기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신천동

신천역 까사밀라 관리비 명세서

대구광역시 동구 동부로 29

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,801원 동구 대비 낮음 8%
  • 326세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
326세대
동수 · 최고층
2개 동 · 16층
사용승인
2015.07.10 (11년차)
관리비부과면적
16,313㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대영트윈빌
주차
228대
CCTV
69대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027974
신천역 까사밀라 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,408원 607.7 9,912,973
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,159원 높음 45% 동구 중앙값 ㎡당 402.2원 대비 582.7 9,505,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 454원 높음 11% 동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.1 148,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 584원 높음 402% 동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 11.7 190,353
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 211원 낮음 62% 동구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 4.2 68,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,066원 421.0 6,867,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,853원 낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 176.9 2,886,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,828원 낮음 27% 동구 중앙값 ㎡당 268.7원 대비 196.4 3,203,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 379원 높음 35% 동구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 7.6 123,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,454원 낮음 7% 동구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 29.1 473,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 553원 높음 68% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.0 180,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,969원 59.3 967,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,002원 높음 409% 동구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 40.0 652,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 967원 높음 51% 동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 19.3 315,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,683원 633.1 10,328,512
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,463원 높음 6% 동구 중앙값 ㎡당 121.9원 대비 129.2 2,107,032
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,767원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 430.0원 대비 355.1 5,792,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 -12원 비교 자료 없음 -0.2 -3,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,634원 낮음 25% 동구 중앙값 ㎡당 176.2원 대비 132.6 2,162,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 337원 낮음 68% 동구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 6.7 110,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 163원 낮음 57% 동구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 3.3 53,190
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 330원 낮음 61% 동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 6.6 107,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,003원 80.0 1,305,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,003원 낮음 39% 동구 중앙값 ㎡당 130.2원 대비 80.0 1,305,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 90,128원 중앙값 1,948원/㎡ 낮음 8% 1,801 29,381,715

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 170,480원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,938만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,722만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 21만원 ㎡당 4,120원
월 부과액의 4년 4개월 월 1,305,040원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,282원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 4,691만원
  • 공개 계약 전체 142건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침에 의함 동인공인회계사 감사반(제71호) 1,000,000원 26.09.03 ~ 26.09.30
2026.09.02 소방시설 보수공사(프리액션밸브 150A 2개소 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 복수견적 최저가 (주)대성소방 2,180,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.07.27 전기안전관리법 직무고시 정기점검 지원 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침에 의거 시행(기존사업자 수행평가, 500만원 미만) 동우씨엠(주) 879,500원 26.07.31 ~ 27.07.30
2026.07.09 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침(아파트보험) 메리츠화재해상보험주식회사 298,800원 26.07.12 ~ 27.07.12
2026.07.09 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침(아파트보험) 메리츠화재해상보험주식회사 881,200원 26.07.12 ~ 27.07.12
2026.07.09 가스사고배상잭임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침(아파트보험) 메리츠화재해상보험주식회사 15,000원 26.07.12 ~ 27.07.12
2026.07.09 기계식주차장배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침(아파트보험) 메리츠화재해상보험주식회사 347,000원 26.07.12 ~ 27.07.12
2026.07.09 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침(아파트보험) 메리츠화재해상보험주식회사 2,774,900원 26.07.12 ~ 27.07.12
2026.07.07 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 시행(기존사업자 수행평가) 나라소방방재(주) 3,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.19 빌딩 지하6층 정화조펌프 배관보수 및 스모렌스체크벨브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사, 복수 견적 최저가 대영모터펌프 1,090,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법