기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 수송동

스타팰리스아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 진포2길 8

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,359원 군산시 대비 높음 23%
  • 283세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
283세대
동수 · 최고층
3개 동 · 23층
사용승인
2015.01.30 (11년차)
관리비부과면적
16,445㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 이테크건설
주차
163대
CCTV
48대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
(유)사랑주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027996
스타팰리스아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,660원 562.1 9,242,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,815원 높음 41% 군산시 중앙값 ㎡당 375.9원 대비 530.3 8,720,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 643원 0% 군산시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 11.1 181,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 233원 높음 89% 군산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.0 65,910
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 35원 낮음 72% 군산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.6 10,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 934원 높음 79% 군산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 16.1 264,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,117원 656.0 10,786,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,954원 높음 54% 군산시 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 240.1 3,948,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,097원 높음 65% 군산시 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 363.1 5,970,480
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,710원 높음 11% 군산시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 29.4 484,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 500원 비교 자료 없음 8.6 141,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 855원 높음 94% 군산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 14.7 242,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,273원 211.2 3,473,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,043원 높음 184% 군산시 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 104.0 1,710,230
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,739원 높음 287% 군산시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 64.3 1,058,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,473원 비교 자료 없음 42.6 700,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 18원 비교 자료 없음 0.3 5,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,638원 699.3 11,500,430
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,721원 0% 군산시 중앙값 ㎡당 425.5원 대비 425.4 6,996,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,398원 낮음 28% 군산시 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 161.7 2,659,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,253원 높음 78% 군산시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 38.8 637,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 93원 낮음 72% 군산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 1.6 26,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 707원 낮음 1% 군산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 12.2 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,466원 높음 291% 군산시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 59.6 980,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,364원 230.0 3,782,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,364원 높음 4% 군산시 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 230.0 3,782,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 137,051원 중앙값 1,915원/㎡ 높음 23% 2,359 38,785,470

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 700원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,884만 25.01
  2. 3,879만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,891만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 15,744원
월 부과액의 5년 8개월 월 3,782,120원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,462원 대비 높음 111% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,500만원
  • 공개 계약 전체 71건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.14 시설물 정밀안전진단(내진성능평가 포함) 업체선정경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,000,000원 –
2025.04.30 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 업체와 재계약 (유)물빛환경 144,592,920원 25.05.01 ~ 28.04.30
2025.04.28 전기 안전관리대행 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 업체와 재계약 (유)제일전기 26,705,450원 25.05.01 ~ 28.04.30
2025.04.10 101동 1호기 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 (유)삼성엘리베이터 2,760,000원 25.04.11 ~ 25.04.11
2025.03.20 101동 옥상 바닥 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 이경테크 7,000,000원 25.03.20 ~ 25.03.31
2025.03.20 101동 2~3호라인 외벽 벽체 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 이경테크 8,000,000원 25.03.20 ~ 25.03.31
2025.03.20 비상발전기 엔진오일 및 기타부속품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 선정 대우발전기 1,610,000원 25.03.24 ~ 25.03.24
2025.03.20 ABC분말 소화기 구매건수의계약 · 물품 · 구입 · 장기수선계획서에 의한 물품 구입 씨더블유소방산업(주) 2,016,000원 25.03.21 ~ 25.04.21
2025.03.15 화재보험 및 영업배상 책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 선정 농협 손해보험주식회사 8,535,200원 25.03.27 ~ 26.03.27
2024.12.26 시설물 정기안전점검(24년 하반기)수의계약 · 용역 · 안전진단 · 기존 업체와 재계약 (주)성진건설기술단 350,000원 24.12.26 ~ 24.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법