기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 별내동

별사랑마을2-9단지 관리비 명세서

경기도 남양주시 별내3로 114

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,465원 남양주시 대비 높음 12%
  • 483세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
483세대
동수 · 최고층
5개 동 · 23층
사용승인
2015.05.14 (11년차)
관리비부과면적
39,183㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
울트라건설
주차
437대
CCTV
73대
승강기
10대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대한에프앤디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027962
별사랑마을2-9단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,691원 600.2 23,517,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,357원 높음 43% 남양주시 중앙값 ㎡당 407.9원 대비 583.8 22,873,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 749원 낮음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.2 361,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 84원 낮음 65% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.0 40,640
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 81원 높음 412% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.0 38,980
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 420원 낮음 54% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 5.2 202,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,211원 520.3 20,387,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,312원 높음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 201.1 7,878,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,739원 높음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 278.6원 대비 292.6 11,466,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 474원 낮음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.8 229,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,685원 낮음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 20.8 814,010
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,459원 18.0 704,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,459원 낮음 47% 남양주시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 18.0 704,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,626원 1,326.7 51,983,438
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -1,180원 비교 자료 없음 -14.5 -569,851
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 24,829원 비교 자료 없음 306.1 11,992,320
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -1,061원 비교 자료 없음 -13.1 -512,656
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,715원 비교 자료 없음 440.3 17,250,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,801원 높음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 115.5원 대비 145.5 5,700,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,795원 낮음 36% 남양주시 중앙값 ㎡당 436.3원 대비 281.0 11,010,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,532원 낮음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 202.6원 대비 154.5 6,053,055
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,863원 높음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 23.0 900,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 331원 낮음 75% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 4.1 160,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,987원 중앙값 2,206원/㎡ 높음 12% 2,465 96,593,840

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,832,134원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 977만 25.01
  2. 1억 1,182만 25.02
  3. 9,659만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1억 1,562만원
  • 공개 계약 전체 118건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 아파트 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 공제사업단 2,668,600원 26.09.14 ~ 27.09.14
2026.07.01 열교환기 세정공사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약, 임차인대표회의 협의 비손산업 1,239,000원 26.08.03 ~ 26.08.14
2026.04.20 전산처리(S/W지원) 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약(임차인대표회의) 오리엔트빌링서비스 3,360,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.02 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 수의계약(임차인대표회의) 굿에어테크 3,600,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.30 승강기내 광고TV 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 수의계약(임차인대표회의) 포커스미디어코리아 1,159,200원 26.05.02 ~ 28.05.01
2026.03.27 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 수의계약(임차인대표회의) 다한종합관리 1,020,000원 26.03.27 ~ 26.12.31
2026.01.22 전기안전관리자 직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 사업자 선정지침 별표2 6 신한전기 서비스 1,150,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.19 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 9항 남경종합관리 (주) 101,419,152원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.09.09 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 9 대한주택관리사협회 공제사업단 2,668,600원 25.09.14 ~ 26.09.14
2025.09.04 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2 9 (주)듀델코리아 287,750,400원 25.10.01 ~ 27.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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