기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 안락동

안락경동리인아파트 관리비 명세서

부산광역시 동래구 충렬대로446번길 68

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,815원 동래구 대비 낮음 7%
  • 693세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
693세대
동수 · 최고층
6개 동 · 32층
사용승인
2015.06.24 (11년차)
관리비부과면적
73,190㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경동건설
주차
852대
CCTV
163대
승강기
14대
전기차 충전기
74대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
삼성T.M.S
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027972
안락경동리인아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,146원 351.7 25,742,415
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,316원 낮음 5% 동래구 중앙값 ㎡당 343.5원 대비 324.9 23,780,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,315원 높음 34% 동래구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 12.4 911,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 186원 낮음 21% 동래구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.8 128,620
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 51원 높음 7% 동래구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,280원 높음 48% 동래구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 12.1 887,035
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,967원 444.7 32,548,205
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,684원 높음 45% 동래구 중앙값 ㎡당 160.9원 대비 233.7 17,106,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,942원 낮음 38% 동래구 중앙값 ㎡당 290.2원 대비 179.4 13,126,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,010원 비교 자료 없음 9.6 700,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,750원 낮음 41% 동래구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 16.6 1,212,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 581원 0% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 402,545
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,475원 42.4 3,101,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,186원 낮음 12% 동래구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 20.7 1,515,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,288원 높음 18% 동래구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 21.7 1,585,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,986원 852.0 62,360,043
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,303원 높음 10% 동래구 중앙값 ㎡당 106.3원 대비 116.5 8,525,653
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,920원 높음 7% 동래구 중앙값 ㎡당 371.0원 대비 396.9 29,050,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 392원 높음 171% 동래구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 3.7 271,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,195원 높음 13% 동래구 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 238.6 17,460,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,334원 높음 11% 동래구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 22.1 1,617,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 795원 높음 2% 동래구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.5 550,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,325원 낮음 8% 동래구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 12.5 918,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,723원 높음 190% 동래구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 54.2 3,966,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,099원 124.0 9,077,765
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,099원 낮음 32% 동래구 중앙값 ㎡당 181.8원 대비 124.0 9,077,765
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,673원 중앙값 1,945원/㎡ 낮음 7% 1,815 132,829,479

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,105,783원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,188만 25.01
  2. 1억 3,340만 25.02
  3. 1억 3,675만 25.03
  4. 1억 3,283만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,493만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 6,626원
월 부과액의 4년 5개월 월 9,077,765원 부과 · 1,867,300원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,498원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 52건
  • 합계 5억 1,347만원
  • 공개 계약 전체 342건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 무동력 회전식 벤츄레이터 교체 (1개)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 -500만원이하--9월 입주자대표회의 의결 동양환기닥트 380,000원 26.10.01 ~ 26.10.01
2026.09.14 203동 1호라인 공용배관 누수검사 및 배관보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침-긴급보수-수의계약 대산설비누수 1,500,000원 26.09.14 ~ 26.09.16
2026.09.14 벙역(소독) 용역 게약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 -기존사업자--7월 입주자대표회의 의결 (주)지우환경 2,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.10 승강기사고배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침-최저가업체-수의계약 메리츠화재 143,100원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.09.07 게스트룸 환경개선 계약(도배, 장판교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 -500만원이하-8월 입주자대표회의 의결 선인테리어디자인 5,000,000원 26.09.07 ~ 26.09.09
2026.09.04 캐노피 렉산 보수공사 (실리콘 작업)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 -500만원이하-7월 입주자대표회의 의결 동명ENG 3,036,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.18 소방시설 종합점검 봇수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 -500만원이하-7월 입주자대표회의 의결 참조은이엔지 4,900,000원 26.08.18 ~ 26.08.20
2026.08.10 중장세차 업무협약 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 --기존사업자-6월입주자대표회의 의결 워시크루 3,600,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.30 201동 1호 주방비트 공용배관 누수 검사 및 배관공사 (2세대)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 --수의계약 10호-7월입주자대표회의 승인 대산설비누수 2,800,000원 26.07.28 ~ 26.07.30
2026.07.24 201동 1호라인 공용배관 누수검사 및 배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 --수의계약 10호-7월입주자대표회의 승인 대산설비누수 2,800,000원 26.07.23 ~ 26.07.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법