기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 복대동

두산위브지웰시티 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 대농로 55

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,591원 청주흥덕구 대비 높음 38%
  • 1,956세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,956세대
동수 · 최고층
8개 동 · 45층
사용승인
2015.06.02 (11년차)
관리비부과면적
221,273㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
(주)두산건설
주차
2,941대
CCTV
520대
승강기
33대
전기차 충전기
59대
관리 인원
관리 15 · 경비 27 · 청소 23명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027970
두산위브지웰시티 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,851원 290.4 64,256,582
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,777원 낮음 37% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 429.6원 대비 272.1 60,199,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 600원 낮음 44% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.3 1,173,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 138원 낮음 55% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.2 269,710
A04 피복비 직원 근무복 204원 비교 자료 없음 1.8 399,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 15원 낮음 89% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.1 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,116원 높음 1% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.9 2,183,812
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 90,117원 796.6 176,268,764
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,565원 높음 48% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 270.2 59,785,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,654원 높음 91% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 243.3원 대비 465.4 102,990,984
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,541원 높음 146% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 13.6 3,014,130
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,473원 높음 57% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 39.5 8,749,950
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 137원 비교 자료 없음 1.2 267,860
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 747원 낮음 14% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 1,460,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,093원 186.5 41,257,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,414원 높음 186% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 92.1 20,368,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,774원 높음 26% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 33.4 7,381,400
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 3,869원 비교 자료 없음 34.2 7,568,060
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 3,036원 비교 자료 없음 26.8 5,939,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 227,099원 2,007.5 444,206,186
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,132원 비교 자료 없음 54.2 11,994,590
D04 급탕비(전용) 세대 온수 11,296원 비교 자료 없음 99.8 22,094,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,936원 높음 205% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 66.5원 대비 202.7 44,862,336
D08 전기료(전용) 세대 전기 144,602원 높음 58% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 806.9원 대비 1,278.2 282,840,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 33,666원 높음 9% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 272.2원 대비 297.6 65,851,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,403원 0% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.2 4,700,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 775원 낮음 7% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.9 1,516,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 805원 낮음 46% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 7.1 1,574,790
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,484원 높음 102% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 39.6 8,771,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,054원 309.9 68,566,328
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,054원 높음 26% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 246.2원 대비 309.9 68,566,328
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 406,214원 중앙값 2,594원/㎡ 높음 38% 3,591 794,555,388

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,731,676원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8억 9,752만 25.01
  2. 8억 6,927만 25.02
  3. 7억 1,215만 25.03
  4. 6억 6,661만 25.04
  5. 6억 3,219만 25.05
  6. 6억 6,064만 25.06
  7. 7억 3,127만 25.07
  8. 7억 9,456만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 45억 3,674만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 232만원 ㎡당 20,503원
월 부과액의 5년 6개월 월 68,566,328원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,208원 대비 높음 123% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 20억 168만원
  • 공개 계약 전체 247건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 수중모터펌프 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 수의계약의 대상 제2호 11번가 139,882원 26.09.29 ~ 26.10.12
2026.09.29 전선 리드선 구입 건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 수의계약의 대상 제2호 무한종합상사 190,000원 26.09.29 ~ 26.10.12
2026.09.29 커뮤니티 골프연습장 레인지볼 구입 건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 수의계약의 대상 제2호 쿠팡 436,364원 26.09.29 ~ 26.10.12
2026.09.21 ○○동 ○○호 세탁배관 악취 발생부위 보수건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소규모 소액 공사 넥스트설비 900,000원 26.09.21 ~ 27.09.06
2026.09.17 204동 저층부 온수 순환펌프 GS밸브 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소규모 소액 공사 세종에너지산업주식회사 1,320,000원 26.09.17 ~ 26.10.01
2026.09.17 지하2층 오폐수패키지 고압세척작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소규모 소액 공사 뚫어맨 800,000원 26.09.17 ~ 27.10.08
2026.09.04 방화문 메인기판(PCB) 부품 구입건수의계약 · 물품 · 구입 · 설치 및 제조사 (주)금강씨에스 1,200,000원 26.09.04 ~ 26.09.11
2026.09.03 동 지하 직수 및 급탕 배관 보수 시공수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소규모 소액 공사 세종에너지산업주식회사 1,000,000원 26.09.03 ~ 27.09.02
2026.09.02 온수 순환펌프 모터 수리 용역 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소규모 소액 공사 금강상사 750,000원 26.09.02 ~ 27.09.01
2026.07.22 자동제어판넬 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급사항 대전윌로펌프서비스 11,850,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 9건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.24 건물 내부 내부 부분수선 –
2026.07.10 건물 내부 – 부분수선 –
2026.06.10 건물 외부 외부 부분수리 –
2025.12.31 건물 내부 – – –
2025.12.26 건물 외부 – – –
2023.08.02 건물 내부 – – 장기수선충당금
2022.04.20 건물 외부 외부 부분수선 장기수선충당금
2021.12.06 건물 내부 – 부분수리 장기수선충당금
2019.06.17 건물 내부 천장 – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법