기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
강원특별자치도 원주시 반곡동
힐데스하임 5단지 관리비 명세서
강원특별자치도 원주시 혁신로 91
- 세대당 23만원
- ㎡당 1,955원 원주시 대비 ▲높음 2%
- 682세대
- 11년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 682세대
- 동수 · 최고층
- 9개 동 · 20층
- 사용승인
- 2015.05.01 (11년차)
- 관리비부과면적
- 78,491㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 원건설
- 주차
- 888대
- CCTV
- 163대
- 승강기
- 19대
- 전기차 충전기
- 25대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)그린빌
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 원주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 43,413원 |
합계의 19%
|
377.2 | 29,607,570 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 41,403원 | ▼낮음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 405.3원 대비 | 359.7 | 28,236,980 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 980원 | ▲높음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 8.5 | 668,350 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 146원 | ▼낮음 45% 원주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 1.3 | 99,260 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 235원 | 비교 자료 없음 | 2.0 | 160,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 374원 | ▲높음 232% 원주시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 | 3.2 | 255,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 276원 | ▼낮음 72% 원주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 2.4 | 187,980 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 52,481원 |
합계의 23%
|
456.0 | 35,792,286 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 18,157원 | ▼낮음 3% 원주시 중앙값 ㎡당 163.0원 대비 | 157.8 | 12,383,070 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 30,869원 | ▼낮음 5% 원주시 중앙값 ㎡당 282.9원 대비 | 268.2 | 21,052,360 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 345원 | ▼낮음 22% 원주시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 | 3.0 | 235,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,605원 | ▼낮음 15% 원주시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 | 22.6 | 1,776,500 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 506원 | ▼낮음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 | 4.4 | 345,356 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,585원 |
합계의 4%
|
83.3 | 6,536,704 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,344원 | ▲높음 80% 원주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 | 55.1 | 4,326,574 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,241원 | ▲높음 37% 원주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 28.2 | 2,210,130 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 95,287원 |
합계의 42%
|
827.9 | 64,985,593 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 16,495원 | ▲높음 84% 원주시 중앙값 ㎡당 77.8원 대비 | 143.3 | 11,249,880 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 50,922원 | ▲높음 8% 원주시 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 | 442.5 | 34,728,888 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -345원 | 비교 자료 없음 | -3.0 | -235,610 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 18,928원 | ▲높음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 158.6원 대비 | 164.5 | 12,909,020 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,412원 | ▼낮음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 | 21.0 | 1,645,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 2,106원 | ▲높음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 | 18.3 | 1,436,110 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,349원 | ▲높음 12% 원주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 11.7 | 920,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,577원 | ▲높음 49% 원주시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 | 22.4 | 1,757,835 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 842원 | 비교 자료 없음 | 7.3 | 574,470 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 24,273원 |
합계의 11%
|
210.9 | 16,553,952 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 24,273원 | ▼낮음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 | 210.9 | 16,553,952 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 225,038원 | 중앙값 1,915원/㎡ ▲높음 2% | 1,955 | 153,476,108 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 6,046,887원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
7억 8,628만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
115만원
㎡당 10,018원
월 부과액의
3년 11개월
월 16,553,952원 부과 · 0원 사용
적립률
5.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,406원 대비
▲높음 56%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 8건
- 합계 10억 323만원
- 공개 계약 전체 72건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.24 | 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결선정 수의계약 | 청연세무회계사무소 | 950,000원 | 26.08.24 ~ 26.09.23 |
| 2026.07.28 | 승강기 모니터 광고 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제93조의3[기존사업자 재계약]에 따름 | (주)광고팩토리 | 4,910,400원 | 26.08.01 ~ 29.07.31 |
| 2026.05.19 | 단지 내 환경개선공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 33,980,000원 | – |
| 2025.12.08 | 힐데스 하임 아파트 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사후 최고점 업체 낙찰자 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 540,072,000원 | – |
| 2025.12.07 | 힐데스 하임 5단지 아파트 주택관리업자 용역업체 사업자수의계약 · 주택관리업자 · 입찰공고 2회 유찰로 인한 입주자 대표회의 의결로 수의계약 진행 | 주식회사 그린빌 | 356,348원 | 25.12.07 ~ 28.12.06 |
| 2025.11.28 | 힐데스 하임 아파트 청소 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사결과 최고점 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 324,262,560원 | – |
| 2025.11.24 | 단지환경 개선공사(주차장 창호 설치공사)경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 23,800,000원 | – |
| 2025.11.03 | 영상정보 처리기기(CCTV)교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 74,900,000원 | – |
| 2025.07.30 | 지하주차장 트렌치 보수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가낙찰 (유일건설 선정) | 경쟁입찰 낙찰 | 8,800,000원 | – |
| 2025.06.16 | 2024년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액기준 입주자대표회의 의결 | 청연세무회계사무소 | 950,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2025.03.24 | ABC(축압식)분말 소화기 납품업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 7,448,000원 | – |
| 2024.11.29 | 소방점검 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,000,000원 | – |
| 2024.09.19 | 힐데스 하임주차관제 시스템 교체공사 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 적격심사결과 1위업체(PT 결과 진행후)선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 41,500,000원 | – |
| 2024.09.11 | 힐데스 하임 아파트 위생관 퇴적물 제거 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰최고액중 최저가 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 28,900,000원 | – |
| 2024.06.25 | 외부회계감사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 입찰업체 선정(도약 세무회계)670,000원 | 경쟁입찰 낙찰 | 670,000원 | – |
| 2023.12.11 | 소방시설점검 용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,720,000원 | – |
| 2023.11.27 | 시설물 광고업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 전자입찰 개봉결과 최고 낙찰 업체 선정 (낙찰금액 2,530,000원) | 경쟁입찰 낙찰 | 2,530,000원 | – |
| 2023.11.06 | 역구배구간 교정 및 침하부 보강공사 시공 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 전자입찰 개봉결과 최고 낙찰 업체 선정 (낙찰금액 18,200,000원) | 경쟁입찰 낙찰 | 18,200,000원 | – |
| 2023.06.26 | 재활용품 수거업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,547,200원 | – |
| 2022.11.18 | 경비용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사제 표준평가표에 따라 배점을 평가한 결과 최고점을 얻은 (유)화이트시스템으로 선정함. | 경쟁입찰 낙찰 | 248,546,880원 | – |
| 2022.09.16 | 21년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 청연세무회계사무소 | 1,045,000원 | 22.09.16 ~ 22.09.16 |
| 2022.06.02 | 시설물정밀점검 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정 지침에 따른 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,500,000원 | – |
| 2022.06.02 | 어린이집(보육시설) 운영자 선정공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정 지침에 따른 적격심사 결과 | 경쟁입찰 낙찰 | 20,000,000원 | 22.09.01 ~ 27.08.31 |
| 2022.03.11 | 외벽 균열보수,재도장 및 지하주차장 바닥공사외 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 사업자 선정 지침에 따른 최저가 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 812,100,000원 | – |
| 2021.02.18 | 청소용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침에 따른 적격심사표로 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 135,902,832원 | 21.03.01 ~ 22.02.28 |
| 2020.12.18 | 경비용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 224,884,440원 | 21.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2020.12.15 | 소방점검 지적사항(시설보수 공사) 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 3백만원 미만의 공사 | 중앙시스템 | 1,350,000원 | 20.12.15 ~ 20.12.23 |
| 2020.11.26 | 소방시설점검(정밀,자체)계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 3백만원 미만의 공사, 계속계약업체, 사업수행평가 후 대표회의 의결로 진행 | 쓰리에스방재 | 2,950,000원 | 21.05.01 ~ 21.11.30 |
| 2020.11.26 | 물탱크청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계속계약업체, 사업수행평가 후 대표회의 의결로 진행 | 국제환경기술 | 1,480,000원 | 20.12.01 ~ 21.11.30 |
| 2020.11.25 | 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 해당물품의 생산자와 특정기술 보유한 1인 | 한국미쓰비시엘리베이터 | 15,768,000원 | 21.01.01 ~ 21.12.31 |
나머지 20건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법