기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 성북구 돈암동
금호어울림센터힐아파트 관리비 명세서
서울특별시 성북구 동소문로34길 73
- 세대당 20만원
- ㎡당 2,215원 성북구 대비 ▲높음 1%
- 490세대
- 12년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 490세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 23층
- 사용승인
- 2014.10.31 (12년차)
- 관리비부과면적
- 44,141㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 기타
- 분양 형태
- 혼합
- 시공사
- 금호건설
- 주차
- 561대
- CCTV
- 105대
- 승강기
- 11대
- 전기차 충전기
- 41대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 6 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)아주관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 성북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 41,597원 |
합계의 21%
|
461.8 | 20,382,430 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 39,658원 | ▲높음 1% 성북구 중앙값 ㎡당 433.8원 대비 | 440.2 | 19,432,400 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 754원 | ▼낮음 22% 성북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 8.4 | 369,300 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 385원 | ▼낮음 3% 성북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 | 4.3 | 188,450 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 801원 | ▼낮음 33% 성북구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 | 8.9 | 392,280 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 60,571원 |
합계의 30%
|
672.4 | 29,679,970 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 22,616원 | ▲높음 35% 성북구 중앙값 ㎡당 185.9원 대비 | 251.1 | 11,081,930 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 34,870원 | ▲높음 25% 성북구 중앙값 ㎡당 310.7원 대비 | 387.1 | 17,086,410 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 566원 | ▼낮음 13% 성북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 6.3 | 277,250 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,976원 | ▼낮음 7% 성북구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 | 21.9 | 968,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 544원 | 0% 성북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 | 6.0 | 266,380 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,460원 |
합계의 4%
|
93.9 | 4,145,210 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,117원 | ▼낮음 35% 성북구 중앙값 ㎡당 53.3원 대비 | 34.6 | 1,527,540 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,342원 | ▲높음 135% 성북구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 | 59.3 | 2,617,670 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 73,350원 |
합계의 37%
|
814.2 | 35,941,333 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 5,726원 | ▼낮음 45% 성북구 중앙값 ㎡당 114.5원 대비 | 63.6 | 2,805,773 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 41,913원 | ▲높음 12% 성북구 중앙값 ㎡당 415.5원 대비 | 465.3 | 20,537,170 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 437원 | 비교 자료 없음 | 4.9 | 214,240 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 16,813원 | ▼낮음 2% 성북구 중앙값 ㎡당 189.6원 대비 | 186.6 | 8,238,610 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,219원 | ▲높음 14% 성북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 24.6 | 1,087,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,080원 | ▲높음 60% 성북구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 | 12.0 | 529,060 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,469원 | ▲높음 21% 성북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 | 16.3 | 720,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,322원 | ▼낮음 10% 성북구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 | 14.7 | 647,900 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,063원 | ▲높음 19% 성북구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 | 22.9 | 1,011,080 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 306원 | 비교 자료 없음 | 3.4 | 150,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 15,537원 |
합계의 8%
|
172.5 | 7,613,109 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 15,537원 | ▼낮음 30% 성북구 중앙값 ㎡당 245.7원 대비 | 172.5 | 7,613,109 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 199,514원 | 중앙값 2,184원/㎡ ▲높음 1% | 2,215 | 97,762,051 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 4,433,967원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 2,183만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
66만원
㎡당 7,291원
월 부과액의
3년 6개월
월 7,613,109원 부과 · 0원 사용
적립률
1.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 10,078원 대비
▼낮음 28%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 32건
- 합계 4억 4,457만원
- 공개 계약 전체 246건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 기계실 고층부 부스타 펌프 UI BOARD 보수 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 | 장한테크 | 1,600,000원 | 26.10.05 ~ 26.10.07 |
| 2026.09.30 | 어린이 놀이시설 정기 검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 | (사)대한민국비상재난안전협회 | 106,364원 | 26.10.01 ~ 26.10.20 |
| 2026.09.25 | 승강기 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] | (재)승강기안전기술연구원 | 2,197,700원 | 26.10.01 ~ 26.10.21 |
| 2026.09.24 | 세무주치의 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 | 신우회계법인(기웅정보통신) | 550,000원 | 26.10.01 ~ 27.09.30 |
| 2026.09.24 | 전기안전 직무고시 정기점검 대행업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 | (주)한국전기시스템 | 1,000,000원 | 26.10.01 ~ 27.09.30 |
| 2026.09.18 | 승강기(101동2호기) 카운터 쉬브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 | 동신엘리베이터(주) | 3,900,000원 | 26.09.18 ~ 26.09.18 |
| 2026.09.10 | 장기수선계획 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] | (주)아파트너스 | 1,440,000원 | 26.09.10 ~ 29.09.09 |
| 2026.09.08 | 정화조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] | 한일정화(주) | 7,424,900원 | 26.09.08 ~ 26.09.23 |
| 2026.09.07 | 재활용품 수거(매각)업체 선정수의계약 · 물품 · 매각 · 재계약 입주자대표회의 의결 | (주)삼성리사이클링 | 28,753,200원 | 26.09.19 ~ 29.09.18 |
| 2026.09.01 | 음식물류폐기물 RFID 세대별 종량기기 설치 지원사업 수의계약 · 물품 · 구입 · 지자체 지원사업 | (주)일월정밀 | 0원 | 26.09.01 ~ 26.09.01 |
| 2026.08.18 | 장기수선계획 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 | (주)위드락 | 300,000원 | 26.10.01 ~ 27.09.30 |
| 2026.05.20 | 2026년 외부 회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 | 성운회계법인 | 800,000원 | 26.06.20 ~ 26.09.30 |
| 2026.04.29 | 관리직원 춘하 근무복 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 | 종로투엠가운 | 364,000원 | 26.04.29 ~ 26.05.11 |
| 2026.04.28 | 정화조 블로워 구입(교체)비용 추인수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 | 대하산업기계(주) | 2,200,000원 | 26.04.28 ~ 26.05.04 |
| 2026.04.16 | 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 | 대한실업 | 1,210,000원 | 26.05.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.03.13 | 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 | 티케이엘리베이터코리아(주) 강북2지사 | 669,000원 | 26.03.13 ~ 26.03.13 |
| 2026.03.09 | 정화조 관리대행업체 선정수의계약 · 용역 · 정화조 · 최저가 | 디에스그린(주) | 2,181,828원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.03.05 | 소독용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 | (주)21세기매니지먼트 | 3,300,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.02.25 | 소방안전관리대행업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제72조(기존 사업자와 재계약) | 에스케이이앤에스(주) | 4,080,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2026.02.06 | 단지 전지목 및 낙엽 정비 추인수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 | 필환경 | 600,000원 | 26.02.06 ~ 26.02.06 |
| 2026.02.05 | 기계실 저층부 부스터 펌프(2번) 보수 추인수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 | 장한테크 | 650,000원 | 26.02.05 ~ 26.02.05 |
| 2026.01.29 | 101동 외벽 로고 LED보수업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 | 도성디자인 | 500,000원 | 26.02.02 ~ 26.02.02 |
| 2026.01.07 | 승강기 미디어보드 광고업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] | 포커스미디어코리아(주) | 5,345,455원 | 26.01.10 ~ 28.01.09 |
| 2025.12.10 | 경비용역업체 선정수의계약 · 용역 · 경비 · 관리규약 제72조(기존 사업자의 재계약) | 한국보안컨설팅 | 220,737,240원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.09 | 공용부분 하자로 인한 세대피해 원상회복 추인수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 | D&美인테리어 | 700,000원 | 25.12.09 ~ 25.12.19 |
| 2025.11.26 | 2025년 승강기 정기검사 지적사항 보완수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 | 동신엘리베이터(주) | 2,008,000원 | 25.11.27 ~ 25.11.28 |
| 2025.11.17 | 관리직원 동절기 근무복 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 | 종로투엠가운 | 262,500원 | 25.11.17 ~ 25.11.17 |
| 2025.11.10 | 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 평가 최고점수 | 경쟁입찰 낙찰 | 139,068,000원 | – |
| 2025.11.10 | 아파트 화재보험 등 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 1호 | H&J에셋보험 | 11,278,640원 | 25.11.18 ~ 26.11.18 |
| 2025.11.05 | 전산회계(S/W공급 및 전산용역)업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 | (주)이지데이타시스템 | 196,360원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
나머지 20건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
최근 수선·교체 이력
시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 6건
| 공사일 | 분류 | 부위 · 세부 | 공사 종류 | 재원 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.11.30 | 건물 외부 | 지붕 | 부분수리 | – |
| 2024.11.01 | 건물 외부 | 외부 | 부분수리 | – |
| 2024.08.31 | 건물 외부 | 외부 | 부분수선 | – |
| 2024.06.30 | 건물 외부 | 지붕 | 부분수선 | – |
| 2022.12.23 | 건물 내부 | – | 부분교체 | – |
| 2021.03.31 | 건물 내부 | 내벽 | 부분수리 | – |
출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법