기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 웅천동

웅천부영2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 웅천로 319

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,457원 여수시 대비 낮음 18%
  • 1,080세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,080세대
동수 · 최고층
22개 동 · 15층
사용승인
2015.07.27 (11년차)
관리비부과면적
112,343㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
부영
주차
1,183대
CCTV
224대
승강기
44대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027959
웅천부영2차 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,831원 315.6 35,457,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,157원 낮음 15% 여수시 중앙값 ㎡당 351.9원 대비 299.5 33,649,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,162원 높음 17% 여수시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 11.2 1,255,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 114원 낮음 45% 여수시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.1 123,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 44원 비교 자료 없음 0.4 47,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 353원 낮음 51% 여수시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 3.4 381,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,844원 421.5 47,351,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,964원 0% 여수시 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 163.1 18,320,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,443원 낮음 21% 여수시 중앙값 ㎡당 271.4원 대비 215.7 24,237,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 560원 높음 12% 여수시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 5.4 604,440
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,878원 높음 13% 여수시 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 37.3 4,187,880
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,626원 73.3 8,236,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,626원 높음 332% 여수시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 73.3 8,236,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,271원 646.7 72,652,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,730원 낮음 31% 여수시 중앙값 ㎡당 80.0원 대비 55.1 6,188,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,198원 높음 4% 여수시 중앙값 ㎡당 381.7원 대비 396.0 44,493,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 156원 비교 자료 없음 1.5 168,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,316원 낮음 2% 여수시 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 147.2 16,540,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,194원 0% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.1 2,370,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,567원 높음 317% 여수시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 24.7 2,772,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 111원 낮음 89% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 1.1 119,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 151,572원 중앙값 1,767원/㎡ 낮음 18% 1,457 163,698,262

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 759,990원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,766만 25.01
  2. 1억 6,982만 25.02
  3. 1억 5,829만 25.03
  4. 1억 6,332만 25.04
  5. 1억 6,237만 25.05
  6. 1억 6,379만 25.06
  7. 1억 8,573만 25.07
  8. 2억 1,590만 25.08
  9. 2억 1,986만 25.09
  10. 1억 7,199만 25.10
  11. 1억 6,370만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 8,001만원
  • 공개 계약 전체 42건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.08 승강기 메인쉬브및주로프교체 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 30,324,000원 –
2026.05.26 조경(기계예초)용역업체 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,300,000원 –
2026.04.20 재활용품수거업체선정공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,592,000원 –
2025.12.22 승강기 유지관리 용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사로 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 29,040,000원 –
2025.11.28 소방시설 작동기능점검 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,750,000원 –
2025.09.29 소독 용역업체 선정 재공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사로 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 7,380,000원 –
2025.09.29 저수조 청소 용역업체 선정 재공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 적격심사로 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 2,912,000원 –
2025.09.01 조경(기계예조) 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,440,000원 –
2025.05.12 재활용품 수거 업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,536,000원 –
2025.05.12 헌옷 수거 업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,664,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법