기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 효자동2가

서희스타힐스아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 홍산1길 21

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,927원 전주완산구 대비 높음 10%
  • 481세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
481세대
동수 · 최고층
4개 동 · 29층
사용승인
2015.03.31 (11년차)
관리비부과면적
55,733㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
서부신시가지지역주택조합
주차
632대
CCTV
94대
승강기
8대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027976
서희스타힐스아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,760원 464.0 25,858,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,175원 높음 20% 전주완산구 중앙값 ㎡당 374.1원 대비 450.3 25,096,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 490원 낮음 56% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 4.2 235,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 180원 낮음 24% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.6 86,750
A04 피복비 직원 근무복 148원 비교 자료 없음 1.3 71,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 304원 높음 40% 전주완산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.6 146,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 463원 낮음 61% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 4.0 222,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,937원 431.0 24,019,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,027원 낮음 6% 전주완산구 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 172.8 9,633,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,319원 높음 6% 전주완산구 중앙값 ㎡당 214.6원 대비 227.1 12,659,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 832원 낮음 18% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.2 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,020원 낮음 25% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 17.4 971,850
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 102원 비교 자료 없음 0.9 48,950
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 637원 낮음 39% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 5.5 306,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,247원 45.3 2,523,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 709원 낮음 77% 전주완산구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 6.1 341,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,126원 높음 130% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 18.4 1,022,790
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,641원 비교 자료 없음 14.2 789,510
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 771원 비교 자료 없음 6.7 370,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,041원 656.3 36,575,503
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,338원 낮음 43% 전주완산구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 28.8 1,605,453
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,122원 높음 21% 전주완산구 중앙값 ㎡당 458.3원 대비 553.4 30,842,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 897원 낮음 8% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.7 431,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,365원 낮음 1% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 20.4 1,137,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,196원 낮음 20% 전주완산구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 10.3 575,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,247원 0% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.8 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,875원 높음 46% 전주완산구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 24.8 1,383,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,237원 330.0 18,392,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,237원 높음 66% 전주완산구 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 330.0 18,392,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,222원 중앙값 1,758원/㎡ 높음 10% 1,927 107,369,904

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 41,476,928원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 721만 25.01
  2. 1억 737만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,028만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 5,567원
월 부과액의 1년 5개월 월 18,392,000원 부과 · 270,881,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 5,962원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 54건
  • 합계 7억 1,181만원
  • 공개 계약 전체 351건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 헬스장 운동기구 스미스머신구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항관련 별표2. 2호 햄프로헬스프라자 2,545,454원 26.09.10 ~ 27.09.09
2026.08.24 시설물 정기안전점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항관련 별표2. 6호 입주자대표회의 의결 (주)성진건설기술단 3,000,000원 26.09.01 ~ 27.12.31
2026.08.24 전기 직무고시 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항관련 별표2. 6호 입주자대표회의 의결 케이탑전기진단 1,200,000원 26.09.16 ~ 28.09.15
2026.08.10 승강기부품교체공사 104동1호기 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항관련 별표2.10호 안전상 선조치 후보고 홀도어행거판 교체 (주)하나엘리베이터 208,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.08.10 저층부 부스터펌프 마그네트교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항관련 별표2. 6호.10호 입주자대표회의 의결 대영상사 360,000원 26.07.31 ~ 26.08.31
2026.07.23 104동 지하1층 로비폰교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항관련 별표2. 10호 관련 선조치 후보고 코멕스 완산점 1,000,000원 26.07.23 ~ 26.08.06
2026.07.22 감시카메라 녹화기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항관련 별표2. 10호 관련 선조치 후보고 (주)이온테크 910,000원 26.07.22 ~ 26.07.24
2026.06.10 2025년도 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항관련 별표2. 6호 입주자대표회의 의결 현인공인회계사감사반(제31호)김성일 세무회계 1,200,000원 26.06.10 ~ 26.09.30
2026.06.09 조합놀이대 부분 수리 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항관련 별표2. 10호입주자대표회의 의결 아이꿈 325,000원 26.06.09 ~ 26.06.30
2026.06.05 승강기 부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항관련 별표2. 10호입주자대표회의 의결 (주)하나엘리베이터 3,053,000원 26.06.05 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법