높음 66% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.0 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 882원 낮음 23% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 8.5 1,272,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,042원 474.4 70,718,628
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,138원 높음 40% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 252.8 37,691,128
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,902원 낮음 32% 시흥시 중앙값 ㎡당 284.3원 대비 192.5 28,698,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 420원 낮음 42% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.1 605,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,175원 낮음 54% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 11.4 1,694,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 839원 비교 자료 없음 8.1 1,210,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 569원 낮음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 819,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,061원 184.4 27,485,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,830원 높음 383% 시흥시 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 143.4 21,384,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,231원 높음 71% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 40.9 6,100,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 168,018원 1,625.3 242,282,472
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,201원 비교 자료 없음 60.0 8,941,980
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 18,407원 비교 자료 없음 178.1 26,543,060
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,112원 비교 자료 없음 417.0 62,167,272
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,092원 높음 18% 시흥시 중앙값 ㎡당 98.7원 대비 117.0 17,437,226
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,850원 높음 28% 시흥시 중앙값 ㎡당 421.3원 대비 540.2 80,535,696
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,669원 높음 6% 시흥시 중앙값 ㎡당 233.6원 대비 248.3 37,014,808
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,379원 낮음 1% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 23.0 3,430,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,228원 높음 23% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 21.6 3,212,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,080원 높음 1% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 20.1 2,999,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,091원 175.0 26,087,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,091원 낮음 24% 시흥시 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 175.0 26,087,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 284,382원 중앙값 2,287원/㎡ 높음 20% 2,751 410,079,300

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 29,727,708원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 9,905만 25.01
  2. 5억 7,818만 25.02
  3. 4억 5,663만 25.03
  4. 4억 1,008만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 3,170만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 9,604원
월 부과액의 4년 7개월 월 26,087,000원 부과 · 34,755,600원 사용
적립률 1.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,322원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 16억 9,945만원
  • 공개 계약 전체 200건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 승강기 부품교체공사(정기검사 부적합 사항) 업체선정 (긴급)입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 110,000,000원 –
2026.09.08 재활용품 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 23,360,400원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.27 원격검침용모뎀구매수의계약 · 물품 · 구입 · 시공 제품으로 기능 호환 불가로 타 업체 제품 설치 불가 (입주자대표회의 의결) 옴니시스템(주) 16,400,000원 26.07.27 ~ 26.08.25
2026.07.13 변전실 VCB 계전기 긴급 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 공사로 선 조치 후 입주자대표회의 의결 이테크(주) 4,920,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.07.09 승강기 긴급 보수 공사(716동 1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 공사로 선 조치 후 입주자대표회의 의결 (주)예스기전 14,000,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.07.02 전산용역 및 S/W 공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자와 재계약 체결함 홍진데이타서비스(주) 10,800,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.02 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자와 재계약 체결함 (주)예스기전 28,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액이 5백만원 이하인 경우 회계법인 창천 1,050,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.07.01 엘리베이터tv 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자와 재계약 체결함 포커스미디어코리아(주) 9,438,545원 26.07.12 ~ 28.07.11
2026.06.10 청소용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 740,545,920원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법