기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 율리

문수데시앙1단지 관리비 명세서

울산광역시 울주군 율리영해2길 8

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,172원 울주군 대비 높음 12%
  • 523세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
523세대
동수 · 최고층
7개 동 · 24층
사용승인
2015.05.22 (11년차)
관리비부과면적
55,239㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)태영건설
주차
731대
CCTV
205대
승강기
13대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신한종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027992
문수데시앙1단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,713원 489.6 27,045,726
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,828원 높음 36% 울주군 중앙값 ㎡당 345.9원 대비 471.8 26,060,226
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 848원 낮음 9% 울주군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.0 443,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 130원 낮음 30% 울주군 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.2 67,940
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 906원 높음 7% 울주군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.6 473,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,712원 470.7 25,999,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,457원 높음 5% 울주군 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 184.2 10,176,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,607원 낮음 2% 울주군 중앙값 ㎡당 256.8원 대비 251.9 13,915,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 784원 높음 27% 울주군 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.4 410,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,051원 낮음 34% 울주군 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 19.4 1,072,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 813원 낮음 4% 울주군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.7 425,340
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,847원 36.4 2,012,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,751원 낮음 32% 울주군 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 16.6 915,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,096원 0% 울주군 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 19.8 1,096,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,450원 932.1 51,489,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,543원 높음 45% 울주군 중앙값 ㎡당 88.4원 대비 128.2 7,082,860
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,189원 높음 20% 울주군 중앙값 ㎡당 426.0원 대비 513.1 28,340,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 -414원 비교 자료 없음 -3.9 -216,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,386원 높음 2% 울주군 중앙값 ㎡당 226.1원 대비 230.9 12,754,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,357원 낮음 2% 울주군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 22.3 1,232,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 127원 높음 18% 울주군 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.2 66,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 6% 울주군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 14.2 784,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,475원 높음 28% 울주군 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 23.4 1,294,520
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 287원 비교 자료 없음 2.7 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,731원 243.6 13,457,225
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,731원 높음 22% 울주군 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 243.6 13,457,225
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,453원 중앙값 1,932원/㎡ 높음 12% 2,172 120,003,741

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,040,601원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,054만 25.01
  2. 1억 2,000만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,699만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 9,540원
월 부과액의 3년 3개월 월 13,457,225원 부과 · 660,000원 사용
적립률 27.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 7,051원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 1억 5,215만원
  • 공개 계약 전체 330건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 승강기 사고배상 책임 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의거 비교 견적 후 입주자대표회의 의결사항 메리츠증권 104,273원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.18 부스터 압력 챔버 질소 충압수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의거 비교 견적 후 입주자대표회의 의결사항 윌로펌프서비스 360,000원 26.08.18 ~ 26.08.31
2026.08.18 저수조 내 볼탭 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의거 비교 견적 후 입주자대표회의 의결사항 H시스템 790,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.18 물품(안전 안내판) 구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침에 의거 비교 견적 후 입주자대표회의 의결사항 (주)광고방 185,000원 26.08.18 ~ 26.08.25
2026.08.12 106동 지하1층 현관 자동문 문틀 보수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의거 비교 견적 후 입주자대표회의 의결사항 가나유리샷시 227,273원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.12 소방 물품(감지기) 구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 장기수선계획 총론부분 中 '긴급공사 및 소액지출'의 요건과 대상에 해당 삼우상사 192,000원 26.08.12 ~ 26.08.31
2026.07.20 운동기구 시트 및 레자 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침의거 비교 견적 후 입주자대표회의 의결사항 스포츠프라자 140,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.07.20 승강기 부품 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론부분 中 '긴급공사 및 소액지출'의 요건과 대상에 해당 오티스이앤엠 코리아(주) 3,716,000원 26.06.24 ~ 26.08.16
2026.07.15 kbs2 리모듈레이터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론부분 中 '긴급공사 및 소액지출'의 요건과 대상에 해당 조은통신 800,000원 26.06.17 ~ 26.07.20
2026.07.03 103동 2호 승강기 인버터 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론부분 中 '긴급공사 및 소액지출'의 요건과 대상에 해당 오티스이앤엠 코리아(주) 5,600,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법