기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 미장동

미장아이파크 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 미장남로 10

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,506원 군산시 대비 높음 17%
  • 1,078세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,078세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
2015.01.28 (11년차)
관리비부과면적
117,590㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
1,299대
CCTV
253대
승강기
28대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 10 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027977
미장아이파크 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,192원 359.3 42,249,439
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,323원 낮음 13% 군산시 중앙값 ㎡당 381.8원 대비 333.0 39,155,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 959원 낮음 19% 군산시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 8.8 1,033,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 113원 낮음 61% 군산시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.0 122,090
A04 피복비 직원 근무복 296원 비교 자료 없음 2.7 318,640
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 100원 비교 자료 없음 0.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,402원 높음 23% 군산시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 12.9 1,511,239
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,631원 464.2 54,580,548
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,856원 높음 5% 군산시 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 163.7 19,248,818
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,396원 높음 2% 군산시 중앙값 ㎡당 219.5원 대비 223.6 26,298,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,053원 높음 8% 군산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.7 1,135,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,429원 높음 83% 군산시 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 49.8 5,852,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,210원 비교 자료 없음 11.1 1,304,380
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 688원 낮음 17% 군산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.3 741,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,363원 40.0 4,703,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,391원 낮음 68% 군산시 중앙값 ㎡당 40.0원 대비 12.8 1,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,972원 높음 87% 군산시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 27.2 3,203,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 155,227원 1,423.0 167,334,187
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,784원 낮음 35% 군산시 중앙값 ㎡당 39.2원 대비 25.5 3,001,145
D08 전기료(전용) 세대 전기 118,183원 높음 67% 군산시 중앙값 ㎡당 649.9원 대비 1,083.4 127,401,272
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,542원 높음 5% 군산시 중앙값 ㎡당 241.5원 대비 252.5 29,689,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,400원 높음 1% 군산시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 22.0 2,587,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,386원 높음 67% 군산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 12.7 1,494,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,094원 낮음 17% 군산시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 10.0 1,178,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,838원 높음 3% 군산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 16.9 1,981,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,998원 220.0 25,869,870
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,998원 낮음 3% 군산시 중앙값 ㎡당 227.0원 대비 220.0 25,869,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 273,412원 중앙값 2,142원/㎡ 높음 17% 2,506 294,737,659

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,731,027원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,536만 25.01
  2. 2억 4,175만 25.02
  3. 2억 2,194만 25.03
  4. 2억 3,048만 25.04
  5. 2억 2,432만 25.05
  6. 2억 2,981만 25.06
  7. 2억 5,729만 25.07
  8. 2억 9,474만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 21억 9,916만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 204만원 ㎡당 18,702원
월 부과액의 7년 1개월 월 25,869,870원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,900원 대비 높음 171% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 4억 1,777만원
  • 공개 계약 전체 243건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 화재 감지기 구매 업체 선정 공고수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약/공산품 구입 금성소방기기산업(주) 1,112,900원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.08.24 세대 비상스피커 구매 업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약/공산품 구입 엠에스텔레콤(주) 520,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.24 청소차 배터리 및 브러쉬 교체 업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약/공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 (주)크린텍 3,243,000원 26.08.24 ~ 26.08.30
2026.08.24 부스터펌프 압력탱크 교체 업체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약/공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 윌로펌프서비스 1,200,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.07.24 배수펌프 구매 업체 선정 공고수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약/공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 윌로펌프써비스 2,050,000원 26.07.27 ~ 26.08.10
2026.06.30 정수기 렌탈 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약/공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 (주)카타딘코리아서비스 680,400원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.30 101동 외벽 로고드 보수 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약/공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 하늘기획 2,050,000원 26.07.01 ~ 26.07.30
2026.06.30 램프구간 방수테이프 구매 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약/공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 (주)솔루인스 1,323,000원 26.07.01 ~ 26.07.10
2026.06.26 펌프 교체 공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약/공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 윌로펌프써비스 940,000원 26.06.26 ~ 26.06.30
2026.05.27 주차카드구매업체 선정 공고수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약/공산품 구입 (주)세일카드시스템 3,000,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법