기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 율리

문수데시앙3단지 관리비 명세서

울산광역시 울주군 율리영해로 13-9

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,418원 울주군 대비 낮음 24%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 416세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
416세대
동수 · 최고층
5개 동 · 21층
사용승인
2015.05.22 (11년차)
관리비부과면적
43,688㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
주식회사태영
주차
460대
CCTV
128대
승강기
24대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하이테크주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027990
문수데시앙3단지 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,245원 592.7 25,894,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,810원 높음 60% 울주군 중앙값 ㎡당 355.7원 대비 569.5 24,881,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 538원 낮음 45% 울주군 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 5.1 223,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 204원 낮음 10% 울주군 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.9 84,980
A04 피복비 직원 근무복 1,152원 비교 자료 없음 11.0 479,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 541원 낮음 39% 울주군 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.2 225,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,705원 349.5 15,269,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,660원 낮음 4% 울주군 중앙값 ㎡당 175.4원 대비 168.2 7,346,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,805원 낮음 38% 울주군 중앙값 ㎡당 256.1원 대비 160.0 6,990,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 337원 낮음 57% 울주군 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 3.2 140,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,904원 낮음 40% 울주군 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 18.1 792,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,099원 20.0 873,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 661원 낮음 68% 울주군 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 6.3 275,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,438원 낮음 34% 울주군 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 13.7 598,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 47,911원 456.2 19,931,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,781원 낮음 17% 울주군 중앙값 ㎡당 66.5원 대비 55.0 2,404,957
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,188원 낮음 36% 울주군 중앙값 ㎡당 361.0원 대비 230.3 10,062,323
D09 수도료(공용) 공용 수도 -116원 비교 자료 없음 -1.1 -48,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,744원 낮음 38% 울주군 중앙값 ㎡당 243.3원 대비 149.9 6,549,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,097원 낮음 11% 울주군 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 20.0 872,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 125원 낮음 59% 울주군 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.2 52,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 91원 낮음 95% 울주군 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 0.9 38,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 148,961원 중앙값 1,876원/㎡ 낮음 24% 1,418 61,967,610

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 970,845원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,056만 25.06
  2. 6,575만 25.07
  3. 6,855만 25.08
  4. 7,097만 25.09
  5. 6,316만 25.10
  6. 6,191만 25.11
  7. 6,192만 25.12
  8. 6,471만 26.01
  9. 6,479만 26.02
  10. 6,206만 26.03
  11. 6,490만 26.04
  12. 6,197만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
61,174,712원
2026년 5월
61,967,610원

세대당 ▲ +1,906원 (+1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 3억 6,451만원
  • 공개 계약 전체 128건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선전지침 (주)아이엔씨 4,560,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.01 아파트 세무마스터 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 정수회계사무소 550,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.31 음식물쓰레기종량기유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항(별표2)에 의거 체결 에스엠텍 1,152,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.26 전기안전관리자 직무고시 규정에 따른 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 관리규약준수 (주)제일전력안전공사 1,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 아파트 주택화재보험 전유부분(가재도구)가입수의계약 · 기타 · 보험 · 관리규약준수(임차인대포회의 협의 후 재계약) 메리츠화재 462,100원 26.06.11 ~ 27.06.11
2026.03.09 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약준수(사업수행실적평가서 2주간 게시 ,이의서 접수 1/10미만시 임대사업자와 임차인대표회의 협의재계약/공동수급체의구성(구성원(1)현대엘리베이터(주),구성원(2)다인태크) 현대엘리베이터(주) 17,280,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.12.17 음식물쓰레기종량기유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 (별표2)에 의거 체결 에스엠텍 96,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.12.16 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 (별표2)에 의거 체결 현대해상화재보험 78,090원 25.12.27 ~ 26.12.27
2025.12.05 미화 도급 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9에 의거 (주)하이테크주택 172,800,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.05 경비 도급 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9에 의거 (주)하이테크주택 166,536,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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