기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 반곡동

현대프라힐스원주혁신 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 배울로 50

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,276원 원주시 대비 높음 16%
  • 728세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
728세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2015.06.18 (11년차)
관리비부과면적
61,160㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
현대아산
주차
803대
CCTV
134대
승강기
21대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)그린빌
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027980
현대프라힐스원주혁신 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,402원 445.2 27,228,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,863원 높음 3% 원주시 중앙값 ㎡당 413.4원 대비 426.9 26,107,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 626원 낮음 10% 원주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.5 456,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 163원 낮음 20% 원주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.9 118,300
A04 피복비 직원 근무복 110원 비교 자료 없음 1.3 80,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 640원 낮음 21% 원주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.6 466,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,321원 575.2 35,177,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,017원 높음 69% 원주시 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 274.0 16,756,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,192원 낮음 12% 원주시 중앙값 ㎡당 285.3원 대비 252.3 15,427,630
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,490원 높음 53% 원주시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 41.5 2,541,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 189원 비교 자료 없음 2.2 137,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 432원 높음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.1 314,820
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,558원 78.1 4,774,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,737원 높음 79% 원주시 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 56.4 3,448,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,683원 높음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 20.0 1,225,330
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 137원 비교 자료 없음 1.6 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,037원 1,071.7 65,546,738
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,608원 높음 119% 원주시 중앙값 ㎡당 95.6원 대비 209.6 12,818,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,241원 높음 33% 원주시 중앙값 ㎡당 414.5원 대비 550.4 33,663,688
D09 수도료(공용) 공용 수도 840원 비교 자료 없음 10.0 611,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,329원 높음 30% 원주시 중앙값 ㎡당 177.6원 대비 230.1 14,071,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,359원 높음 25% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 28.1 1,717,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,319원 높음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 15.7 960,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 857원 낮음 16% 원주시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 10.2 624,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,483원 높음 17% 원주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 17.7 1,079,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,912원 106.1 6,488,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,912원 낮음 53% 원주시 중앙값 ㎡당 225.5원 대비 106.1 6,488,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,229원 중앙값 1,954원/㎡ 높음 16% 2,276 139,214,900

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 32,123,520원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,106만 25.01
  2. 1억 3,921만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 9,669만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 137만원 ㎡당 16,297원
월 부과액의 12년 10개월 월 6,488,120원 부과 · 13,253,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,174원 대비 높음 164% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 4억 3,127만원
  • 공개 계약 전체 102건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 업체로 선정함 경쟁입찰 낙찰 16,074,240원 –
2025.11.11 지하주차장 바닥 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체로 선정함 경쟁입찰 낙찰 415,200,000원 –
2025.09.30 부대시설 및 지하주차장의 균열보수 및 재도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체로 선정함 경쟁입찰 낙찰 315,300,000원 –
2025.09.15 재활용(헌옷,파지,고철) 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 업체로 선정함 경쟁입찰 낙찰 13,453,440원 –
2024.12.23 경비 용역업체 선정 입찰공고(긴급)경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 3인 이상의 유효한 입찰 중 최저가 업체로 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 189,418,080원 –
2024.12.23 청소 용역업체 선정 입찰공고(긴급)경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 3인 이상의 유효한 입찰 중 최저가 업체로 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 207,304,560원 –
2024.12.18 지하주차장 주차유도등 교체공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 3인 이상의 유효한 입찰 중 최저가 업체로 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 11,400,000원 –
2024.11.14 경관조명 등 안내시설물 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 3인 이상의 유효한 입찰 중 최저가 업체로 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 29,300,000원 –
2024.08.26 재활용(파지, 고철 등) 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 11,968,320원 –
2024.04.25 어린이집 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 어린이집 재계약 요청 푸른숨키즈어린이집 27,298,000원 24.07.24 ~ 27.07.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법