기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 배곧동

시흥 배곧 SK VIEW 아파트 관리비 명세서

경기도 시흥시 배곧3로 27-7

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,719원 시흥시 대비 높음 54%
  • 1,442세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,442세대
동수 · 최고층
17개 동 · 29층
사용승인
2015.07.28 (11년차)
관리비부과면적
149,073㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
sk 건설
주차
1,628대
CCTV
277대
승강기
30대
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 19명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027950
시흥 배곧 SK VIEW 아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,444원 294.5 43,900,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,103원 낮음 37% 시흥시 중앙값 ㎡당 428.9원 대비 271.8 40,524,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,049원 낮음 8% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 10.2 1,513,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 289원 낮음 13% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.8 417,280
A04 피복비 직원 근무복 196원 높음 21% 시흥시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.9 282,890
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 806원 낮음 39% 시흥시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 7.8 1,162,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,485원 498.0 74,240,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,290원 높음 42% 시흥시 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 254.3 37,910,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,044원 낮음 35% 시흥시 중앙값 ㎡당 284.5원 대비 184.2 27,461,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 420원 낮음 43% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 4.1 605,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,323원 높음 67% 시흥시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 41.8 6,234,250
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 839원 비교 자료 없음 8.1 1,210,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 569원 낮음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 819,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,422원 207.2 30,890,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,364원 높음 413% 시흥시 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 168.0 25,039,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,857원 높음 1% 시흥시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 27.6 4,119,080
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,201원 비교 자료 없음 11.6 1,732,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 263,060원 2,544.6 379,333,140
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,201원 비교 자료 없음 60.0 8,941,980
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 104,057원 비교 자료 없음 1,006.5 150,049,744
D04 급탕비(전용) 세대 온수 48,798원 비교 자료 없음 472.0 70,367,008
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,560원 높음 23% 시흥시 중앙값 ㎡당 114.8원 대비 140.8 20,995,688
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,671원 높음 24% 시흥시 중앙값 ㎡당 433.0원 대비 538.5 80,277,072
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,000원 높음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 252.0원 대비 261.2 38,934,008
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,398원 낮음 1% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 23.2 3,457,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,203원 높음 15% 시흥시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 21.3 3,176,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,173원 높음 5% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 21.0 3,133,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,091원 175.0 26,087,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,091원 낮음 25% 시흥시 중앙값 ㎡당 234.6원 대비 175.0 26,087,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 384,502원 중앙값 2,408원/㎡ 높음 54% 3,719 554,452,012

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 42,454,304원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 9,905만 25.01
  2. 5억 7,818만 25.02
  3. 4억 5,663만 25.03
  4. 4억 1,008만 25.04
  5. 3억 6,756만 25.05
  6. 3억 5,189만 25.06
  7. 4억 436만 25.07
  8. 4억 4,430만 25.08
  9. 4억 5,238만 25.09
  10. 3억 8,928만 25.10
  11. 4억 4,918만 25.11
  12. 5억 5,445만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 1,078만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 8,122원
월 부과액의 3년 10개월 월 26,087,000원 부과 · 151,394,000원 사용
적립률 1.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,664원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 16억 9,945만원
  • 공개 계약 전체 200건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 승강기 부품교체공사(정기검사 부적합 사항) 업체선정 (긴급)입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 110,000,000원 –
2026.09.08 재활용품 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 23,360,400원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.27 원격검침용모뎀구매수의계약 · 물품 · 구입 · 시공 제품으로 기능 호환 불가로 타 업체 제품 설치 불가 (입주자대표회의 의결) 옴니시스템(주) 16,400,000원 26.07.27 ~ 26.08.25
2026.07.13 변전실 VCB 계전기 긴급 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 공사로 선 조치 후 입주자대표회의 의결 이테크(주) 4,920,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.07.09 승강기 긴급 보수 공사(716동 1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 공사로 선 조치 후 입주자대표회의 의결 (주)예스기전 14,000,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.07.02 전산용역 및 S/W 공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자와 재계약 체결함 홍진데이타서비스(주) 10,800,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.02 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자와 재계약 체결함 (주)예스기전 28,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액이 5백만원 이하인 경우 회계법인 창천 1,050,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.07.01 엘리베이터tv 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자와 재계약 체결함 포커스미디어코리아(주) 9,438,545원 26.07.12 ~ 28.07.11
2026.06.10 청소용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 740,545,920원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법