기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 임은동

삼도뷰엔빌W아파트 관리비 명세서

경상북도 구미시 왕산로 28-12

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,998원 구미시 대비 높음 14%
  • 994세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
994세대
동수 · 최고층
11개 동 · 17층
사용승인
2015.05.28 (11년차)
관리비부과면적
90,250㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼도주택(주)
주차
1,164대
CCTV
252대
승강기
27대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
서반플래닝
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027963
삼도뷰엔빌W아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,086원 397.4 35,869,242
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,483원 높음 10% 구미시 중앙값 ㎡당 346.7원 대비 379.8 34,275,752
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 639원 낮음 16% 구미시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.0 634,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 58원 낮음 61% 구미시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.6 57,320
A04 피복비 직원 근무복 209원 비교 자료 없음 2.3 207,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 66원 비교 자료 없음 0.7 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 631원 낮음 17% 구미시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.0 627,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,690원 514.2 46,409,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,014원 높음 49% 구미시 중앙값 ㎡당 155.3원 대비 231.4 20,887,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,221원 낮음 16% 구미시 중앙값 ㎡당 239.6원 대비 200.7 18,112,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 898원 높음 224% 구미시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 9.9 892,640
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,421원 높음 65% 구미시 중앙값 ㎡당 36.3원 대비 59.7 5,388,130
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 637원 비교 자료 없음 7.0 633,210
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 499원 낮음 28% 구미시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.5 496,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,579원 17.4 1,569,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 255원 낮음 81% 구미시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 2.8 253,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 726원 낮음 48% 구미시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 8.0 721,200
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 599원 비교 자료 없음 6.6 595,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,442원 941.1 84,929,688
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,977원 높음 151% 구미시 중앙값 ㎡당 74.4원 대비 187.0 16,875,250
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,592원 높음 25% 구미시 중앙값 ㎡당 391.5원 대비 491.1 44,324,608
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 1,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,179원 높음 16% 구미시 중앙값 ㎡당 171.9원 대비 200.2 18,070,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,357원 높음 23% 구미시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 26.0 2,342,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 655원 낮음 2% 구미시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.2 650,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,109원 높음 2% 구미시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 12.2 1,102,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,572원 높음 7% 구미시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 17.3 1,563,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,619원 128.0 11,549,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,619원 낮음 31% 구미시 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 128.0 11,549,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,416원 중앙값 1,758원/㎡ 높음 14% 1,998 180,327,468

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 30,857,590원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,970만 25.01
  2. 1억 7,244만 25.02
  3. 1억 7,620만 25.03
  4. 1억 6,960만 25.04
  5. 1억 7,030만 25.05
  6. 1억 9,337만 25.06
  7. 2억 3,762만 25.07
  8. 2억 5,492만 25.08
  9. 1억 9,995만 25.09
  10. 1억 8,033만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 2,174만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 13,537원
월 부과액의 8년 10개월 월 11,549,270원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,092원 대비 높음 67% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1억 3,991만원
  • 공개 계약 전체 185건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 재활용품 수거업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,130,000원 –
2026.05.11 시설물광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항, 별표2에 의거 금오기획 6,100,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.07 외부회계감사계약 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 외 로제공인회계사감사반(제548)원석세무회계 950,000원 26.04.07 ~ 26.09.30
2026.03.18 승강기 유지관리 공동도급 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부 고시 사업자선정지침 별표2 제9호 외 한국미쓰비시엘리베이터(주)/(주)엠티케이 85,680,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.12 건축물 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 별표 2의 6 (주)와이즈구조기술원 2,100,000원 26.03.12 ~ 26.04.15
2026.01.22 소방시설(종합/작동) 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 별표2에 의거 (주)연세소방 3,500,000원 26.01.22 ~ 27.01.23
2026.01.13 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 에 의거 (주)현대기계설비성능점검원 890,000원 25.12.23 ~ 26.01.30
2025.12.24 소독(방역) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 에 의거 구미방역종합괸리 4,080,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.24 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 에 의거 구미방역종합괸리 1,795,200원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 아파트세무주치의 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 에 의거 선율회계법인/기웅정보통신(주) 550,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법