기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 산하동

울산블루마시티2차푸르지오 관리비 명세서

울산광역시 북구 강동산하2로 43

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,821원 북구 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 1,270세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,270세대
동수 · 최고층
10개 동 · 36층
사용승인
2015.04.24 (11년차)
관리비부과면적
136,275㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
1,493대
CCTV
266대
승강기
41대
전기차 충전기
75대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하이테크주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027998
울산블루마시티2차푸르지오 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,516원 340.3 46,375,287
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,322원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 355.0원 대비 319.9 43,589,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 882원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.2 1,119,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 116원 낮음 55% 북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.1 147,441
A04 피복비 직원 근무복 292원 비교 자료 없음 2.7 370,833
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 40원 낮음 79% 북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.4 50,833
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 426원 비교 자료 없음 4.0 540,440
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 438원 낮음 40% 북구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.1 556,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,801원 454.8 61,976,936
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,594원 높음 35% 북구 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 238.5 32,503,968
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,246원 낮음 27% 북구 중앙값 ㎡당 246.0원 대비 179.4 24,442,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 420원 낮음 41% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.9 533,333
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,728원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 25.4 3,465,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 105원 비교 자료 없음 1.0 132,870
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 708원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 899,415
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,618원 24.4 3,325,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,153원 낮음 51% 북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 10.7 1,464,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,400원 낮음 35% 북구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 13.0 1,777,800
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 66원 비교 자료 없음 0.6 83,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,751원 920.3 125,413,277
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,435원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 91.9원 대비 87.9 11,982,409
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,360원 높음 22% 북구 중앙값 ㎡당 446.6원 대비 543.9 74,116,968
D09 수도료(공용) 공용 수도 286원 높음 74766% 북구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 2.7 363,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,643원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 211.0 28,756,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,343원 0% 북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.8 2,975,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,854원 높음 94% 북구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 17.3 2,354,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,281원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 11.9 1,626,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,549원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 23.8 3,237,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,706원 81.1 11,057,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,706원 낮음 62% 북구 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 81.1 11,057,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,392원 중앙값 2,018원/㎡ 낮음 10% 1,821 248,148,194

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,469,384원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,001만 25.03
  2. 2억 4,277만 25.04
  3. 2억 3,415만 25.05
  4. 2억 3,533만 25.06
  5. 2억 4,999만 25.07
  6. 2억 9,005만 25.08
  7. 3억 481만 25.09
  8. 2억 6,083만 25.10
  9. 2억 4,538만 25.11
  10. 2억 3,508만 25.12
  11. 2억 4,634만 26.01
  12. 2억 4,815만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
241,669,983원
2026년 2월
248,148,194원

세대당 ▲ +5,100원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 8,736만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 10,914원
월 부과액의 11년 3개월 월 11,057,200원 부과 · 1,881,000원 사용
적립률 7.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,556원 대비 높음 66% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 2억 5,269만원
  • 공개 계약 전체 178건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 조경 부산물 수거 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 최저가 업체 선정 동남상사 1,260,000원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.08.31 LED채널 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 최저가 업체 선정 프로미 광고 2,426,700원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.10 단지내 장송 고사목 벌목작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 최저가 업체 선정 주식회사 가야개발 3,900,000원 26.08.10 ~ 26.08.18
2026.07.15 승강기 로프 커팅수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 현대엘리베이터서비스(주) 3,750,000원 26.07.15 ~ 26.08.14
2026.06.23 운동기구 임대차(싸이클-입식)수의계약 · 물품 · 구입 · 5백만원 이하 주식회사 이고진 1,920,000원 26.06.23 ~ 31.06.23
2026.05.31 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원 이하 백운회계법인 1,300,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.31 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 5백만원 이하 (주)두레박 2,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.05.08 사업장생활폐기물 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하 춘산환경 1,200,000원 26.05.08 ~ 26.06.30
2026.05.07 전기선로(단자) 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 (주)오케이이엔지 1,940,000원 26.05.07 ~ 26.05.08
2026.04.30 자동차종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험(주) 743,310원 26.03.06 ~ 27.03.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법