기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 임은동

삼도뷰엔빌W아파트 관리비 명세서

경상북도 구미시 왕산로 28-12

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,102원 구미시 대비 높음 15%
  • 994세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
994세대
동수 · 최고층
11개 동 · 17층
사용승인
2015.05.28 (11년차)
관리비부과면적
90,250㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼도주택(주)
주차
1,164대
CCTV
252대
승강기
27대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
서반플래닝
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027963
삼도뷰엔빌W아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,945원 406.9 36,723,688
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,115원 높음 9% 구미시 중앙값 ㎡당 353.6원 대비 386.8 34,904,608
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 744원 낮음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.2 739,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 88원 낮음 50% 구미시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.0 87,840
A04 피복비 직원 근무복 59원 비교 자료 없음 0.6 58,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 350원 높음 274% 구미시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 3.9 348,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 589원 낮음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.5 585,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,309원 499.0 45,037,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,975원 높음 48% 구미시 중앙값 ㎡당 155.8원 대비 231.0 20,849,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,064원 낮음 20% 구미시 중앙값 ㎡당 247.8원 대비 199.0 17,955,460
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,141원 높음 60% 구미시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 56.6 5,110,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 630원 비교 자료 없음 6.9 626,610
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 499원 낮음 26% 구미시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.5 496,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,630원 18.0 1,620,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,013원 낮음 22% 구미시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 11.2 1,006,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 618원 낮음 53% 구미시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 6.8 614,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,345원 1,050.1 94,773,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,518원 높음 159% 구미시 중앙값 ㎡당 95.9원 대비 248.0 22,382,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,393원 높음 28% 구미시 중앙값 ㎡당 435.3원 대비 555.0 50,091,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4원 비교 자료 없음 -0.0 -3,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,411원 높음 15% 구미시 중앙값 ㎡당 167.2원 대비 191.8 17,306,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,394원 높음 24% 구미시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 26.4 2,380,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 588원 낮음 7% 구미시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.5 583,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 749원 낮음 35% 구미시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 8.2 744,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,296원 낮음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 14.3 1,288,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,619원 128.0 11,549,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,619원 낮음 29% 구미시 중앙값 ㎡당 181.3원 대비 128.0 11,549,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,849원 중앙값 1,829원/㎡ 높음 15% 2,102 189,704,042

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,631,230원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,970만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 1,610만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 12,367원
월 부과액의 8년 1개월 월 11,549,270원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 7,609원 대비 높음 63% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1억 3,991만원
  • 공개 계약 전체 185건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 재활용품 수거업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,130,000원 –
2026.05.11 시설물광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항, 별표2에 의거 금오기획 6,100,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.07 외부회계감사계약 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 외 로제공인회계사감사반(제548)원석세무회계 950,000원 26.04.07 ~ 26.09.30
2026.03.18 승강기 유지관리 공동도급 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부 고시 사업자선정지침 별표2 제9호 외 한국미쓰비시엘리베이터(주)/(주)엠티케이 85,680,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.12 건축물 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 별표 2의 6 (주)와이즈구조기술원 2,100,000원 26.03.12 ~ 26.04.15
2026.01.22 소방시설(종합/작동) 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 별표2에 의거 (주)연세소방 3,500,000원 26.01.22 ~ 27.01.23
2026.01.13 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 에 의거 (주)현대기계설비성능점검원 890,000원 25.12.23 ~ 26.01.30
2025.12.24 소독(방역) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 에 의거 구미방역종합괸리 4,080,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.24 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 에 의거 구미방역종합괸리 1,795,200원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 아파트세무주치의 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 에 의거 선율회계법인/기웅정보통신(주) 550,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법