기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 증평군 장동리

증평 대성베르힐 아파트 관리비 명세서

충청북도 증평군 북부두름길 4

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,910원 증평군 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 989세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
989세대
동수 · 최고층
13개 동 · 18층
사용승인
2015.05.22 (11년차)
관리비부과면적
95,397㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
대성베르힐(주)
주차
1,129대
CCTV
206대
승강기
25대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 증평군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027982
증평 대성베르힐 아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 증평군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,226원 334.1 31,871,456
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,641원 낮음 42% 증평군 중앙값 ㎡당 543.4원 대비 317.7 30,304,426
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 803원 낮음 22% 증평군 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 8.3 794,150
A04 피복비 직원 근무복 59원 비교 자료 없음 0.6 58,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 723원 높음 29% 증평군 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.5 714,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,429원 419.1 39,984,025
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,782원 높음 14% 증평군 중앙값 ㎡당 216.4원 대비 246.6 23,520,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,383원 낮음 27% 증평군 중앙값 ㎡당 189.2원 대비 138.7 13,235,826
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,642원 높음 20% 증평군 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 27.4 2,612,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 622원 높음 100% 증평군 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 6.5 615,519
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,078원 73.4 7,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,078원 높음 384% 증평군 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 73.4 7,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,811원 817.1 77,944,512
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 54,066원 높음 389% 증평군 중앙값 ㎡당 114.5원 대비 560.5 53,471,052
D09 수도료(공용) 공용 수도 21,455원 높음 28502% 증평군 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 222.4 21,219,070
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 960원 낮음 8% 증평군 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.0 949,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 854원 낮음 20% 증평군 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 8.9 845,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,476원 높음 12% 증평군 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 15.3 1,459,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,657원 266.0 25,374,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,657원 높음 35% 증평군 중앙값 ㎡당 197.5원 대비 266.0 25,374,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,201원 중앙값 1,893원/㎡ 높음 1% 1,910 182,174,923

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,622,160원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,208만 25.03
  2. 1억 8,010만 25.04
  3. 1억 8,160만 25.05
  4. 1억 9,432만 25.06
  5. 2억 3,756만 25.07
  6. 2억 2,519만 25.08
  7. 1억 9,416만 25.09
  8. 1억 8,189만 25.10
  9. 1억 8,111만 25.11
  10. 1억 8,989만 25.12
  11. 1억 9,128만 26.01
  12. 1억 8,217만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
178,769,345원
2026년 2월
182,174,923원

세대당 ▲ +3,443원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 7,199만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 10,189원
월 부과액의 3년 2개월 월 25,374,930원 부과 · 42,761,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
증평군 ㎡당 적립금 중앙값 6,586원 대비 높음 55% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 3억 2,911만원
  • 공개 계약 전체 179건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표 2)제10항에 의거 입주자대표회의 의결함. 오티스서비스엑스퍼트 17,891,000원 26.10.05 ~ 26.10.31
2026.10.05 외벽 몰딩 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표 2)제6항에 의거 입주자대표회의 의결함. 수리남 3,730,000원 26.10.05 ~ 26.10.31
2026.09.29 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표 2)제10항에 의거 입주자대표회의 의결함. 오티스서비스엑스퍼트 2,846,000원 25.09.01 ~ 28.09.30
2026.09.29 세대 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표 2)제9항에 의거 입주자대표회의 의결함. 태경산업 5,720,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.29 재활용수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표 2)제9항에 의거 입주자대표회의 의결함. (주)성우자원 41,538,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.29 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표 2)제10항에 의거 입주자대표회의 의결함. 오티스서비스엑스퍼트 4,997,000원 26.09.29 ~ 26.10.31
2026.09.29 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표 2)제9항에 의거 입주자대표회의 의결함. 오티스서비스엑스퍼트 57,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.17 세무주치의(세무대행)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표 2)제9항에 의거 입주자대표회의 의결함. 한서회계법인 1,100,000원 26.08.29 ~ 28.08.28
2026.08.17 보안등 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표 2)제6항에 의거 입주자대표회의 의결함. 광명전업사 4,909,090원 26.08.14 ~ 26.09.30
2026.08.03 검침단말기 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표 2)제9항에 의거 입주자대표회의 의결함. (주)지에스비테크놀러지 1,008,000원 26.08.17 ~ 29.08.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법