기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 효자동2가

서희스타힐스아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 홍산1길 21

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,979원 전주완산구 대비 높음 5%
  • 481세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
481세대
동수 · 최고층
4개 동 · 29층
사용승인
2015.03.31 (11년차)
관리비부과면적
55,733㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
서부신시가지지역주택조합
주차
632대
CCTV
94대
승강기
8대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027976
서희스타힐스아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,777원 472.7 26,347,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,723원 높음 19% 전주완산구 중앙값 ㎡당 383.4원 대비 455.0 25,359,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 593원 낮음 49% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 5.1 285,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 168원 낮음 20% 전주완산구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.5 81,030
A04 피복비 직원 근무복 291원 비교 자료 없음 2.5 139,880
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,002원 낮음 20% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 8.6 481,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,334원 434.4 24,210,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,401원 낮음 4% 전주완산구 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 176.1 9,812,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,342원 높음 12% 전주완산구 중앙값 ㎡당 203.5원 대비 227.3 12,670,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 832원 낮음 22% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.2 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,020원 낮음 25% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 17.4 971,850
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 102원 비교 자료 없음 0.9 48,950
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 637원 낮음 39% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 5.5 306,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,082원 69.8 3,887,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,540원 낮음 49% 전주완산구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 13.3 740,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,801원 높음 125% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 24.2 1,347,050
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,190원 비교 자료 없음 18.9 1,053,590
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,552원 비교 자료 없음 13.4 746,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,840원 671.8 37,440,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 180원 낮음 96% 전주완산구 중앙값 ㎡당 38.8원 대비 1.5 86,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,132원 0% 전주완산구 중앙값 ㎡당 553.5원 대비 553.5 30,847,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,113원 높음 9% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.6 535,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,360원 낮음 1% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.4 1,135,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,102원 낮음 29% 전주완산구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 9.5 530,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,247원 높음 8% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.8 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,706원 높음 273% 전주완산구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 66.5 3,706,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,237원 330.0 18,392,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,237원 높음 65% 전주완산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 330.0 18,392,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,270원 중앙값 1,876원/㎡ 높음 5% 1,979 110,278,722

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,220,093원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 721만 25.01
  2. 1억 737만 25.02
  3. 1억 374만 25.03
  4. 1억 789만 25.04
  5. 1억 500만 25.05
  6. 1억 596만 25.06
  7. 1억 1,028만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 443만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 7,257원
월 부과액의 1년 10개월 월 18,392,000원 부과 · 1,232,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,193원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 54건
  • 합계 7억 1,181만원
  • 공개 계약 전체 351건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 헬스장 운동기구 스미스머신구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항관련 별표2. 2호 햄프로헬스프라자 2,545,454원 26.09.10 ~ 27.09.09
2026.08.24 시설물 정기안전점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항관련 별표2. 6호 입주자대표회의 의결 (주)성진건설기술단 3,000,000원 26.09.01 ~ 27.12.31
2026.08.24 전기 직무고시 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항관련 별표2. 6호 입주자대표회의 의결 케이탑전기진단 1,200,000원 26.09.16 ~ 28.09.15
2026.08.10 승강기부품교체공사 104동1호기 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항관련 별표2.10호 안전상 선조치 후보고 홀도어행거판 교체 (주)하나엘리베이터 208,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.08.10 저층부 부스터펌프 마그네트교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항관련 별표2. 6호.10호 입주자대표회의 의결 대영상사 360,000원 26.07.31 ~ 26.08.31
2026.07.23 104동 지하1층 로비폰교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항관련 별표2. 10호 관련 선조치 후보고 코멕스 완산점 1,000,000원 26.07.23 ~ 26.08.06
2026.07.22 감시카메라 녹화기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항관련 별표2. 10호 관련 선조치 후보고 (주)이온테크 910,000원 26.07.22 ~ 26.07.24
2026.06.10 2025년도 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항관련 별표2. 6호 입주자대표회의 의결 현인공인회계사감사반(제31호)김성일 세무회계 1,200,000원 26.06.10 ~ 26.09.30
2026.06.09 조합놀이대 부분 수리 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항관련 별표2. 10호입주자대표회의 의결 아이꿈 325,000원 26.06.09 ~ 26.06.30
2026.06.05 승강기 부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항관련 별표2. 10호입주자대표회의 의결 (주)하나엘리베이터 3,053,000원 26.06.05 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법