기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 산하동

울산블루마시티2차푸르지오 관리비 명세서

울산광역시 북구 강동산하2로 43

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,781원 북구 대비 낮음 6%
  • 1,270세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,270세대
동수 · 최고층
10개 동 · 36층
사용승인
2015.04.24 (11년차)
관리비부과면적
136,275㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
1,493대
CCTV
266대
승강기
41대
전기차 충전기
75대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하이테크주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027998
울산블루마시티2차푸르지오 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,387원 339.1 46,211,374
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,108원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 347.9원 대비 317.9 43,316,544
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 594원 낮음 32% 북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.5 753,982
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 153원 낮음 39% 북구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.4 194,477
A04 피복비 직원 근무복 389원 비교 자료 없음 3.6 494,444
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 112원 높음 30% 북구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.0 142,778
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 444원 비교 자료 없음 4.1 563,852
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 587원 낮음 39% 북구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 5.5 745,297
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,448원 442.2 60,259,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,783원 높음 35% 북구 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 231.0 31,474,042
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,705원 낮음 27% 북구 중앙값 ㎡당 239.4원 대비 174.3 23,754,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 420원 낮음 42% 북구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 3.9 533,333
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,728원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 25.4 3,465,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 105원 비교 자료 없음 1.0 132,870
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 708원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 899,415
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,135원 57.2 7,792,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,359원 0% 북구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.0 2,995,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,068원 0% 북구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 19.3 2,626,590
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,559원 비교 자료 없음 14.5 1,980,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 150원 비교 자료 없음 1.4 190,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,483원 861.9 117,453,718
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,713원 높음 47% 북구 중앙값 ㎡당 93.5원 대비 137.1 18,685,258
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,416원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 394.8원 대비 460.5 62,758,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 414원 비교 자료 없음 3.9 525,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,713원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 212.8원 대비 174.4 23,765,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,346원 0% 북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.9 2,980,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,484원 높음 47% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 13.8 1,884,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,125원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 10.5 1,428,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,273원 높음 92% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 39.8 5,426,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,706원 81.1 11,057,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,706원 낮음 61% 북구 중앙값 ㎡당 207.1원 대비 81.1 11,057,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,160원 중앙값 1,886원/㎡ 낮음 6% 1,781 242,773,822

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,901,196원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,847만 25.01
  2. 2억 4,167만 25.02
  3. 2억 3,001만 25.03
  4. 2억 4,277만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 4,019만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 9,834원
월 부과액의 10년 1개월 월 11,057,200원 부과 · 0원 사용
적립률 7.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,333원 대비 높음 55% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 2억 5,269만원
  • 공개 계약 전체 178건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 조경 부산물 수거 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 최저가 업체 선정 동남상사 1,260,000원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.08.31 LED채널 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 최저가 업체 선정 프로미 광고 2,426,700원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.10 단지내 장송 고사목 벌목작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 최저가 업체 선정 주식회사 가야개발 3,900,000원 26.08.10 ~ 26.08.18
2026.07.15 승강기 로프 커팅수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 현대엘리베이터서비스(주) 3,750,000원 26.07.15 ~ 26.08.14
2026.06.23 운동기구 임대차(싸이클-입식)수의계약 · 물품 · 구입 · 5백만원 이하 주식회사 이고진 1,920,000원 26.06.23 ~ 31.06.23
2026.05.31 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원 이하 백운회계법인 1,300,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.31 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 5백만원 이하 (주)두레박 2,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.05.08 사업장생활폐기물 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하 춘산환경 1,200,000원 26.05.08 ~ 26.06.30
2026.05.07 전기선로(단자) 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 (주)오케이이엔지 1,940,000원 26.05.07 ~ 26.05.08
2026.04.30 자동차종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험(주) 743,310원 26.03.06 ~ 27.03.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법