기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 율리

문수데시앙1단지 관리비 명세서

울산광역시 울주군 율리영해2길 8

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,154원 울주군 대비 높음 12%
  • 523세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
523세대
동수 · 최고층
7개 동 · 24층
사용승인
2015.05.22 (11년차)
관리비부과면적
55,239㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)태영건설
주차
731대
CCTV
205대
승강기
13대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신한종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027992
문수데시앙1단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,029원 492.6 27,211,331
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,795원 높음 36% 울주군 중앙값 ㎡당 346.6원 대비 471.5 26,042,626
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,198원 높음 23% 울주군 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 11.3 626,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 124원 낮음 36% 울주군 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.2 64,740
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 67원 높음 9% 울주군 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 846원 낮음 16% 울주군 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.0 442,515
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,663원 470.2 25,973,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,457원 높음 4% 울주군 중앙값 ㎡당 176.8원 대비 184.2 10,176,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,558원 높음 1% 울주군 중앙값 ㎡당 250.1원 대비 251.5 13,889,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 784원 높음 5% 울주군 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.4 410,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,051원 낮음 35% 울주군 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 19.4 1,072,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 813원 낮음 2% 울주군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.7 425,340
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,283원 97.4 5,378,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,120원 높음 245% 울주군 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 76.9 4,246,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,163원 낮음 4% 울주군 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.5 1,131,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,802원 850.2 46,966,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,760원 높음 63% 울주군 중앙값 ㎡당 68.3원 대비 111.3 6,150,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,080원 높음 7% 울주군 중앙값 ㎡당 406.2원 대비 436.3 24,099,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 -689원 비교 자료 없음 -6.5 -360,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,952원 0% 울주군 중앙값 ㎡당 246.9원 대비 245.7 13,572,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,337원 낮음 2% 울주군 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 22.1 1,222,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 106원 낮음 35% 울주군 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.0 55,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 6% 울주군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 14.2 784,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,325원 높음 15% 울주군 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 22.0 1,216,180
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 430원 비교 자료 없음 4.1 225,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,731원 243.6 13,457,225
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,731원 높음 12% 울주군 중앙값 ㎡당 217.7원 대비 243.6 13,457,225
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,508원 중앙값 1,929원/㎡ 높음 12% 2,154 118,986,746

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,333,321원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,054만 25.01
  2. 1억 2,000만 25.02
  3. 1억 1,200만 25.03
  4. 1억 1,639만 25.04
  5. 1억 1,367만 25.05
  6. 1억 1,444만 25.06
  7. 1억 2,837만 25.07
  8. 1억 3,339만 25.08
  9. 1억 4,217만 25.09
  10. 1억 1,899만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,899만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 122만원 ㎡당 11,568원
월 부과액의 3년 11개월 월 13,457,225원 부과 · 5,984,000원 사용
적립률 27.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 6,809원 대비 높음 70% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 1억 5,215만원
  • 공개 계약 전체 330건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 승강기 사고배상 책임 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의거 비교 견적 후 입주자대표회의 의결사항 메리츠증권 104,273원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.18 부스터 압력 챔버 질소 충압수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의거 비교 견적 후 입주자대표회의 의결사항 윌로펌프서비스 360,000원 26.08.18 ~ 26.08.31
2026.08.18 저수조 내 볼탭 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의거 비교 견적 후 입주자대표회의 의결사항 H시스템 790,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.18 물품(안전 안내판) 구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침에 의거 비교 견적 후 입주자대표회의 의결사항 (주)광고방 185,000원 26.08.18 ~ 26.08.25
2026.08.12 106동 지하1층 현관 자동문 문틀 보수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의거 비교 견적 후 입주자대표회의 의결사항 가나유리샷시 227,273원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.12 소방 물품(감지기) 구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 장기수선계획 총론부분 中 '긴급공사 및 소액지출'의 요건과 대상에 해당 삼우상사 192,000원 26.08.12 ~ 26.08.31
2026.07.20 운동기구 시트 및 레자 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침의거 비교 견적 후 입주자대표회의 의결사항 스포츠프라자 140,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.07.20 승강기 부품 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론부분 中 '긴급공사 및 소액지출'의 요건과 대상에 해당 오티스이앤엠 코리아(주) 3,716,000원 26.06.24 ~ 26.08.16
2026.07.15 kbs2 리모듈레이터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론부분 中 '긴급공사 및 소액지출'의 요건과 대상에 해당 조은통신 800,000원 26.06.17 ~ 26.07.20
2026.07.03 103동 2호 승강기 인버터 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론부분 中 '긴급공사 및 소액지출'의 요건과 대상에 해당 오티스이앤엠 코리아(주) 5,600,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법