기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 웅천동

웅천부영2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 웅천로 319

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,512원 여수시 대비 낮음 17%
  • 1,080세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,080세대
동수 · 최고층
22개 동 · 15층
사용승인
2015.07.27 (11년차)
관리비부과면적
112,343㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
부영
주차
1,183대
CCTV
224대
승강기
44대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027959
웅천부영2차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,821원 315.5 35,446,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,441원 낮음 13% 여수시 중앙값 ㎡당 349.3원 대비 302.3 33,956,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,120원 높음 9% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.8 1,210,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 125원 낮음 46% 여수시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.2 134,590
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 135원 낮음 76% 여수시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 1.3 145,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,642원 419.5 47,133,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,117원 높음 1% 여수시 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 164.6 18,486,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,443원 낮음 18% 여수시 중앙값 ㎡당 264.5원 대비 215.7 24,237,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 560원 높음 43% 여수시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 5.4 604,440
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,522원 높음 8% 여수시 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 33.9 3,804,120
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,657원 54.4 6,109,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,657원 높음 300% 여수시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 54.4 6,109,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,124원 722.2 81,133,432
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,508원 낮음 37% 여수시 중앙값 ㎡당 84.7원 대비 53.0 5,948,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,536원 높음 7% 여수시 중앙값 ㎡당 447.0원 대비 476.2 53,499,232
D09 수도료(공용) 공용 수도 41원 비교 자료 없음 0.4 44,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,291원 낮음 3% 여수시 중앙값 ㎡당 151.8원 대비 147.0 16,514,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,167원 낮음 1% 여수시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.8 2,340,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,458원 높음 279% 여수시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 23.6 2,654,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 122원 낮음 88% 여수시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 1.2 132,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 157,243원 중앙값 1,817원/㎡ 낮음 17% 1,512 169,822,162

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 370,370원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,766만 25.01
  2. 1억 6,982만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 8,001만원
  • 공개 계약 전체 42건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.08 승강기 메인쉬브및주로프교체 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 30,324,000원 –
2026.05.26 조경(기계예초)용역업체 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,300,000원 –
2026.04.20 재활용품수거업체선정공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,592,000원 –
2025.12.22 승강기 유지관리 용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사로 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 29,040,000원 –
2025.11.28 소방시설 작동기능점검 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,750,000원 –
2025.09.29 소독 용역업체 선정 재공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사로 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 7,380,000원 –
2025.09.29 저수조 청소 용역업체 선정 재공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 적격심사로 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 2,912,000원 –
2025.09.01 조경(기계예조) 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,440,000원 –
2025.05.12 재활용품 수거 업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,536,000원 –
2025.05.12 헌옷 수거 업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,664,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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