기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 수송동

스타팰리스아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 진포2길 8

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,451원 군산시 대비 높음 30%
  • 283세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
283세대
동수 · 최고층
3개 동 · 23층
사용승인
2015.01.30 (11년차)
관리비부과면적
16,445㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 이테크건설
주차
163대
CCTV
48대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
(유)사랑주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027996
스타팰리스아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,727원 563.2 9,261,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,937원 높음 39% 군산시 중앙값 ㎡당 381.7원 대비 532.4 8,755,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 720원 높음 16% 군산시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 12.4 203,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 229원 높음 110% 군산시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.9 64,820
A04 피복비 직원 근무복 102원 비교 자료 없음 1.8 29,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 417원 높음 882% 군산시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 7.2 118,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 321원 낮음 52% 군산시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 5.5 90,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,100원 672.9 11,065,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,954원 높음 54% 군산시 중앙값 ㎡당 156.0원 대비 240.1 3,948,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,081원 높음 72% 군산시 중앙값 ㎡당 221.4원 대비 380.0 6,248,820
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,710원 높음 8% 군산시 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 29.4 484,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 500원 비교 자료 없음 8.6 141,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 855원 높음 91% 군산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 14.7 242,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,665원 218.0 3,584,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,043원 높음 160% 군산시 중앙값 ㎡당 40.0원 대비 104.0 1,710,230
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,972원 높음 369% 군산시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 68.4 1,124,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,473원 비교 자료 없음 42.6 700,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 176원 비교 자료 없음 3.0 49,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 44,572원 767.1 12,613,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,402원 높음 32% 군산시 중앙값 ㎡당 396.0원 대비 523.2 8,603,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,053원 낮음 40% 군산시 중앙값 ㎡당 231.0원 대비 138.6 2,278,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,217원 높음 77% 군산시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 38.2 627,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 104원 낮음 77% 군산시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 1.8 29,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,272원 높음 75% 군산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 21.9 360,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,523원 높음 165% 군산시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 43.4 714,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,364원 230.0 3,782,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,364원 높음 1% 군산시 중앙값 ㎡당 227.1원 대비 230.0 3,782,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 142,428원 중앙값 1,883원/㎡ 높음 30% 2,451 40,307,210

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 700원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,884만 25.01
  2. 3,879만 25.02
  3. 3,724만 25.03
  4. 3,882만 25.04
  5. 3,811만 25.05
  6. 3,846만 25.06
  7. 4,145만 25.07
  8. 4,564만 25.08
  9. 4,557만 25.09
  10. 4,031만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,380만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 16,042원
월 부과액의 5년 10개월 월 3,782,120원 부과 · 3,363,800원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,620원 대비 높음 142% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,500만원
  • 공개 계약 전체 71건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.14 시설물 정밀안전진단(내진성능평가 포함) 업체선정경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,000,000원 –
2025.04.30 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 업체와 재계약 (유)물빛환경 144,592,920원 25.05.01 ~ 28.04.30
2025.04.28 전기 안전관리대행 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 업체와 재계약 (유)제일전기 26,705,450원 25.05.01 ~ 28.04.30
2025.04.10 101동 1호기 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 (유)삼성엘리베이터 2,760,000원 25.04.11 ~ 25.04.11
2025.03.20 101동 옥상 바닥 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 이경테크 7,000,000원 25.03.20 ~ 25.03.31
2025.03.20 101동 2~3호라인 외벽 벽체 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 이경테크 8,000,000원 25.03.20 ~ 25.03.31
2025.03.20 비상발전기 엔진오일 및 기타부속품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 선정 대우발전기 1,610,000원 25.03.24 ~ 25.03.24
2025.03.20 ABC분말 소화기 구매건수의계약 · 물품 · 구입 · 장기수선계획서에 의한 물품 구입 씨더블유소방산업(주) 2,016,000원 25.03.21 ~ 25.04.21
2025.03.15 화재보험 및 영업배상 책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 선정 농협 손해보험주식회사 8,535,200원 25.03.27 ~ 26.03.27
2024.12.26 시설물 정기안전점검(24년 하반기)수의계약 · 용역 · 안전진단 · 기존 업체와 재계약 (주)성진건설기술단 350,000원 24.12.26 ~ 24.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2022.10.07 건물 내부 천장 부분수선 –
2022.08.27 건물 내부 바닥 부분수리 –
2022.07.29 건물 외부 지붕고분자도막방수 전면수리 –
2020.10.10 건물 외부 지붕 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법