기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 미장동

미장아이파크 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 미장남로 10

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,960원 군산시 대비 높음 5%
  • 1,078세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,078세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
2015.01.28 (11년차)
관리비부과면적
117,590㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
1,299대
CCTV
253대
승강기
28대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 10 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027977
미장아이파크 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,664원 372.8 43,835,551
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,124원 낮음 8% 군산시 중앙값 ㎡당 379.0원 대비 349.5 41,097,312
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 781원 낮음 34% 군산시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 7.2 842,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 98원 낮음 57% 군산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.9 105,490
A04 피복비 직원 근무복 104원 비교 자료 없음 1.0 112,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 32원 낮음 61% 군산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,524원 높음 34% 군산시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 14.0 1,643,349
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,837원 466.0 54,801,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,037원 높음 6% 군산시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 165.4 19,443,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,420원 0% 군산시 중앙값 ㎡당 223.2원 대비 223.9 26,325,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,053원 높음 9% 군산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.7 1,135,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,429원 높음 87% 군산시 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 49.8 5,852,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,210원 비교 자료 없음 11.1 1,304,380
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 688원 낮음 18% 군산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.3 741,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,363원 40.0 4,703,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,391원 낮음 67% 군산시 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 12.8 1,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,972원 높음 62% 군산시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 27.2 3,203,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,937원 861.2 101,263,995
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,233원 낮음 80% 군산시 중앙값 ㎡당 57.3원 대비 11.3 1,329,325
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,104원 높음 43% 군산시 중앙값 ㎡당 384.5원 대비 551.0 64,792,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,869원 높음 9% 군산시 중앙값 ㎡당 218.1원 대비 237.2 27,887,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,396원 높음 1% 군산시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 22.0 2,582,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,213원 높음 84% 군산시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 11.1 1,308,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,037원 낮음 24% 군산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 9.5 1,118,380
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,838원 높음 10% 군산시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 16.9 1,981,410
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 246원 비교 자료 없음 2.3 264,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,998원 220.0 25,869,870
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,998원 0% 군산시 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 220.0 25,869,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,799원 중앙값 1,861원/㎡ 높음 5% 1,960 230,475,000

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,767,571원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,536만 25.01
  2. 2억 4,175만 25.02
  3. 2억 2,194만 25.03
  4. 2억 3,048만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 9,562만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 194만원 ㎡당 17,821원
월 부과액의 6년 9개월 월 25,869,870원 부과 · 11,000,000원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,703원 대비 높음 131% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 4억 1,777만원
  • 공개 계약 전체 243건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 화재 감지기 구매 업체 선정 공고수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약/공산품 구입 금성소방기기산업(주) 1,112,900원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.08.24 세대 비상스피커 구매 업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약/공산품 구입 엠에스텔레콤(주) 520,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.24 청소차 배터리 및 브러쉬 교체 업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약/공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 (주)크린텍 3,243,000원 26.08.24 ~ 26.08.30
2026.08.24 부스터펌프 압력탱크 교체 업체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약/공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 윌로펌프서비스 1,200,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.07.24 배수펌프 구매 업체 선정 공고수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약/공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 윌로펌프써비스 2,050,000원 26.07.27 ~ 26.08.10
2026.06.30 정수기 렌탈 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약/공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 (주)카타딘코리아서비스 680,400원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.30 101동 외벽 로고드 보수 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약/공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 하늘기획 2,050,000원 26.07.01 ~ 26.07.30
2026.06.30 램프구간 방수테이프 구매 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약/공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 (주)솔루인스 1,323,000원 26.07.01 ~ 26.07.10
2026.06.26 펌프 교체 공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약/공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 윌로펌프써비스 940,000원 26.06.26 ~ 26.06.30
2026.05.27 주차카드구매업체 선정 공고수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약/공산품 구입 (주)세일카드시스템 3,000,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법