기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신천동

신천역 까사밀라 관리비 명세서

대구광역시 동구 동부로 29

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,750원 동구 대비 낮음 7%
  • 326세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
326세대
동수 · 최고층
2개 동 · 16층
사용승인
2015.07.10 (11년차)
관리비부과면적
16,313㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대영트윈빌
주차
228대
CCTV
69대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027974
신천역 까사밀라 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,735원 614.2 10,019,612
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,232원 높음 48% 동구 중앙값 ㎡당 394.8원 대비 584.2 9,529,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 709원 높음 75% 동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 14.2 231,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 538원 높음 374% 동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 10.7 175,282
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 59원 높음 44% 동구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.2 19,110
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 198원 낮음 71% 동구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 4.0 64,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,240원 424.5 6,924,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,027원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 178.9원 대비 180.4 2,942,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,828원 낮음 25% 동구 중앙값 ㎡당 263.4원 대비 196.4 3,203,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 379원 높음 35% 동구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 7.6 123,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,454원 낮음 10% 동구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 29.1 473,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 553원 높음 67% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.0 180,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,836원 56.7 924,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,002원 높음 171% 동구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 40.0 652,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 835원 낮음 14% 동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 16.7 272,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,773원 575.0 9,379,864
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,984원 낮음 2% 동구 중앙값 ㎡당 101.6원 대비 99.6 1,624,854
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,471원 낮음 15% 동구 중앙값 ㎡당 385.9원 대비 329.2 5,369,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 -7원 비교 자료 없음 -0.1 -2,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,510원 낮음 29% 동구 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 130.1 2,122,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 337원 낮음 68% 동구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 6.7 110,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 148원 낮음 59% 동구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 3.0 48,190
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 329원 낮음 62% 동구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 6.6 107,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,003원 80.0 1,305,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,003원 낮음 42% 동구 중앙값 ㎡당 137.3원 대비 80.0 1,305,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 87,587원 중앙값 1,876원/㎡ 낮음 7% 1,750 28,553,346

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 166,710원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,938만 25.01
  2. 2,956만 25.02
  3. 2,825만 25.03
  4. 2,852만 25.04
  5. 2,827만 25.05
  6. 3,002만 25.06
  7. 3,570만 25.07
  8. 3,617만 25.08
  9. 3,722만 25.09
  10. 3,047만 25.10
  11. 2,855만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,831만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 24만원 ㎡당 4,801원
월 부과액의 5년 월 1,305,040원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,011원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 4,691만원
  • 공개 계약 전체 142건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침에 의함 동인공인회계사 감사반(제71호) 1,000,000원 26.09.03 ~ 26.09.30
2026.09.02 소방시설 보수공사(프리액션밸브 150A 2개소 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 복수견적 최저가 (주)대성소방 2,180,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.07.27 전기안전관리법 직무고시 정기점검 지원 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침에 의거 시행(기존사업자 수행평가, 500만원 미만) 동우씨엠(주) 879,500원 26.07.31 ~ 27.07.30
2026.07.09 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침(아파트보험) 메리츠화재해상보험주식회사 298,800원 26.07.12 ~ 27.07.12
2026.07.09 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침(아파트보험) 메리츠화재해상보험주식회사 881,200원 26.07.12 ~ 27.07.12
2026.07.09 가스사고배상잭임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침(아파트보험) 메리츠화재해상보험주식회사 15,000원 26.07.12 ~ 27.07.12
2026.07.09 기계식주차장배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침(아파트보험) 메리츠화재해상보험주식회사 347,000원 26.07.12 ~ 27.07.12
2026.07.09 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침(아파트보험) 메리츠화재해상보험주식회사 2,774,900원 26.07.12 ~ 27.07.12
2026.07.07 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 시행(기존사업자 수행평가) 나라소방방재(주) 3,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.19 빌딩 지하6층 정화조펌프 배관보수 및 스모렌스체크벨브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사, 복수 견적 최저가 대영모터펌프 1,090,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법