기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 반곡동

힐데스하임 5단지 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 혁신로 91

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,111원 원주시 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 682세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
682세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2015.05.01 (11년차)
관리비부과면적
78,491㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
원건설
주차
888대
CCTV
163대
승강기
19대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)그린빌
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027983
힐데스하임 5단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,101원 339.7 26,666,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,381원 낮음 23% 원주시 중앙값 ㎡당 420.7원 대비 324.8 25,493,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,012원 높음 3% 원주시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.8 690,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 141원 낮음 52% 원주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.2 96,270
A04 피복비 직원 근무복 235원 비교 자료 없음 2.0 160,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 332원 낮음 65% 원주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 2.9 226,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,663원 422.8 33,188,506
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,575원 낮음 14% 원주시 중앙값 ㎡당 166.8원 대비 144.0 11,303,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,607원 낮음 13% 원주시 중앙값 ㎡당 286.6원 대비 248.6 19,510,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 370원 낮음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.2 252,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,605원 낮음 19% 원주시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 22.6 1,776,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 506원 낮음 14% 원주시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 4.4 345,356
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,379원 90.2 7,078,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,047원 높음 135% 원주시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 69.9 5,487,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,332원 낮음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.3 1,590,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,525원 1,047.2 82,197,809
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,431원 높음 170% 원주시 중앙값 ㎡당 107.6원 대비 290.5 22,799,972
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,120원 높음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 472.4원 대비 505.0 39,637,952
D09 수도료(공용) 공용 수도 -950원 비교 자료 없음 -8.3 -647,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,630원 높음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 187.9 14,751,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,379원 낮음 8% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 20.7 1,622,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,110원 높음 16% 원주시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 18.3 1,439,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,221원 낮음 3% 원주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 10.6 833,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,583원 높음 38% 원주시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 22.4 1,761,385
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,273원 210.9 16,553,952
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,273원 낮음 13% 원주시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 210.9 16,553,952
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,941원 중앙값 2,066원/㎡ 높음 2% 2,111 165,685,456

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,983,189원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,225만 25.02
  2. 1억 5,348만 25.03
  3. 1억 4,995만 25.04
  4. 1억 4,991만 25.05
  5. 1억 6,185만 25.06
  6. 1억 8,865만 25.07
  7. 1억 8,246만 25.08
  8. 1억 5,509만 25.09
  9. 1억 5,001만 25.10
  10. 1억 5,046만 25.11
  11. 1억 6,649만 25.12
  12. 1억 6,569만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
168,379,112원
2026년 1월
165,685,456원

세대당 ▼ -3,949원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 9,175만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 131만원 ㎡당 11,361원
월 부과액의 4년 6개월 월 16,553,952원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,246원 대비 높음 57% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 10억 323만원
  • 공개 계약 전체 72건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결선정 수의계약 청연세무회계사무소 950,000원 26.08.24 ~ 26.09.23
2026.07.28 승강기 모니터 광고 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제93조의3[기존사업자 재계약]에 따름 (주)광고팩토리 4,910,400원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.05.19 단지 내 환경개선공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 33,980,000원 –
2025.12.08 힐데스 하임 아파트 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사후 최고점 업체 낙찰자 선정 경쟁입찰 낙찰 540,072,000원 –
2025.12.07 힐데스 하임 5단지 아파트 주택관리업자 용역업체 사업자수의계약 · 주택관리업자 · 입찰공고 2회 유찰로 인한 입주자 대표회의 의결로 수의계약 진행 주식회사 그린빌 356,348원 25.12.07 ~ 28.12.06
2025.11.28 힐데스 하임 아파트 청소 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사결과 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 324,262,560원 –
2025.11.24 단지환경 개선공사(주차장 창호 설치공사)경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 23,800,000원 –
2025.11.03 영상정보 처리기기(CCTV)교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 74,900,000원 –
2025.07.30 지하주차장 트렌치 보수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가낙찰 (유일건설 선정) 경쟁입찰 낙찰 8,800,000원 –
2025.06.16 2024년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액기준 입주자대표회의 의결 청연세무회계사무소 950,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법