기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 안락동

안락경동리인아파트 관리비 명세서

부산광역시 동래구 충렬대로446번길 68

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,842원 동래구 대비 낮음 5%
  • 693세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
693세대
동수 · 최고층
6개 동 · 32층
사용승인
2015.06.24 (11년차)
관리비부과면적
73,190㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경동건설
주차
852대
CCTV
163대
승강기
14대
전기차 충전기
74대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
삼성T.M.S
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027972
안락경동리인아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,735원 347.8 25,457,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,990원 낮음 6% 동래구 중앙값 ㎡당 343.3원 대비 321.8 23,555,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,330원 높음 46% 동래구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 12.6 921,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 174원 낮음 18% 동래구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.7 120,860
A04 피복비 직원 근무복 286원 비교 자료 없음 2.7 198,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 954원 높음 22% 동래구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.0 661,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,245원 447.3 32,741,045
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,684원 높음 44% 동래구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 233.7 17,106,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,437원 낮음 38% 동래구 중앙값 ㎡당 296.1원 대비 184.0 13,469,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 794원 비교 자료 없음 7.5 550,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,750원 낮음 41% 동래구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 16.6 1,212,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 581원 0% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 402,545
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,280원 40.5 2,966,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,142원 낮음 42% 동래구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 10.8 791,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,138원 높음 62% 동래구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 29.7 2,174,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,137원 881.9 64,544,103
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,698원 높음 21% 동래구 중앙값 ㎡당 99.8원 대비 120.2 8,799,545
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,636원 높음 12% 동래구 중앙값 ㎡당 361.7원 대비 403.7 29,546,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 934원 높음 119% 동래구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 8.8 647,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,045원 높음 15% 동래구 중앙값 ㎡당 214.6원 대비 246.6 18,049,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,327원 높음 10% 동래구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 22.0 1,612,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 964원 높음 12% 동래구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.1 668,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,811원 높음 28% 동래구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 17.1 1,254,678
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,723원 높음 183% 동래구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 54.2 3,966,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,099원 124.0 9,077,765
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,099원 낮음 32% 동래구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 124.0 9,077,765
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,497원 중앙값 1,945원/㎡ 낮음 5% 1,842 134,786,294

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,210,381원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,188만 25.01
  2. 1억 3,340만 25.02
  3. 1억 3,675만 25.03
  4. 1억 3,283만 25.04
  5. 1억 3,479만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,183만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 6,720원
월 부과액의 4년 6개월 월 9,077,765원 부과 · 2,180,050원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,481원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 52건
  • 합계 5억 1,347만원
  • 공개 계약 전체 342건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 무동력 회전식 벤츄레이터 교체 (1개)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 -500만원이하--9월 입주자대표회의 의결 동양환기닥트 380,000원 26.10.01 ~ 26.10.01
2026.09.14 203동 1호라인 공용배관 누수검사 및 배관보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침-긴급보수-수의계약 대산설비누수 1,500,000원 26.09.14 ~ 26.09.16
2026.09.14 벙역(소독) 용역 게약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 -기존사업자--7월 입주자대표회의 의결 (주)지우환경 2,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.10 승강기사고배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침-최저가업체-수의계약 메리츠화재 143,100원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.09.07 게스트룸 환경개선 계약(도배, 장판교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 -500만원이하-8월 입주자대표회의 의결 선인테리어디자인 5,000,000원 26.09.07 ~ 26.09.09
2026.09.04 캐노피 렉산 보수공사 (실리콘 작업)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 -500만원이하-7월 입주자대표회의 의결 동명ENG 3,036,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.18 소방시설 종합점검 봇수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 -500만원이하-7월 입주자대표회의 의결 참조은이엔지 4,900,000원 26.08.18 ~ 26.08.20
2026.08.10 중장세차 업무협약 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 --기존사업자-6월입주자대표회의 의결 워시크루 3,600,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.30 201동 1호 주방비트 공용배관 누수 검사 및 배관공사 (2세대)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 --수의계약 10호-7월입주자대표회의 승인 대산설비누수 2,800,000원 26.07.28 ~ 26.07.30
2026.07.24 201동 1호라인 공용배관 누수검사 및 배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 --수의계약 10호-7월입주자대표회의 승인 대산설비누수 2,800,000원 26.07.23 ~ 26.07.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 11건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.09.05 건물 외부 지붕 부분수리 –
2026.06.18 건물 외부 외부 부분수선 –
2026.04.18 건물 외부 외부 부분교체 –
2025.09.23 건물 외부 지붕고분자도막방수 부분수리 –
2025.09.22 건물 외부 외부 부분수리 –
2025.07.10 건물 외부 지붕금속기와잇기 부분수리 장기수선충당금
2024.11.05 건물 외부 – 부분수리 –
2023.09.26 건물 외부 외부 창·문출입문(자동문) 전면교체 장기수선충당금
2023.04.03 건물 외부 – 부분교체 장기수선충당금
2023.02.09 건물 외부 – – –
나머지 1건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법