기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 복대동

두산위브지웰시티 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 대농로 55

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 3,928원 청주흥덕구 대비 높음 66%
  • 1,956세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,956세대
동수 · 최고층
8개 동 · 45층
사용승인
2015.06.02 (11년차)
관리비부과면적
221,273㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
(주)두산건설
주차
2,941대
CCTV
520대
승강기
33대
전기차 충전기
59대
관리 인원
관리 15 · 경비 27 · 청소 23명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027970
두산위브지웰시티 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,479원 287.1 63,529,164
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,908원 낮음 36% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 429.2원 대비 273.2 60,456,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 634원 낮음 43% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 5.6 1,240,428
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 125원 낮음 50% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.1 244,850
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 811원 낮음 18% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.2 1,586,906
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 89,371원 790.0 174,810,274
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,396원 높음 49% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 268.7 59,454,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,654원 높음 91% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 244.0원 대비 465.4 102,990,984
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 850원 높음 53% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 7.5 1,663,280
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,405원 높음 57% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 38.9 8,616,300
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 320원 비교 자료 없음 2.8 625,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 747원 낮음 14% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 1,460,390
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,768원 104.0 23,017,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,106원 높음 105% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 62.8 13,900,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,931원 높음 31% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 34.7 7,688,820
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 639원 비교 자료 없음 5.6 1,250,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 91원 비교 자료 없음 0.8 178,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 275,739원 2,437.5 539,345,664
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,132원 비교 자료 없음 54.2 11,994,590
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 105,775원 비교 자료 없음 935.0 206,895,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,943원 비교 자료 없음 264.7 58,568,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,886원 높음 145% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 104.3원 대비 255.3 56,501,908
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,347원 높음 33% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 434.9원 대비 577.7 127,818,928
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,436원 비교 자료 없음 -21.5 -4,765,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,265원 높음 9% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 262.0원 대비 285.2 63,110,488
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,409원 높음 4% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 21.3 4,712,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 555원 낮음 13% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.9 1,085,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 58원 낮음 96% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 0.5 114,280
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,281원 높음 191% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 55.5 12,285,310
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 524원 비교 자료 없음 4.6 1,024,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,054원 309.9 68,566,328
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,054원 높음 30% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 237.6원 대비 309.9 68,566,328
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 444,412원 중앙값 2,363원/㎡ 높음 66% 3,928 869,269,128

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,911,730원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8억 9,752만 25.01
  2. 8억 6,927만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 40억 2,121만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 206만원 ㎡당 18,173원
월 부과액의 4년 11개월 월 68,566,328원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,619원 대비 높음 89% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 20억 168만원
  • 공개 계약 전체 247건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 수중모터펌프 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 수의계약의 대상 제2호 11번가 139,882원 26.09.29 ~ 26.10.12
2026.09.29 전선 리드선 구입 건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 수의계약의 대상 제2호 무한종합상사 190,000원 26.09.29 ~ 26.10.12
2026.09.29 커뮤니티 골프연습장 레인지볼 구입 건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 수의계약의 대상 제2호 쿠팡 436,364원 26.09.29 ~ 26.10.12
2026.09.21 ○○동 ○○호 세탁배관 악취 발생부위 보수건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소규모 소액 공사 넥스트설비 900,000원 26.09.21 ~ 27.09.06
2026.09.17 204동 저층부 온수 순환펌프 GS밸브 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소규모 소액 공사 세종에너지산업주식회사 1,320,000원 26.09.17 ~ 26.10.01
2026.09.17 지하2층 오폐수패키지 고압세척작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소규모 소액 공사 뚫어맨 800,000원 26.09.17 ~ 27.10.08
2026.09.04 방화문 메인기판(PCB) 부품 구입건수의계약 · 물품 · 구입 · 설치 및 제조사 (주)금강씨에스 1,200,000원 26.09.04 ~ 26.09.11
2026.09.03 동 지하 직수 및 급탕 배관 보수 시공수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소규모 소액 공사 세종에너지산업주식회사 1,000,000원 26.09.03 ~ 27.09.02
2026.09.02 온수 순환펌프 모터 수리 용역 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소규모 소액 공사 금강상사 750,000원 26.09.02 ~ 27.09.01
2026.07.22 자동제어판넬 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급사항 대전윌로펌프서비스 11,850,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법